Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело №2-867/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16.05.2014г.
Сальский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.,
с участием адвоката Мехонцевой Л.Б.,
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинка В.М., Половинка Н.М., Бахметенко И.М. к Русинова В.С., третье лицо Зеленко А.И. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Половинка В.М., Половинка Н.М., Бахметенко И.М. обратились в суд с иском к Русинова В.С., третье лицо Зеленко А.И. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, указывая, что их отец ФИО1 имел в собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровые номера жилого дома №, земельного участка № площадь дома 145 кв.м., площадь земельного участка 1548 кв.м. Доля отца была разделена между 4 наследниками: детьми (истцы Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. и пережившая супруга Русинова В.С., что подтверждается выданными ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о праве на наследство нотариусом ФИО2 Права собственности по <данные изъяты> доли зарегистрированы за каждым из истцов.
С момента принятия наследства и до настоящего времени ответчик Русинова В.С. не желает их впускать в дом, не дает им ключи от дома, в добровольном порядке не соглашается на определение порядка пользования жилым домом и земельным участком. Дом, являющийся их собственностью по <данные изъяты> доли - является двухквартирным. Собственником второй квартиры - <данные изъяты> доли в праве собственности на дом и земельный участок является третье лицо Зеленко А.И.. Дом и земельный участок разделены на 2 самостоятельных квартиры и земельных участка в пользовании между соседями. У них, истцов, имеются претензии только к Русиновой В.С. Им принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности. Мы желаем пользоваться как домом, так и земельным участком. Квартира, на которую они претендуют, является трехкомнатной, с кухней и санузлом. Они намерены использовать квартиру для отдыха. Общая площадь дома составляет: 145 кв.м., жилая 77,8 кв.м., соответственно <данные изъяты> доли составляют <данные изъяты> = 53,25 кв.м., и <данные изъяты> = 29,17 кв.м. от жилой площади, общая площадь земельного участка 1548 кв.м., соответственно <данные изъяты> доли составляют <данные изъяты> 580,5 кв.м. Они, собственники <данные изъяты> доли в праве собственности, желают пользоваться своей собственностью.
Для определения доли в пользовании у ответчика по расчетам ей принадлежит: Общая площадь дома составляет: 145 кв.м., жилая 77,8 кв.м., соответственно <данные изъяты> доли составляют <данные изъяты> = 18,12 кв.м., и <данные изъяты> = 9,73 кв.м. от жилой площади, общая площадь земельного участка 1548 кв.м., соответственно <данные изъяты> доли составляют <данные изъяты>=193,5 кв.м.
Они полагают, что наиболее близкой по площади часть дома, которая должна принадлежать им, являются в кв. № комнаты под номерами: №, площадью 14,7 кв.м. и № 10,6 кв.м., всего 25,3 кв.м., ответчику комната № площадью 10,7 кв.м. В совместном пользовании находятся коридор №, площадью 4,5 кв.м., коридор №, площадью 3,7 кв.м., коридор № 1,6 кв.м., № ванная 2,3 кв.м., № кухня 5,1 кв.м. № коридор, площадью 8,8 кв.м.
Решить вопрос во внесудебном порядке с ответчиком нам не удалось. На переговоры ответчик не идет. Ключи от дома нам не дает.
Просят: Определить следующий порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, площадь дома 145 кв.м:
истцам Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. в пользование переходят в кв. № комнаты под номерами: №
Ответчику Русинова В.С. в пользование переходит комната № площадью, 10,7 кв.м.
Истцы и ответчик совместно пользуются коридором №, площадью 4,5 кв.м., коридором №, площадью 1,6 кв.м., коридором №, площадью 3,7 кв.м, № ванной 2,3 кв.м., № кухня 5,1 кв.м. коридор №, площадью 8,8 кв.м.
Определить следующий порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № площадь земельного участка 1548 кв.м:
истцам Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. в пользование переходят в пользование часть участка слева от дома по границе с участком № по <адрес> и перед домом, общей площадью 580,5 кв.м. во всеми строениями: Б сарай, 3 гараж, навес В, сарай Т, навесы КХ.
Ответчику Русинова В.С. в пользование переходит часть земельного участка, общей площадью 193,5 кв.м. слева от дома со всеми строениями по границе с соседями № по <адрес>: сараи ЛДЕ, навес Ж,
В общем пользовании на земельном участке находятся уборная е, душ И.
Обязать Русинова В.С. не чинить препятствий Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. в пользовании жилым домом и земельным участком, передать истцам ключи от жилого дома, освободить комнаты, закрепленные в пользование за истцами.
В подготовительной части судебного заседания стороны заявили ходатайство об утверждении условий мирового соглашения и прекращении дела производством, по условиям которого:
Истцам Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. в пользование переходят в кв. № в <адрес> комнаты под номерами№, площадью 14,7 кв.м и 1 10,6 кв.м, всего 25,3 кв.м.
Ответчику Русинова В.С. в пользование переход в кв. № в
<адрес> комната № площадью, 10,7 кв.м.Истцы Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. и ответчик Русинова В.С. совместно пользуются в указанном жилом доме коридором №, площадью 4,5 кв.м., коридором №, площадью 1,6 кв.м., коридором №, площадью 3,7 кв.м., № ванной 2,3 кв.м., № кухня 5,1 кв.м. коридор №, площадью 8,8 кв.м.
Истцы Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. и ответчик Русинова В.С. совместно пользуются земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь
земельного участка 1548 кв.м.
Истцы Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. отказываются от оплаты услуг представителя <данные изъяты> руб.
Истцам Половинка Н.М., Половинка В.М.,
Бахметенко И.М. в пользование переходят надворные постройки в
<адрес>: Б сарай, 3 гараж, навес В, сарай Т, навесы КХ.
Ответчику Русинова В.С. в пользование переходят надворные
постройки в <адрес>: сараи ЛДЕ, навес Ж.
В общем пользовании на земельном участке в <адрес> находятся уборная е, душ И.
Ответчик Русинова В.С. обязуется не чинить препятствий Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. в пользовании жилым домом и земельным участком, и обязуется передать истцам ключи от жилого дома, освободить комнаты, закрепленные в пользование за истцами от своих вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ: прекращение производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Условия мирового соглашения были также подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает, условия мирового соглашения подлежит удовлетворить и производство по настоящему делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.
Руководствуясь ст. ст.39, 173,220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М., ФИО 3 в лице представителя по доверенности Мехонцевой Л.Б. и Русинова В.С. в лице представителя по доверенности Рыжиковой Н.Ю. по условиям которого:
Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. в пользование переходят в кв. № в <адрес> комнаты под номерами: №, площадью 14,7 кв.м и № 10,6 кв.м, всего 25,3 кв.м.
Русинова В.С. в пользование переход в кв№ в
<адрес> комната № площадью, 10,7 кв.м.
Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. и ответчик Русинова В.С. совместно пользуются в указанном жилом доме коридором № площадью 4,5 кв.м., коридором №, площадью 1,6 кв.м., коридором №, площадью 3,7 кв.м., № ванной 2,3 кв.м., № кухня 5,1 кв.м. коридор №, площадью 8,8 кв.м.
Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. и ответчик Русинова В.С. совместно пользуются земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь
земельного участка 1548 кв.м.
Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. отказываются от оплаты услуг представителя <данные изъяты> руб.
Половинка Н.М., Половинка В.М.,
Бахметенко И.М. в пользование переходят надворные постройки в
<адрес>: Б сарай, 3 гараж, навес В, сарай Т, навесы КХ.
Русинова В.С. в пользование переходят надворные
постройки в <адрес>: сараи ЛДЕ, навес Ж.
В общем пользовании на земельном участке в <адрес> находятся уборная Е душ И.
Русинова В.С. обязуется не чинить препятствий Половинка Н.М., Половинка В.М., Бахметенко И.М. в пользовании жилым домом и земельным участком, и обязуется передать истцам ключи от жилого дома, освободить комнаты, закрепленные в пользование за истцами от своих вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ: прекращение производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.
Производство по делу по иску Половинка В.М., Половинка Н.М., Бахметенко И.М. к Русинова В.С., третье лицо Зеленко А.И. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 15 дней.
Судья - подпись
