Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело № 2-291/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
16 мая 2014 года г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А, с участием представителя заявителей Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вяккерева П.М. о признании отказа в проведении государственной регистрации права собственности на .... долю жилого дома незаконным и возложении обязанности провести государственную регистрацию права на .... долю жилого дома.
УСТАНОВИЛ :
Заявление мотивировано тем, что представителем Вяккерева П.М. хх.хх.хх г. были поданы документы для регистрации права собственности на .... долю жилого дома в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... хх.хх.хх г. Управление отказало в проведении государственной регистрации права собственности на .... долю жилого дома за Вяккиревым П.М. в связи с тем, что не представлен документ, на основании которого возможна государственная регистрация .... доли в праве на жилой дом по адресу: ..... Заявитель считает, что ему незаконно отказано Управлением в регистрации права
На основании вышеизложенного, заявитель просят: признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... от хх.хх.хх г. № в государственной регистрации права на .... долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... зарегистрировать за Вяккиревым П.М. право собственности на .... долю жилого дома расположенного по адресу: .....
В судебном заседании представитель заявителя Н. требования поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По смыслу ч.3 ст. 247 ГПК РФ, если заявитель обратился с заявлением в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, но суд устанавливает, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления.
Вопрос о виде процессуального документа, который выносит суд, принявший к производству заявление для рассмотрения в порядке главы 25 ГПК РФ, законом не урегулирован. В связи с этим в силу ч.4 ст. 1 ГПК РФ суд применяет по аналогии правила ст. 263 ГПК РФ, регулирующей аналогичные правоотношения в особом производстве.
В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а так же государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Согласно пункту 4 вышеуказанной статьи Закона, документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Вместе с тем, указанная норма предусматривает, что до 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Было установлено, что хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее ЕГРП) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г., выданной администрацией .... сельского поселения .... .... зарегистрировано право собственности Вяккирева П.М. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....
Адрес рассматриваемого объекта недвижимого имущества свидетельствует о том, что заявленный к государственной регистрации жилой дом создан не на земельном участке, принадлежащим заявителю, а рядом с ним. Данный факт также подтверждается исковым заявлением, где истец указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером № «примыкает к его части жилого дома».
Учитывая, что рассмотрение требований об оспаривании решения Управления об отказе в регистрации права собственности на долю жилого помещения и обязании Управление зарегистрировать за заявителем право собственности на долю жилого помещения, предполагает исследование вопроса возникновения у Вяккерева П.М, права на регистрацию за ним права собственности в порядке предусмотренном п. 1 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ, то есть в упрощенном порядке предусматривающем признания права собственности на жилое помещение при наличии документов подтверждающих, что данное жилое помещение находится на принадлежащем заявителю земельном участке, суд приходит к выводу, что между заявителем Вяккеревым П.М. и Управлением имеет место спор о праве на регистрацию жилого помещения в упрощенном порядке.
Соответственно, данный спор подведомствен суду и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. В связи с этим, применительно к ч.3 ст. 263 ГПК РФ, поданное Вяккеревым П.М., через его представителя в порядке главы 25 ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ч. 4 ст. 152 ГПК РФ, суд
определил:
заявление Вяккерева П.М. оставить без рассмотрения.
Разъяснить Вяккерева П.М. право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья А.Н. Хольшев
