Дата принятия: 16 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности.
с.Зилаир. 16.06.2014 г.
Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
при секретаре Кидрасовой Л.Ф., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Диброва А.П. к Гиниятуллину Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Дибров А.П. обратился в Нижневартовский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что он на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ пользуется комнатой № в <адрес>. Ответчик также проживал в данной комнате и был там зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2012 года. Затем снялся с регистрационного учета, забрал свои личные вещи и ушел. С указанного времени не делал попыток возвратиться, за содержание жилья и коммунальные услуги не платил. Считает, что ответчик добровольно распорядился своим правом на жилое помещение и выехал на другое место жительства. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Определением Нижневартовского городского суда от 24.03.2014 года гражданское дело по иску Диброва А.П. к Гиниятуллину Р.С. направлено по подсудности в Зилаирский районный суд в соответствии со ст. 28 ГПК РФ.
Вместе с тем, часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 г. (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 г.) усматривается, что часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Поскольку требования Диброва А.П. о правах на недвижимое имущество, а именно комнаты, расположенной по адресу: <адрес> ком.76, то указанный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - по месту нахождения данной комнаты.
В соответствии с положениями пп. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что вышеуказанная комната расположена в <адрес> ком.76, то есть на территории, не относящейся к подсудности Зилаирского районного суда Республики Башкортостан суд приходит к выводу о направлении настоящего дела для рассмотрения по подсудности в Нижневартовский городской суд <адрес>, поскольку в данном случае действуют правила исключительной подсудности, в соответствии с которыми иск может быть предъявлен по месту нахождения объекта недвижимости.
Руководствуясь ст.33 ГПК РФ,
определил:
Гражданское дело по иску Диброва А.П. к Гиниятуллину Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, передать по подсудности в Нижневартовский городской суд <адрес>.
На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение 15 дней со дня оглашения, а ответчиком, - в тот же срок со дня получения копии определения.
Председательствующий судья: подпись Г.А. Абдрахимов.
