Дата принятия: 18 июля 2014г.
2-1073/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 июля 2014 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
Председательствующего ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
С участием адвоката МАТАСОВА И.С.,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОЧЕРГИНОЙ ВЕРЫ МИХАЙЛОВНЫ к КУЗНЕЦОВУ ВЛАДИМИРУ ПЕТРОВИЧУ о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 (л.д.4-6), указывая, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №3-2961, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №3683, постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №1806, постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 647 кв.м., который принадлежит ей на праве собственности на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Истица указывает, что собственником соседнего жилого <адрес> в <адрес> является ответчик ФИО1.
По утверждению ФИО2, в течение 3-х последних лет они проживали в Республики Саха-Якутия. За это время ответчиком на своем земельном участке, по меже, разделяющей их земельные участки, без согласования с ней, были возведены две хозяйственные постройки.
Данные хозяйственные постройки ответчик использует для производства в них покраски автомобилей горючими лакокрасочными материалами, в связи с этим на принадлежащем ей земельном участке постоянно ощущается запах ацетона и краски, а также создается опасность возгорания её жилого дома в случае, если произойдет пожар в хозяйственных постройках соседа.
Истица полагает, что данные хозяйственные постройки являются самовольными и подлежит сносу за счет ответчика ФИО1.
По утверждению ФИО2, ответчиком возведены две хозяйственные постройки с существенным нарушением строительных норм и правил, в частности нарушены требования к противопожарным расстояниям между зданиями, строениями и сооружениями. Расстояние между принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и хозяйственными постройками ответчика составляет меньше 5 метров. Между тем, минимальное противопожарное расстояние между зданиями и строениями, установленное Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Таблица 11), составляет 6 метров.
Кроме того, согласно СНиП 2.07.01-89*, расстояние от границы соседнего участка до здания должно быть 3 м., до строений и сооружений вспомогательного характера - 1 м. Указанное расстояние может быть уменьшено, но для этого требуется согласие собственника соседнего земельного участка.
Истица указывает, что хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по <адрес>, в <адрес>, возведены с нарушением СНиП 2.07.01-89*, так как при их постройке не был произведен отступ от межи на 1 метр и не получено её согласия на строительство по меже.
По данному вопросу она обращалась в администрацию Борисоглебского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен ответ за подписью заместителя главы администрации ФИО7, где указано на незаконность возведения ответчиком спорных хозяйственных построек.
Кроме того, истица указывает, что, помимо администрации БГО, она обращалась с жалобой в территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в Борисоглебском городском округе, Грибановском, Новохоперском, Поворинском, <адрес>х. Ею был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № 1676/9, где сообщалось, что в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ СанПиН 2.2.1./2.1.1.2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», расстояние от объекта по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей до жилых домов, должно составлять не менее 100 метров. Следовательно, гражданин ФИО1 осуществляет свою деятельность с нарушением санитарного законодательства.
На основании ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 222, 304 ГК РФ истица просила обязать ФИО1 снести два самовольно построенных хозяйственных помещения, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, по меже, разделяющей земельные участки № и № по <адрес> в <адрес>.
ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
ФИО1 исковые требования признал в части.
В судебном заседании стороны: ФИО2 и ФИО1, заключили мировое соглашение, по условиям которого:
1. ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО1 о сносе самовольных построек.
2. ФИО1 обязуется:
- в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения снести (демонтировать) самовольно возведенную постройку - сарай, возведенный им на земельном участке № по <адрес>, и расположенный вдоль межи, разделяющей земельные участки № и № по <адрес>, между сараем литер Г и въездными воротами домовладения № по <адрес>;
- крышу сарая литер Г, расположенного вдоль межи, разделяющей земельные участки № и № по <адрес>, оборудовать леями таким образом, чтобы исключить попадание дождевых осадков с крыши сарая литер Г на земельный участок № по <адрес>.
Представитель истца - адвокат ФИО8, не возражает против утверждения мирового соглашения.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия мирового соглашения не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если:
…стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст.ст. 39 и 173, 220 и 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки, по условиям которого:
1.ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО1 о сносе самовольных построек.
2. ФИО1 обязуется:
- в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения снести (демонтировать) самовольно возведенную постройку - сарай, возведенный им на земельном участке № по <адрес>, и расположенный вдоль межи, разделяющей земельные участки № и № по <адрес>, между сараем литер Г и въездными воротами домовладения № по <адрес>;
- крышу сарая литер Г, расположенную вдоль межи, разделяющей земельные участки № и № по <адрес>, оборудовать леями таким образом, чтобы исключить попадание дождевых осадков с крыши сарая литер Г на земельный участок № по <адрес>.
Дело производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п
Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова
ФИО10 Зайцева
