Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело №2-910/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 апреля 2014 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Капустиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Безбородову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Безбородову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что между администрацией городского округа город Воронеж (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Исток» заключен договор аренды земельного участка №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью ......... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение - фактически занимаемый незавершенным строительством объектом (производственно-складской корпус). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№ ...... ДД.ММ.ГГГГ года между обществом с ограниченной ответственностью «Исток» и Безбородовым В.В. (перенаниматель) был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор передает, а перенаниматель принимает все права и обязанности арендатора по Договору. Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№ ...... В соответствии с главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17 апреля 2006 года №53 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», Законом Воронежской области от 28 июня 2006 года №59-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже», Постановлением администрации Воронежской области от 29 июня 2006 года №514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» и на основании соглашения от 19 октября 2006 года, заключенного между администрацией городского округа г. Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от 3213-04-09/гз от 11 марта 2004 года главному управлению государственного имущества Воронежской области. На основании указа губернатора Воронежской области от 14 октября 2008 года №133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» главное управление государственного имущества Воронежской области было преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с передачей ему функции преобразуемого главного управления государственного имущества Воронежской области. В соответствии с указом губернатора Воронежской области от 14 октября 2008 года №133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» и постановлением администрации Воронежской области от 16 декабря 2008 года №1092 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» главное управление государственного имущества Воронежской области преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, которое является правопреемником главного управления государственного имущества Воронежской области. В силу п. 1.3. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08 мая 2009 года №365, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области как правопреемник главного управления государственного имущества Воронежской области является арендодателем по данному договору. На основании п. 3.4 Договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком поквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ. В силу п. 4 постановления администрации Воронежской области от 29 июня 2006 года №514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» размер ежегодной арендной платы за земельные участки определяется путем умножения базового размера арендной платы за земельные участки на площадь соответствующего земельного участка и на повышающий коэффициент. Базовый размер арендной платы за земельные участки определяется путем умножения кадастровой стоимости земли для соответствующего кадастрового квартала по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы, на расчетный коэффициент в зависимости от разрешенного использования (функционального использования). В соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 28 декабря 2005 года №1224 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Воронежской области» удельный показатель кадастровой стоимости установлен в размере 2239,17 рублей кв.м.. Постановление было опубликовано в издании «Коммуна» №201 30 декабря 2005 года и в соответствии с п. 3 вступило в силу с момента его официального опубликования. Таким образом, размер арендной платы за год с ДД.ММ.ГГГГ года составляет ......... рублей (Бап = ......... * ......... = .........; Ап = ......... * ......... * ......... * ......... - .........). Размер арендной платы за квартал составляет ......... рублей ........./.........(кол-во кварталов) = 45455,76). С 06 мая 2008 года для расчета размера арендной платы применяется постановление администрации Воронежской области от 25 апреля 2008 года №349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Размер арендной платы за год с ДД.ММ.ГГГГ года составляет ......... рублей (......... * ......... % * ......... * ......... = .........). Таким образом, размер задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет ......... рублей. ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ..... перешли к ООО «Стеклоторг». Кроме того полагают, что на сумму задолженности по арендной плате подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых по их расчету составляет ......... рублей. В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение с указанием суммы основного долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ......... рублей и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ......... рублей с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного уведомления. На дату подачи настоящего искового заявления сумма задолженности по арендной плате и процентам погашена не была.
ДД.ММ.ГГГГ года Железнодорожным районным судом г. Воронежа постановлено решение по данному иску, котором удовлетворены заявленные исковые требования, и с Безбородова В.В. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области взыскана сумма задолженности по договору аренды земельного участка №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ......... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ......... рублей, а также государственная пошлина в доход государства в размере ......... рублей.
Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ года указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Безбородов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Указанная улица находится под юрисдикцией Коминтерновского районного суда г. Воронежа.
Таким образом, данный иск был принят судом к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии с пп.3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Передать гражданское дело №2-910/2014 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Безбородову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по подсудности в Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в 15 дневный срок через районный суд.
Председательствующий:
