Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-1265/2014г. ***
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Александров «16» сентября 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Правдиной Н.В.
при секретаре Генус В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района к Акимову Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и обязании освободить участок,
У с т а н о в и л:
КУМИ администрации Александровского района обратился в суд иском к Акимову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ***. *** за период с ***. в размере ***. и пени за период с ***. в сумме ***., расторжении договора аренды и об обязании освободить земельный участок площадью 2136кв.м с к.н*** расположенный по адресу: ***, примерно в 70м по направлению на юг от ***.
В обоснование указав, что ***. между КУМИ и Акимовым А.В. был заключен договор *** аренды земельного участка по которому последний принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ***.м с к.н.*** расположенный по адресу: ***, примерно в 70м по направлению на юг от *** сроком на *** года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Срок договора аренды истек в *** однако, ответчик и после этого продолжает пользоваться участком, о чем КУМИ не возражал. Принятые по договору обязательства о внесении арендной платы ответчик не исполняет, в связи с чем, КУМИ вынужден был обратиться в суд.
В соответствии с п.2 ст.452 ГК Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Как следовало из объяснений представителя истца Пустовалова А.В., действующего по доверенности, требование о расторжении договора аренды было направлено Акимову А.В. ***. по адресу: ***. По имеющейся информации на официальном сайте Почты России письмо Акимовым А.В. получено не было, ***. оно возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения (л.д.27-29).
Согласно ст.222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 ГК Российской Федерации.
Из представленных суду копий документов следует, что обращаясь в КУМИ 04.02.2014г. с заявлением о продлении вышеназванного договора аренды, Акимов А.В., во исполнение условий п.4.8.8. договора сообщил и об изменении адреса места жительства, приложив копию паспорта в которой имеется отметка о регистрации его с ***. по адресу: г***, а также номер телефона (л.д.30-31).
Таким образом, суд считает установленным несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного федеральным законом, что является основанием для оставления судом его искового заявления без рассмотрения.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о получении Акимовым А.В. разрешения на строительство автостоянки, обуславливающего начало внесения им арендной платы, на что имеется ссылка в п.3.6 договора.
Руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК Российской Федерации, суд
О п р е д е л и л:
Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района к Акимову Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и обязании освободить участок, оставить без рассмотрения.
Разъяснить представителю Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района право на повторное обращение в суд после соблюдения требований, установленных п.2 ст.452 ГК Российской Федерации.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения.
Судья Н.В. Правдина
Копия верна. Судья Правдина Н.В.:
Секретарь Генус В.А.:
