Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2- 1796/2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18.08.2014г.
Железнодорожный районный суд г. Пензы
В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.
С участием адвоката Викуловой Т.В.
При секретаре Семеновой К.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда
ДЕЛО по иску Тушмаковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузьмина Т.А., Кузьмина И.А. к Кузьмину А.В. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л :
Тушмакова О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузьмина Т.А., Кузьмина И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Кузьмину А.В., указывая, что состояла в юридическом браке с Кузьминым А.В. Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Пензы брак, между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №,выданным территориальным отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Пензы ДД.ММ.ГГГГ.
От брака с ним имеют двух несовершеннолетних детей: Кузьмина Т.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмина И.А.,07.04.2006г.р..
Во время брака ими приобретена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м..Квартира зарегистрирована на имя Тушмаковой О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ запись №58-58-36/014/2009-385.
Квартира приобретена на кредитные средства.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» с одной стороны, и Тушмаковой О.В., Кузьминым А.В., выступающими в качестве солидарных заемщиков, с другой стороны, был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона), по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1640000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения в собственность квартиры по адресу: : <адрес>.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время владельцем закладной является ОАО «ТрансКредитБанк». ДД.ММ.ГГГГ между Тушмаковой О.В., Кузьминым А.В. и ОАО « Транскредитбанком» заключено дополнительное соглашение об уменьшении суммы кредита за счет внесения средств материнского капитала, они полностью были зачтены и сумма платежей уменьшилась с 11326 рублей до 6520 рублей.
Сумма, согласно государственного сертификата составляла 312162,50 рублей.
При получении материнского капитала истец предоставляла обязательство, нотариально удостоверенное, что после снятия обременения в течение шести месяцев квартиру передаст в общую долевую собственность мужа и детей.
Поскольку брак между супругами распался, в интересах несовершеннолетних детей истец желает, чтобы доли все членов семьи в квартире были определены. Такие требования не противоречат действующему законодательству, а квартира так и останется в ипотеке в силу закона.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных Федеральным законом. (п. 1 ст. 2).
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10).
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч. 5 ст. 10).
Согласно пп. "б" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
В силу пп. "ж" п. 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Поскольку в приобретении спорного жилого помещения использовались, в том числе, и средства материнского капитала, направленные на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, квартира подлежала оформлению в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
В силу ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поэтому истец считает, что доли должны быть равными и принадлежать каждому по 1/4 доли.
Учитывая, что материнский капитал был направлен на погашение основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту, несовершеннолетние дети вправе иметь долю в спорной квартире, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
При этом ст.10 Федерального закона от29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не содержит каких-либо ограничений об установлении долей, при наличии обременения в виде ипотеки жилого помещения.
Полагает что интересы ОАО « ТрансКредитБанк» в данном случае не нарушаются. Истец и Ответчик остаются солидарными созаемщиками кредитных средств, а квартира остается в ипотеке в силу закона.
Просила: установить долевую собственность на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Признать за Тушмаковой О.В. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу : <адрес>.;Признать за Кузьминым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу : <адрес>.;Признать за Кузьминым И..А. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу : <адрес>.;Признать за Кузьминым Т.А. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу : <адрес>.
В судебное заседание истица Тушмакова О.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Тушмаковой О.В. – Викулова Т.В. (доверенность от 27.06.2014г., ордер от 30.06.2014г.), а так же ответчик Кузьмин А.В. пришли к выводу о необходимости заключения мирового соглашения.
Представитель 3-го лица ОАО «ТрансКредитБанк» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.173,220,221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Тушмаковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузьмина Т.А., Кузьмина И.А.- Викуловой Т.В. и ответчиком – Кузьминым А.В., по условиям которого:
1. Тушмакова О.В. в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается в полном объеме от исковых требований к Кузьмину А.В. об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м..
2.Тушмакова О.В. и Кузьмин А.В. согласны на определение долей в квартире по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. в следующем порядке:
-в собственность Тушмаковой О.В. переходит <данные изъяты> доля квартиры находящейся по адресу: <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м.
-в собственность Кузьмина Т.А. переходит <данные изъяты> доля квартиры находящейся по адресу: <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м.
-в собственность Кузьмина И.А. переходит <данные изъяты> доля находящейся по адресу: <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м.
-в собственность Кузьмина А.В. <данные изъяты> доля находящейся по адресу: <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м.
3.Данное соглашение является основанием для регистрации перехода прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
4.В отношении понесенных судебных расходов стороны взаимных претензий по настоящему делу не имеют.
5.Данное мировое соглашение заключено сторонами без принуждения, по обоюдному согласию с условиями его они ознакомлены и согласны. Сторонам разъяснено и понятно содержание ст. ст.39,173.220,221 ГПК РФ о том, что в случае заключения мирового соглашения производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Производство по делу по иску Тушмаковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузьмина Т.А., Кузьмина И.А. к Кузьмину А.В. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру- прекратить.
Определение может быть обжаловано в Пензенский Облсуд в течение 15 дней через Железнодорожный райсуд г.Пензы.
Судья: Денисова С.А.
