Дата принятия: 16 июня 2014г.
Дело № 2-2144/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
... г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.
при секретаре Псрдиян А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Максименко ...9, Максименко ...10 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилась в суд с иском к Максименко В.В., Максименко Т.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора займа № (Р) от ... заемщикам: Максименко ...11, Максименко ...12 Общество с ограниченной ответственностью «Воронеж-ипотека» предоставил заём в сумме 1 500 000рублей на срок 240 месяцев для приобретения в общую совместную собственность Ответчиков квартиры по адресу: .... Заём в сумме 1 500 000рублей зачислен на счет Ответчика № открытый в дополнительном офисе «Лермонтовский» Филиала № АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, что подтверждается платёжным поручением № 121. По состоянию на ... Квартира была оценена в размере 2 242 000 рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ИП Арифуллиной Е. Ю. и указано в Закладной. Государственная регистрация права собственности ответчиков на
Квартиру произведена ... Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному
ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками как
должниками и залогодателями ... и выданной Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
... первоначальному залогодержателю ... года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним произведена ... за № 61-61-
01/960/2010-300.
Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством Российской Федерации в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан Российской Федерации. Начиная с мая 2013 года платежи по возврату суммы займа и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и договора займа, Ответчиками не производились надлежащим образом. Письмами: исх. № от ... в адрес ответчиков было направлено уведомление - требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по договору займа и Закладной; исх. № от ... в адрес ответчиков было направлено предложение о расторжении договора займа. До настоящего времени Ответчики не выполнили указанное требование Истца, что, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. 7. Закладной и пп. 4.4.2, 4.4.1 договора займа вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру. Общая задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на ...года составляет 1 124 387 рублей 78копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору (основному долгу) - 1 044 628рублей 50 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 63 080 рублей 62копейки, а также начисленные пени в размере 16 678 рублей 66копеек. Кроме того, начиная с ... г.до вступления решения суда в законную силу в соответствии с условиями договора займа и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,7% процента годовых.
Согласно Закладной и отчёту оценщика от ... № рыночная стоимость квартиры составляет 2 242 000 рублей. Учитывая изложенное, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1 793 600 рублей.
С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с Ответчиков задолженность по договору займа по состоянию на ... - 1 124 387 рублей 78 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору (основному долгу) - 1 044 628рублей 50копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 63 080 рублей 62копейки, а также начисленные пени в размере 16 678рублей 66 копеек; начиная с ... г.до вступления решения суда в законную силу в соответствии с условиями договора займа и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,7 % процента годовых; обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую Максименко
...14, Максименко ...13,
расположенную по адресу: ...,
..., путем реализации с публичных торгов и назначить первоначальную
продажную цену 1 793 600 рублей; расторгнуть договор займа № (Р) от ... г.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 821 рубль, 94 копейки.
В судебном заседании, при рассмотрении настоящего гражданского дела, представитель истца – Чипижко Н.П., действующая на основании доверенности от ... г., заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, поскольку спор разрешен во внесудебном порядке.
Ответчики Максименко Т.В., Максименко В.В. в судебное заседание явились, не возражали против прекращения производства по делу, в связи с отказом от исковых требований.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, который должен быть принят судом. Согласно ст. 220 п. 3 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению при отказе истца от иска.
Последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Кроме того, в судебном заседании представитель истца, в связи с отказом от исковых требований, просила суд отменить меры по обеспечению иска, в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: ...
В силу ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм и прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от иска, заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 144, 220, 224, 225 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Максименко ...15, Максименко ...16 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, прекратить, в связи с отказом истца от иска.
Отменить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста квартиру, расположенную по адресу: ..., кВ. 41, наложенного определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... года.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15-ти дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
Судья:
