Дата принятия: 15 сентября 2014г.
К делу №2-4868/14
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 сентября 2014 года
Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре Плиевой Ф.И.
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Подборцева А. В. к Гилевич Л. П. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Подборцев А.В. обратился в суд иском к Гилевич Л. П. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи, просит понудить Гилевич Л.П. к заключению основного договора купли-продажи и передаче в собственность помещений №№69,70, общей (проектной) площадью 23,5 кв.м., расположенных на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес> участки 101, 102 на условиях предварительного договора купли-продажи жилого помещения в жилом доме от 30.09.2011 года. Свои требования обосновывает тем, что 30.09.2011 года между ним и ответчиком был заключен предварительный договор о заключении в дальнейшем договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с условиями указанного договора, Продавец обязался, используя имеющиеся собственные средства и средства, полученные по договору, своими силами построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию до конца второго квартала 2012 года, в течение 60 дней после получения документов, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя и заключить с истцом основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный с мансардой жилой дом и передать в собственность долю, эквивалентную квартире, общей (проектной) площадью 25,0 кв.м., расположенную на третьем этаже, в строящемся доме на земельных участках общей площадью 749 кв.м. и 830 кв.м., предоставленных для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений с кадастровыми номерами: №, №, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, участки № 101,102, а также заключить Соглашение о прекращении права общей долевой собственности и о реальном разделе жилого дома.
Кроме этого, согласно предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 30.09.2011 года истец обязался уплатить цену договора в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.
Свое обязательство по оплате договора истец выполнил, что подтверждается распиской представителя ответчика в получении денежных средств 30 сентября 2011 года.
Согласно условиям договора, квартира должна быть передана ответчиком с отделкой под ключ, с электрооборудованием, энергоснабжением, газоснабжением, холодной и горячей водой, с внутренней разводкой, с приборами индивидуального учета, стены оштукатурены, ошпаклеваны, на полу - кафель, сантехника установлена, встроенная кухонная мебель, входная дверь и межкомнатные двери установлены, окна - МПО, вентиляция - естественная, придомовая территория - благоустроенная детская площадка.
В связи с дополнительным соглашением к договору от 20 декабря 2012 года, стороны изменили срок окончания строительства и введения дома в эксплуатацию до конца июля 2014 года.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 ст. 445 ГК РФ.
01.02.2013 г. истцом была направлена претензия с требованием заключить основной договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный с мансардой жилой дом и передать в собственность долю, эквивалентную квартире, общей площадью 25,0 кв.м., расположенной на третьем этаже дома.
В течение 30 дней после получения претензии основной договор заключен не был.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если: имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Центрального района гор.Сочи от 19 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований Подборцеву А. В. к Гилевич Л. П. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи, заявленному по этим же основаниям, отказано. Решение вступило в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 220, 152 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску Подборцева А. В. к Гилевич Л. П. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи - прекратить.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение пятнадцати дней.
Судья А.И. Афонькина
