Дата принятия: 16 января 2014г.
Определение
г.Хасавюрт 16 января 2014 г.
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гереева К.З., при секретаре Аслуевой А.А., представителей истцов Ахмедгаджиева Б.М. и Джабраилов А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анварбегова З.А. и Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СТРОЙ МИР» о признании договора об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома договором долевого участия, о признании права собственности и обязании ответчика произвести государственную регистрацию договора
установил:
Анварбегова З.А. и Министерство строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СТРОЙ МИР» о признании договора об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома договором долевого участия, о признании права собственности и обязании ответчика произвести государственную регистрацию договора, указывая на следующее.
В Минстрой РД поступило заявление Анварбегова З.А. о нарушении её прав как участника долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Оазис». В ходе рассмотрения указанного обращения установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Анварбегова З.А. и ООО «Строительная компания «Строй мир» заключен договор № об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: г. Махачкала, пр. А.Султана, МКР «Оазис», согласно которого Анварбегова З.А. осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Махачкала, пр. А.Султана МКР «Оазис», путем инвестирования денежных средств, с последующим предоставлением во втором квартале 2012 г. однокомнатной <адрес> на 9 этаже, ориентировочной общей площадью 42 кв.м. При этом стороны договора исходят из того, что стоимость указанной квартиры равна 1050000 рублей. Исполняя принятые на себя обязательства, Анварбегова З.А. полностью оплатила ответчику указанную в договоре сумму, хотя Общество не исполнило своих обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства и не зарегистрировала договор, нарушив тем самым требования п.п.1 и 3 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с позицией Верховного суда РФ, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ВС-368/13, действие Федерального закона № 214-ФЗ распространяется также на отношения, возникшие при привлечении денежных средств граждан по договорам об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, в случаях, если с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 8 п. 5 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан, утвержденным постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № 185, ст. 46 ГПК РФ, Минстрой РД просит суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: г.Махачкала, пр. А.Султана МКР «ОАЗИС», заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй мир» и Анварбегова З.А., договором долевого участия, признать за Анварбегова З.А. право собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес>, пр. А.Султана МКР «Оазис» в виде однокомнатной <адрес>, на 9 этаже, ориентировочной общей площадью 42 кв.м., обязать Общество в установленном законом порядке представить договор от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан.
В судебном заседании представители истцов Ахмедгаджиева Б.М. и Джабраилов А.А. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика на рассмотрения дела, не явился, доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть данное дело без их участия.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истцов, суд считает, что гражданское дело подлежит передаче в Ленинский районный суд города Махачкалы по следующим основаниям.
Согласно п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В силу ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Истцы просят признать за Анварбегова З.А. право собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Оазис», расположенный в районе территориальной подсудности Ленинского районного суда города Махачкалы.
Соответственно, исковые требования Анварбегова З.А. и Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД, подсудны Ленинскому районному суду города Махачкалы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.33, 225 ГПК РФ судья
определил:
Гражданское дело № по иску Анварбегова З.А. и Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СТРОЙ МИР» о признании договора об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома договором долевого участия, о признании права собственности и обязании ответчика произвести государственную регистрацию договора, передать в Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение пятнадцати дней.
Судья К. З. Гереев
