Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-626/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 16 июля 2014 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гришина П.С., с участием помощника прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Соскова М.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в интересах Кучеровой Н.Е. к муниципальному учреждению администрация Муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области об обязании муниципального учреждения администрация Муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области произвести капитальный и текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Чердаклинского района обратился в суд в интересах в интересах Кучеровой Н.Е. к муниципальному учреждению администрация Муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области об обязании муниципального учреждения администрация Муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области произвести капитальный и текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой <...> по обращению Кучеровой Н.Е. проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения требований жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов потребителей услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
В силу ч. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества.
Согласно ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В пункте 5 части 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В ходе проверки установлено, что муниципальное учреждение администрация МО «Октябрьское сельское поселение» ненадлежащим образом исполняет обязанности по капитальному ремонту жилого помещения Кучеровой Н.Е.
Так, между муниципальным учреждением комитет по управлению муниципальной собственностью и земельных отношений администрации МО «Октябрьское сельское поселение» и Кучеровой Н.Е. 26.12.2006 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Из акта проверки жилищно-бытовых условий Кучеровой Н.Е. от 20.05.2013 следует, что на кухни над вытяжной трубой имеются водяные подтеки, в прихожей на потолке отсутствует штукатурка на 1 кв. м., в спальне на потолке нет штукатурки, дранка и лаги потолка деформировались, в спальне частично отсутствуют полы, оконные рамы в квартире деформировались, в зале и на кухне окна не открываются, на кухне отсутствует вторая рама. С момента ввода в эксплуатацию капитальный ремонт в доме не проводился.
Кроме того, из-за несвоевременного проведения капитального ремонта в жилом помещении Кучеровой Н.Е., в настоящее время ей необходимо в последующем проводить текущий ремонт - побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов.
Из приведенных законоположений в их совокупности следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан провести капитальный, а также текущий ремонт жилого помещения.
В органы прокуратуры с заявлением обратилась Кучерова Н.Е., которая проживает в муниципальном жилом помещении, которое требует проведение капитального ремонта, в связи с чем нарушаются ее права на жилище.
Прокуратура района обращается с исковым заявлением в защиту интересов Кучеровой Н.Е., поскольку не обеспечивается ее право на жилище, в том числе на благоприятные и безопасные условия проживания.
На основании изложенного, просил обязать муниципальное учреждение администрация МО «Октябрьское сельское поселение» провести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенного по адресу: <...>, а именно: ремонт полов на кухне, в спальне, в зале, в прихожей - вскрыть полы, отремонтировать лаги, перестелить доски, постелить на пол линолеум, заменить плинтуса; ремонт потолка на кухне, в спальне, в зале, в прихожей - оштукатурить потолок; ремонт 4 оконных блоков; замена межкомнатных дверей, дверных коробок; замена электрической проводки, светильников, выключателей, розеток во всей квартире.Обязать муниципальное учреждение администрация МО «Октябрьское сельское поселение» провести текущий ремонт в жилом помещении, расположенного по адресу: <...> - произвести побелку потолка на кухне, в спальне, в зале, в прихожей.
В судебном заседании от истца Кучеровой Н.Е. и представителя ответчика муниципальное учреждение администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области Кудяевой М.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
По настоящему мировому соглашению стороны соглашаются, что Администрация муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» обязуется исполнить следующие виды работ для Кучеровой Н.Е.: разборка подшивки потолков: оштукатуренной, подшивка потолков: досками подшивки (замена досок), подшивка потолков: плитами древесноволокнистыми твердыми толщиной 5 мм. Указанные работы должны быть исполнены по адресу <...> (во всех комнатах).
Стороны соглашаются, что указанные работы будут исполнены Администрацией муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» или иными лицами по ее поручению в срок не позднее 30 сентября 2014 года.
Стороны соглашаются, что иных требований и претензий у сторон друг к другу не имеется.
Кучерова Н.Е. отказывается от требований к Администрации муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» о проведении капитального и текущего ремонта в квартире Кучеровой Н.Е. по адресу <...>
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается истцу и представителю ответчика разъяснены и понятны.
Помощник прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Сосков М.А. в судебном заседании не возражал против утверждения мирового соглашения между Кучеровой Н.Е. и муниципальным учреждением администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в лице представителя Кудяевой М.А.
Третье лицо Кучеров Е.С. в судебном заседании не возражал против утверждения мирового соглашения между Кучеровой Н.Е. и муниципальным учреждением администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в лице представителя Кудяевой М.А.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ст. 220 ГПК РФ, в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом, производство по делу прекращается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, предложенных и согласованных сторонами.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кучеровой Н.Е. и муниципальным учреждением администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в лице представителя Кудяевой М.А. по делу по иску прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в интересах Кучеровой Н.Е. к муниципальному учреждению администрация Муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области об обязании муниципального учреждения администрация Муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области произвести капитальный и текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, на следующих условиях:
По настоящему мировому соглашению стороны соглашаются, что Администрация муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» обязуется исполнить следующие виды работ для Кучеровой Н.Е.: разборка подшивки потолков: оштукатуренной, подшивка потолков: досками подшивки (замена досок), подшивка потолков: плитами древесноволокнистыми твердыми толщиной 5 мм. Указанные работы должны быть исполнены по адресу <...> (во всех комнатах).
Стороны соглашаются, что указанные работы будут исполнены Администрацией муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» или иными лицами по ее поручению в срок не позднее 30 сентября 2014 года.
Стороны соглашаются, что иных требований и претензий у сторон друг к другу не имеется.
Кучерова Н.Е. отказывается от требований к Администрации муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» о проведении капитального и текущего ремонта в квартире Кучеровой Н.Е. по адресу <...>
Производство по данному делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение 15 дней.
Судья: П.С. Гришин
