Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Гр.дело № 2-1892/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 сентября 2014 г. г.Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Шуниной И.С.,
рассмотрел в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ростум-Недвижимость» к Скуратовой М.Н., Саженковой Е.А. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к Скуратовой М.Н. и Саженковой Е.А., указав, что между Скуратовой М.Н. и ООО «Ростум-Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № для приобретения объектов недвижимости — ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между Саженковой Е.А. и ООО «Ростум-Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № для приобретения объектов недвижимости — ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договорам в залог ООО «Ростум-Недвижимость» переходят по ? доли каждого в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.
Ответчики не исполнили обязанности по возврату заемных средств по указанным выше договорам займа. Заочным решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Ростум-Недвижимость» обращено взыскание на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Скуратовой М.Н. Заочным решением Сухинического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Саженковой Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом судебных приставов УФССП России возбуждено исполнительно производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Скуратовой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом судебных приставов УФСПП России возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Саженковой Е.А. До настоящего времени объект – ? доля каждой (Саженковой Е.А. и Скуратовой М.Н.) в праве на жилой дом не передана на реализацию, обращение взыскания на указанный объект не может быть осуществлено.
Малоярославецким районным судом <адрес> при вынесении заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ не решен вопрос об одновременном обращении взыскания соответствующую долю, принадлежащую Скуратовой М.Н., в праве на земельный участок. Сухиническим районным судом <адрес> также при вынесении заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ не решен вопрос об одновременном обращении взыскания на соответствующую долю, принадлежащую Саженковой Е.А. в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., на котором расположи жилой дом. Отсутствие обращения взыскания на земельный участок нарушает права кредитора на получение удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества, а решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество неисполнимым.
Истец ООО «Ростум-Недвижимость» просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве на земельный участок, категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кад. №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., принадлежащую Скуратовой М.Н. Обратить взыскание на 1/2 долю в праве на земельный участок, категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства индивидуального 1/2 доля жилого дома, кад. №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., принадлежащую Саженковой Е.А. Взыскать в пользу ООО «Ростум-Недвижимость» в возврат государственной пошлины со Скуратовой М.Н. - 4000 руб., с Саженковой Е.А. в пользу ООО «Ростум-Недвижимость» - 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Ростум-Недвижимость» Малякина К.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Возражала против направления дела по подсудности, так как оно подсудно Октябрьскому районному суду <адрес>. Ответчик Саженкова Е.А. имела временную регистрацию в <адрес>; договор займа заключен в <адрес>; имущество, на которое истец просит обратить взыскание, также находится в <адрес>. Кроме того, ответчик расположен в <адрес>, филиалов и представительств в <адрес> не имеет, представителям истца неудобно и материально невыгодно будет ездить в судебные заседания за пределы <адрес>.
Ответчики Скуратова М.Н., Саженкова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО СП УФССП по <адрес> Кузнецов П.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий реализации гражданином РФ его прав и свобод, в том числе и для определения подсудности исков и заявлений, а также для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Судом установлено, что ответчик Саженкова Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована по адресу: <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ г., действие которого истекло ДД.ММ.ГГГГ Постоянно Саженкова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> По гражданскому делу не имеется доказательств того, что ответчик Саженкова Е.А. в настоящее время и на день подачи иска имела регистрацию в <адрес>. Представителем истца ООО «Ростум-Недвижимость» таких доказательств суду не предоставлено.
Ответчик Скуратова М.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована по адресу: <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ г., действие которого истекло ДД.ММ.ГГГГ Постоянно Скуратова М.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. По гражданскому делу не имеется доказательств того, что ответчик Скуратова М.Н. в настоящее время и на день подачи иска имела регистрацию в <адрес>. Представителем истца ООО «Ростум-Недвижимость» таких доказательств суду не предоставлено.
Таким образом, суд признает местом постоянного жительства ответчика Саженковой Е.А. место ее регистрации по месту жительства - квартиру по адресу: <адрес>, местом постоянного жительства ответчика Скуратовой М.Н. место ее регистрации - квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем настоящее исковое заявление в соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ, подсудно, Сухиничскому либо Малоярославецкому районному суду <адрес>.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности, дело передается на рассмотрение другого суда.
В соответствии с п. 3 ст. 33 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Малоярославецкий районный суд <адрес>, поскольку Октябрьским районным судом <адрес>, в нарушении ст. 28 ГПК РФ, исковое заявление ООО «Ростум-Недвижимость» к Скуратовой М.Н., Саженковой Е.А. об обращении взыскания на земельный участок было принято к производству с нарушением правил подсудности, а ответчик Скуратова М.Н., имеющая регистрацию по месту жительства на территории, попадающей под юрисдикцию Малоярославецкого районного суда <адрес>, указана в иске первой.
Руководствуясь ст. 23, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ростум-Недвижимость» к Скуратовой М.Н., Саженковой Е.А. об обращении взыскания на земельный участок по подсудности в Малоярославецкий районный суд <адрес>.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15 дней с момента вынесения.
Председательствующий