Дата принятия: 17 июня 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 июня 2014 года г. Тула
Судья Привокзального суда г. Тулы Горбанева Т.В. рассмотрев исковое заявление председателя совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н. к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП,
у с т а н о в и л :
председатель совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения – 1 площадью 20,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ... недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП,
Изучив представленные документы, суд приходит к выводу о возвращении иска, лицу, его подавшему по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ч.1 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявления его в суд.
В соответствии с п.5 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Поскольку в самом жилищном законодательстве порядок выдачи и оформления таких доверенностей не установлен, то этот вопрос решается на основании общих норм, определяющих данный порядок.
В силу положений ч. 1 ст. 48, ч. 1 ст. 53 ГПК РФ граждане вправе вести дела в суде лично или через представителей. В случае, если дело ведет представитель, его полномочия должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
При этом доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ), общие положения, касающиеся оформления доверенности, содержатся в гл. 10 ГК РФ.
Таким образом, применительно к настоящему делу полномочия председателя совета многоквартирного дома на совершение действий, предусмотренных п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, в том числе на подписание искового заявления и предъявление его в суд в интересах собственников помещений, должны быть подтверждены в порядке, указанном вышеназванными правовыми нормами.
Настоящее исковое заявление подано от имени председателя совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н., однако документы, подтверждающие полномочия на подписание и подачу иска в суд не представлены. Кроме того, исковое заявление подписано также двумя лицами (Д., Ш.), правовой статус которых не определен.
Таким образом, исковое заявление Коваленко С.Н. к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП в силу п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ подлежит возврату, лицу его подавшему.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 135, 224-225 ГПК РФ, судья
о п р е д е л и л:
возвратить председателю совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н. исковое заявление к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП со всеми приложения к нему.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с данным иском, если им будет устранено нарушение.
Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней с момента его вынесения.
Судья Т.В. Горбанева
