Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-962/2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Капшученко О.В.,
при секретаре Петерс С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
17 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Ивлева А.М. к ООО УК «Жилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ивлев А.М. обратился в суд с иском к ООО УК «Жилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома. Свои требования, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения <адрес> доме по <адрес> «б» в <адрес>. В <дата> года при проверке выполнения работ по капитальному ремонту крыши дома по <адрес> «б» ему стало известно об имеющимся у ответчика протокола собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <дата> года, проведенного в форме очного голосования, на основании которого был утвержден текст договора управления домом, оформлены доверенности на подписание данного договора управления председателем совета дома, считает протокол незаконным. В нарушение ст. 45 ЖК РФ собрание собственников помещений <дата> не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания, как и другие собственники помещений указанного дома не получал. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования также не вручались. В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений, отсутствует реестр собственников помещений, являющимся обязательным приложением к протоколу общего собрания от <дата> года, кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно. В протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования. В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Об имеющемся протоколе общего собрания собственников помещений от <дата> по заключению договора обслуживания истец узнал только <дата> из предоставленных по его просьбе документов.
Согласно ст. 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Обязательным условием договора управления является также перечень услуг, и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Так как данные действия в нарушение законов РФ ответчиком произведены не были, то были существенно нарушены права истца как гражданина, так и собственника жилого помещений в многоквартирном доме по <адрес> «б» в <адрес>, обладающего более 3% голоса.
При этом договор управления многоквартирным жилым домом с ответчиком заключен на основании недействительного, сфальсифицированного протокола общего собрания собственников помещений от <дата> на основании доверенностей собственников жилья, которые им не выдавались. На основании спорного протокола общего собрания производились работы по капитальному ремонту крыши дома без необходимых для данного случая документов, протокола собрания собственников жилья в многоквартирном доме по <адрес> с повесткой дня, включающей в себя производство капитального ремонта. Просит признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>Б в <адрес> от <дата>. и признать незаконными действия ответчика по проведению ремонтов по дому, расположенному по адресу: <адрес>
Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> прекращено производство по делу в части исковых требований к ООО УК «Жилсервис» о признании незаконными действия по проведению ремонтов по дому, расположенному по адресу: <адрес> выполненные при отсутствии необходимых документов с апреля 2012г., в связи с отказом истца от иска в части (л.д. 96-98).
В судебном заседании и заявлении, приобщенном к материалам дела, истец Ивлев А.М. просил прекратить производство по делу в связи с отказом от иска, отказ является добровольным без принуждения. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГК РФ, разъяснены и понятны.
Представитель истца ФИО4, допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ООО УК «Жилсервис» ФИО5, действующая на основании доверенности № от <дата> года, в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказывается от своих требований и отказ принят судом.
При указанных обстоятельствах суд считает, что отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает этот отказ и прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ от иска истца Ивлева А.М..
Прекратить производство по делу по иску Ивлева А.М. к ООО УК «Жилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», в связи с отказом истца от иска и принятием его судом.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.
Председательствующий:
