Дата принятия: 17 сентября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 сентября 2014 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,
при секретаре Мурадовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации СП «село Сабнава», расположенный по адресу: <адрес> к Гасановой Айне Байранбековне проживающей по адресу: <адрес> о признании правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:724 недействительными,
УСТАНОВИЛ:
17 июля 2014 г. Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Гасановой А.Б. о признании недействительным выписку из постановления Сабнавинской сельской администрации № 13 от 26.12.2005 года «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» на имя Гасановой Айны Байранбековны; о признании отсутствующим право собственности Гасановой А.Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:724; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись под номером регистрации 05-05-08/030/2009-669 и об исключении из государственного кадастрового учета земельный участок под кадастровым номером 05:07:000077:724.
По тем основаниям, что Постановлением Администрации MP «Дербентский район» от 06.12.2011г. № 612 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» в целях эффективного использования земель на территории района, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале 05:07:000077, площадью 15719,70 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории сельского поселения «село Сабнова», для сельскохозяйственного использования. На данный земельный участок администрацией был изготовлен межевой план.
Однако, Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД от 22.02.2013г. № 005-301/13-7849 осуществление кадастрового учета данного участка было приостановлено на основании того, что обнаружены налагающиеся объекты, а именно данный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:724. Из Выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2013г. № 08/003/2013-231, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:07:000077:724 площадью 596 кв.м. является Гасанова Айна Байранбековна.
А так же стало известно, что данный участок ему был предоставлен Постановлением Сабновинской сельской администрации № 13 от 26.12.2005г. под строительство жилого дома.
Выписка из Постановления Сабновинской сельской администрации № 13 от 26.12.2005г. о предоставлении земельного участка Гасановой А.Б. кадастровый паспорт и Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок Гасановой А.Б. подлежат отмене по следующим основаниям.
В Постановлении Сабновинской сельской администрации № 13 от 26.12.2005г. ссылка на Постановление главы администрации Дербентского района от 31.08.2005г. № 337 «О распределении участков под индивидуальное жилищное строительство на территории муниципального образования «Село Сабнова». На основании Плана-схемы к данному Постановлению, Сабновинской сельской администрации выделялись 2 земельных участка площадью 15 га и 10 га для распределения гражданам. Однако они расположены в границах населенного пункта «село Сабнова» и расположены совсем в другом месте.
Само Постановление Сабновинской сельской администрации № 13 от 26.12.2005г. отсутствует как в Дербентском районном отделе архива, так и в администрации сельской Сабновинской администрации, поэтому проверить выделялся ли данному гражданину земельный участок этим Постановлением, или нет, не представляется возможным.
Указанный земельный участок на схеме расположения земельного участка, расположен вне границ земель населенных пунктов и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. А земельный участок ответчику выделен ей якобы под строительство жилого дома.
Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В соответствии со ст. 4 ФЗ от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» земельный участок за пределами населенного пункта является полевым земельным участком и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
В связи с тем, что правоустанавливающий документ является недействительным, право собственности ответчика на земельный участок также является недействительным.
Само постановление Сабновинской сельской администрации № 13 от 26.12.2005 года отсутствует как в Дербентском районном отделе архива, так и в администрации Сабновинской сельской администрации, и проверить выделялся ли Гасановой А.Б. земельный участок этим постановлением или нет, не представляется возможным.
Согласно письму Сабновинской сельской администрации от 27.05.2013 года № 15 земельный участок, указанный на предоставленной ими схеме расположения земельного участка, расположен вне границ населенного пункта «село Сабнава» и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, а ответчику земельный участок выделен под строительство жилого дома.
Определением Дербентского районного суда РД от 01 августа 2014 года рассмотрение гражданского дела по иску Администрации МР «Дербентский район» к Гасановой А.Б. в судебном заседании было назначено на 19 августа 2014 года.
Однако, представитель истца по доверенности Магарамов В.Р., надлежащим образом извещенный, о времени и месте судебного заседания в суд не явился и о причинах неявки суду не сообщил.
Представители заинтересованных лиц, администрации Дербентского района и Дербентского районного отдела Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились и о причинах неявки суду не сообщили.
В связи с этим рассмотрения дела в судебном заседании, было отложено на 02 сентября 2014 года, однако, представитель истца вновь в судебное заседание не явился, и от него не поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
В связи с этим рассмотрения дела в судебном заседании, было отложено на 10 сентября 2014 года, однако, представитель истца вновь в судебное заседание не явился, и от него не поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
В связи с этим рассмотрения дела в судебном заседании, было отложено на 17 сентября 2014 года, однако, представитель истца вновь в судебное заседание не явился, и от него не поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представители заинтересованных лиц, администрации Дербентского района и Дербентского районного отдела Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились и о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Гасановой А.Б. по доверенности от 05.09.2014 года Мурадов С.В. не требует рассмотрения дела по существу.
Представитель Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РД» по доверенности Мирзамагомедов С.М. не требует рассмотрения дела по существу.
Согласно ст. 222 абз. ГПК РФ суд оставляет заявления без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст.223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Администрации СП «село Сабанова» Дербентского района, к Гасановой Айне Байранбековне проживающей по адресу: <адрес> о признании недействительным выписку из постановления Сабнавинской сельской администрации № 13 от 26.12.2005 года «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» на имя Гасановой Айны Байранбековны; о признании отсутствующим право собственности Гасановой А.Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:724; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись под номером регистрации 05-05-08/030/2009-669 и об исключении из государственного кадастрового учета земельный участок под кадастровым номером 05:07:000077:724, оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 15-ти дней со дня его вынесения.
Судья Сурхаев М.Р.
