Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Дело № 2-77/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с.Новичиха 17 апреля 2014 года
Новичихинский районный суд в составе председательствующего судьи Томаровский А.А., при секретаре Фоминой И.Н.., с участием истцов Кашиной Н.Ф. и истца Кашина А.Н., а так же ответчика Кашина Н.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Н.Ф., Кашина А.Н. к Кашину Н.П. об определении порядка пользования жилым помещением и надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Житель с. С. Кашина Н.Ф.и житель г. Р. Кашин А.Н. обратились в Новичихинский районный суд с иском к Кашину Н.П. об определении порядка пользования принадлежащим им на праве общей долевой собственности с ответчиком жилым помещением и надворными постройками, расположенными в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы сообщили, что по договору на передачу квартир, домов в собственность граждан от 15сентября 1992 года, квартира по адресу <адрес>, была передана в общую долевую собственность в равных долях Кашиной Н.Ф., Кашину А.Н. и Кашину Н.П. по 1/3 доли каждому. При этом, впоследствии Кашина Н.Ф. и Кашин А.Н. в установленном порядке зарегистрировали принадлежащее им право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Кашин А.Н. зарегистрирован в <адрес>. Кашина Н.Ф. зарегистрирована в указанной выше квартире по месту жительства в <адрес>. Кроме того в указанной квартире в настоящее время проживает Кашин Н.П..
В исковом заявлении истцы указывают, что желают пользоваться указанной квартирой наряду с Кашиным Н.П., а поэтому просят определить порядок пользования указанным жилым помещением, определив в пользование истцам комнаты площадью 9.3 кв.м. и 12,6 к.м., при этом коридор, кухню, кочегарку определить в совместное пользование с ответчиком. Кроме того определить порядок пользования надворными постройками по адресу: <адрес>, определив в пользование Кашиной Н.Ф. и Кашину А.Н. строение под литером Г. (баня).
В предварительном судебном заседании истец Кашина Н.Ф. сообщила, что поддерживает заявленные исковые требования и уточняет их в части определения порядка пользования совместного пользования общими помещениями, определив в совместное пользование не только кухню, коридор, туалет, кочегарку, но и сени, указанные в техническом паспорте квартиры под литерами «а 1» и «а 2». При этом Кашина Н.Ф. сообщила, что в настоящее время проживает в <адрес> в жилом помещении по <адрес>. Жилым помещением по <адрес> пользуется её бывший муж Кашин Н.П.. Она в указанны дом не приходит опасаясь агрессивного поведения ответчика. Вместе с тем истец сообщила, что Кашин Н.П. не препятствует её доступу на территорию домовладения и в жилое помещение. Она, действуя в интересах остальных детей, не являющихся собственниками жилого помещения, желает совместно с сыном Кашиным А.Н. определить порядок пользования жилыми помещениями и помещениями общего пользования в квартире, а так же помещением бани, избегая споров об этом с ответчиком.
Истец Кашин А.Н. в ходе предварительного судебного заседания сообщил, что поддерживает исковые требования в полном объеме, желает их удовлетворения, так как, обладая недвижимой собственностью, он вправе самостоятельно определить порядок её использования, в том числе путем передачи её в наём для проживания третьих лиц. При этом истец сообщил, что ответчик не препятствует ему в свободном доступе на территорию домовладения и в жилое помещение.
Ответчик Кашин Н.П. исковые требования не признал, сообщив, что в дальнейшем полагает оспорить договор на передачу квартир, домов в собственность граждан от 15 сентября 1992 года, и право собственности бывшей супруги на земельный участок. До настоящего времени он этого пока не сделал. Ответчик подтвердил, что не препятствует бывшей супруге и детям посещать жилое помещение по <адрес>. Они даже не обращались к нему с данной просьбой и не просили ключ.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему...
Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).
В рассматриваемом случае, судом установлено, что установлено, что в заявленных требованиях спор о праве отсутствует. Из предоставленных документов и заявленных сторонами позиций относительно предмета спора следует, что право собственности сторон на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, установлено договором на передачу квартир, домов в собственность граждан от 15 сентября 1992 года. Договор сторонами не оспорен. Согласно текста договора в качестве покупателя (приобретателя квартиры) указан Кашин Н.П., договор заверен его подписью. Не оспорено и право собственности сторон на надворные постройки, расположенные на земельной участке, на котором находится домовладение. Заявление ответчика Кашина Н.П. о его намерении в будущем оспорить договор на передачу квартир, домов в собственность граждан от 15 сентября 1992 года, при указанных выше основаниях, не может быть признано судом свидетельством о наличии существующего между сторонами спора о праве, и необходимости его рассмотрения в настоящее время районным судом в одном деле с уже заявленными требованиями об определении порядка пользования недвижимым имуществом.
Из пояснений истцов и ответчика так же следует, что Кашна Н.Ф. и Кашин А.Н. не лишены ответчиком Кашиным Н.П. права свободного доступа на территорию домовладения и принадлежащее им жилое помещение, и желают лишь определить порядок пользования таким жилым помещением, не заявляя при этом требований о праве.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленный сторонами спор Новичихинскому районному суду не подсуден и подлежит передаче на рассмотрение мировому судье судебного участка Новичихинского района, так как в силу требований п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 28, п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-77/2014 по иску Кашиной Н.Ф., Кашина А.Н. к Кашину Н.П. об определении порядка пользования жилым помещением и надворными постройками, - передать по подсудности мировому судье судебного участка Новичихинского района Алтайского края.
На определение в течение пятнадцати дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Новичихинский районный суд Алтайского края.
Судья Новичихинского районного суда
Алтайского края
Томаровский А.А.
