Дата принятия: 17 марта 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17.03.2014 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Супрун В.К.
При секретаре Дзюба И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Мишаткиной Юлии Анатольевне и Мишаткину Андрею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Тихорецкого отделения № и ФИО3 был заключен кредитный договор № о предоставлении ипотечного кредита в сумме 1800000 рублей под 15% годовых на приобретение жилья по ДД.ММ.ГГГГ года.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору между кредитором и ФИО4 был заключен договор поручительства №89\п-01 от ДД.ММ.ГГГГ по которому поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.
Поскольку ответчики не выполняли условия договора, не вносили своевременно обусловленные договором платежи ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с настоящим иском, просил взыскать образовавшуюся задолженность в сумме 1659078 рублей, расходы по делу, обратить взыскание на залоговое имущество, а именно земельный участок с расположенным на нем домовладением в <адрес>.
В подготовительной части судебного заседания открытое акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «ИСТЕЦ», в лице Заместителя управляющего Тихорецким отделением (на правах отдела) Краснодарского отделения № ФИО1, действующего на основании Устава ОАО «Сбербанк России», Положения об отделении и доверенности № К/01-78/656 от «05» июля 2013г. и ФИО2, действующей на основании доверенности в порядке передоверия, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО4, именуемый в дальнейшем «ОТВЕТЧИКИ», с другой стороны, заключили мировое соглашение, которое просят утвердить. Последствия этого действия, а также последствия прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов третьих лиц не нарушают,
руководствуясь ст.ст. 39,173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между ОАО «Сбербанк России» в лице Тихорецкого отделения № и ФИО3, ФИО4 на следующих условиях:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом статьи 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из кредитного договора № от 24.12.2010г. (далее - Кредитный договор).
2. Стороны подтверждают, что задолженность ОТВЕТЧИКОВ перед ИСТЦОМ составляет: 1 659 465 рублей 01 коп. (Один миллион шестьсот пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 01 коп.), в том числе:
- просроченная ссудная задолженность - 1 614 078,02 рублей
- просроченная задолженность по процентам - 42 914,04 рублей
- просроченная задолженность по процентам на внебалансе -1799,40 рублей
- задолженность по пене за проценты - 492,24рублей,
- задолженность по пене за кредит - 181,31рублей,
2.1. По настоящему Мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ признают задолженность, указанную в п.2, перед ИСТЦОМ и обязуется уплатить её ИСЦУ, в порядке установленном настоящим Мировым соглашением.
3. Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
3.1. С даты вступления в законную силу определения Новопокровского районного суда об утверждении Мирового соглашения задолженности в сумме 1 659 465 рублей 01 коп. (Один миллион шестьсот пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 01 коп.), указанная в п.2 Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности.
3.2. ОТВЕТЧИКИ обязуются уплачивать ИСТЦУ проценты за пользование денежными средствами по настоящему Мировому соглашению на сумму остатка основного долга по ставке 13,75 (Тринадцать целых, семьдесят пять сотых) % годовых.
Погашение основного долга производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно равными долями, начиная с 1 (первого) числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения Новопокровского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за платежным. Последний платеж производится не позднее 30.12.2030г.
Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга, в т.ч. окончательным.
3.3. В течение 10 (десяти) дней с даты вступления в законную силу определения Новопокровского районного суда об утверждении Мирового соглашения, Банк, по требованию ОТВЕТЧИКОВ составляет и предоставляет ОТВЕТЧИКАМ график погашения задолженности.
3.4. Начисление процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению осуществляется банком со дня вступления в законную силу определения Новопокровского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения (включительно) до дня полного погашения задолженности, указанной в п.2. настоящего Мирового соглашения (включительно).
3.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ уплачивает ИСТЦУ неустойку в размере 27,5 (двадцать семь целых пять десятых) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
3.6. ОТВЕТЧИКИ признают право ИСТЦА на обращение взыскания на залоговое имущество для погашения задолженности по настоящему мировому соглашению: жилой дом, назначение: жилое, площадь общая 56,8 кв.м., Литер: А А, кадастровый паспорт: 23:03:0204107:0:28 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь: 800 кв.м., кадастровый номер: 23:03:0204107:169 адрес (месторасположения): Российская Федерация,<адрес> установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 1 429 000 (один миллион четыреста двадцать девять) руб.
4. Денежные средства, вносимые ОТВЕТЧИКАМИ в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:
1) на возмещение судебных и иных расходов, связанных с взысканием задолженности
2) на уплату просроченных процентов
3) на уплату срочных процентов
4) на погашение просроченного основного долга
5) на погашение срочного основного долга
6) на погашение неустойки.
5. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает действия кредитного договора №89 от 24.12.2010г., договора поручительства № от 24.12.2010г., с Мишаткиным Андреем Александровичем. В части не урегулированной настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями кредитного договора №89 от 24.12.2010г до полного исполнения обязательств ОТВЕТЧИКАМИ.
6. В случае неисполнения ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по настоящему Мировому соглашению, ИСТЕЦ вправе обратиться в Новопокровский районный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскание суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой за минусом погашенных сумм за период с даты вступления в законную силу определения Новопокровского районного суда об утверждении Мирового соглашения по дату обращения в Новопокровский районный суд. При этом, в случае однократного нарушения ОТВЕТЧИКАМИ порядка, размера и сроков, установленных п.3. настоящего мирового соглашения, ИСТЕЦ вправе потребовать досрочной единовременной уплаты всей суммы долга.
7. Условия настоящего Мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
8. Мировое соглашение вступает в силу с даты, вступления в силу определения Новопокровского районного суда об утверждении Мирового соглашения и является окончательным.
9. По выполнению условий настоящего Мирового соглашения стороны претензий друг к другу не имеют.
10. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ИСТЦУ и ОТВЕТЧИКАМ известны.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 15 дней со дня вынесения.
Определение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий:
