Дата принятия: 16 апреля 2013г.
К делу №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«16 »апреля 2013 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего
С.П. Богдановича,
при секретаре
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на строения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности наследующие, возведенные к жилому дому № по <адрес> в <адрес> пристройки: цокольный этаж литера «под а» площадью 9,5 кв.м., пристройку литера «А3» площадью 17,8 кв.м., террасу литера «а» площадью 45,5 кв.м. и террасу литера «а1» площадью 45,1 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, расположенных по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий он осуществил пристройку цокольного этажа литера «под а», пристройку «литера А3» и террасы литера «а» и «а1». Требования городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории <адрес> о приведении объекта к единому архитектурному облику им выполнено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации по доверенности – ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно п. 1 ст. 25.2 Закона РФ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Пунктом 1 ст. 25.3 вышеназванного Закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
С учетом этого исковое заявление надлежит оставить без рассмотрения, так как ответчиком не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, а именно не представлено доказательств тому, что она обращалась по этому вопросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Исходя из вышеизложенного, обращение ответчика в суд до обращения в указанный орган является преждевременным.
Разрешение вопроса о праве ответчика на спорны строения до его обращения в Росреестр является подменой установленного законом административного порядка регистрации права судебным порядком его признания.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на строения - оставить без рассмотрения.
Настоящее определение не препятствует ФИО1 вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в<адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья: С.П. Богданович
Копия верна:
Заместитель председателя
Лазаревского районного суда <адрес> С.П. Богданович
