Дата принятия: 16 апреля 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ сл. Белая
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л. единолично, при секретаре Шафоростовой Т.А., с участием ответчика Нежура О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахлиной Ольги Валентиновны к Нежура Ольге Александровне о расторжении договора найма,
У С Т А Н О В И Л :
В Беловский районный суд с иском к ответчику Нежура О.А., проживающей в <адрес>, обратилась Бахлина О.В., в котором просила расторгнуть договор найма с ответчицей, взыскать оплату по договору найма в размере <данные изъяты> и компенсировать моральный вред.
Определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Бахлина О.В. не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик Нежура О.А. исковые требования не признала.
Заслушав пояснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
При этом, право на судебную защиту, гарантированное указанной статьей Конституции Российской Федерации, представляет собой не просто право на доступ к суду как способ защиты нарушенного или оспариваемого права, а является правом на рассмотрение дела в том порядке и в той процедуре, которая специально установлена федеральным законом, в силу чего нарушение судом требований закона, определяющих порядок рассмотрения дел, представляет собой существенное нарушение закона, безусловно влияющее на исход дела, без устранения которого невозможно эффективное восстановление нарушенных прав, а также защита публичных интересов.
В соответствии со ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 г., утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г., усматривается, что часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Из представленных материалов усматривается, что истцом заявлены требования о расторжении договора найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, и о взыскании коммунальных платежей за пользование указанным жилым помещением, т.е. предметом спора является право пользования Нежура О.А. недвижимым имуществом - квартирой. Местонахождением недвижимого имущества (указанного жилого помещения) является адрес: <адрес>, что территориально подсудно Белгородскому районному суду <адрес>.
Подсудность гражданских дел в Российской Федерации определяется на основе Конституции Российской Федерации и федерального закона, в частности Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при его рассмотрении в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Данная обязанность суда передать дело на рассмотрение в другой суд, если оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности, направлена на исправление ошибки в выборе суда, компетентного рассматривать данное дело, т.е. на реализацию права граждан, гарантированного статьей 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
Поскольку, дело принято Беловским районным судом к производству с нарушением правил подсудности, то в соответствии со ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно подлежит передаче на рассмотрение другого суда.
Руководствуясь ст.ст.24,33,224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело № по иску Бахлиной Ольги Валентиновны к Нежура Ольге Александровне о расторжении договора найма передать для рассмотрения по подсудности в Белгородский районный суд <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 15 дней с момента получения копии.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
