Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-4011/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 октября 2014 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Токаревой Н.С.,
при секретаре Сертюк К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рэмо» с уточненными исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Рефтосс», Кузнецовой З.И., Сухову В.А., закрытому акционерному обществу «Экспопул», обществу с ограниченной ответственностью «НефтемашСитстема», Гордеевой Л.П., Ермаковой Н.А., закрытому акционерному обществу «Пул-Энерго», обществу с ограниченной ответственностью некоммерческому производственному предприятию «Стек», Власяну Э.В., Воронежской Т.Б., Рушинову И.В., открытому акционерному обществу «Научно - исследовательскому институту «Волга», Дубровину Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Гофрон», обществу с ограниченной ответственностью «Телемак», Волковой А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет», Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании обременения земельного участка отсутствующим, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области прекратить записи в ЕГРП в виде договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. об обременении земельного участка путем погашения записи о наличии обременения,
установил:
ООО «Рэмо» обратилось в суд с иском к ООО «РЕФТОСС», ЗАО «ПРОМТЕПЛО», Сухову В.А., ОАО «Рефлектор», ЗАО «ЭкспоПУЛ», ООО «НефтемашСистема», Кузнецову А.К., Бредихину А.Л., ООО НПП «Стек», Власяну Э.В., Воронежской Т.Б., Рушинову И.В., ФГУП НИИ «Волга», Дубровину Д.А., ООО «ГОФРОН», ООО «ТЕЛЕМАК», Волковой А.А., ООО «Рассвет», ЗАО «Пул-Энерго», Администрации МО «Город Саратов» о признании обременения отсутствующим.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ ФАУГИ в саратовской области обязано предоставить ООО «Рэмо» в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № за выкуп. ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи № № земельный участок был передан ООО «Рэмо» и ООО «Рэмо-Технологии» в собственность за выкуп. После заключения данного договора купли-продажи, Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области перенесло обременение, наложенное сторонами договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с общего земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, который был образован путем размежевания ранее Российской Федерацией (право собственности РФ было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.) единого земельного участка площадью 220177 кв.м. с кадастровым номером №. На указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ограничение (обременение) - аренда, основание: договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 25 лет. Договор аренды был заключен Администрацией г.Саратова как Арендодателем и рядом юридически и физических лиц - Арендаторами. Предметом договора выступил земельный участок, площадью 220177 кв.м. с кадастровым номером №. После приобретения объектов недвижимого имущества с 2003 по 2007 г.г., ООО «Рэмо» и ООО «Рэмо-Технологии», не войдя в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка с уполномоченным представителем Росимущества РФ в Саратовской области - ТУ ФАУГИ в Саратовской области. Передавая земельный участок с кадастровым номером № в собственность РФ, администрация г. Саратова не передала права арендатора ТУ ФАУГИ в Саратовской области. Соответственно, передавая участок в собственность ООО «Рэмо» и ООО «Рэмо-Технологии» ТУ ФАУГИ в Саратовской области также не имело возможности передать права арендатора в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ лишив ООО «Рэмо» и ООО «Рэмо-Технологии» права расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ С целью восстановления нарушенных прав (снятия обременения на земельный участок с кадастровым номером №), ООО «Рэмо» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о прекращении записи в ЕГРП к ТУ ФАУГИ в Саратовской области, Администрации г. Саратова. Решением суда по делу № № ООО «Рэмо» было отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствует необходимость «обязательной государственной регистрации факта расторжения договора аренды». Впоследствии ООО «Рэмо» и ООО «Рэмо-Технологии» обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о прекращении записи об обременении к каждому юридическому и физическому лицу, получив по каждому заявлению отказ, которые были обжалованы в Арбитражный суд Саратовской области. Решениями суда по делу № №, № № было отказано в удовлетворении заявленных требований потому основанию, что арендные отношения были прекращены только для сторон договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., а для третьих лиц договор аренды продолжает действовать до момента прекращения записи в ЕГРП. В решении суда указано, что надлежащим способом защиты является «предъявление иска о признании обременения отсутствующим» ссылаясь на требования Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №. Просит признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействующим, соответственно обременение земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области исключить из ЕГРП запись о наличии обременения в виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Определением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ООО «Рэмо» к Кузнецову А.К., Бредихину А.Л. о признании обременения земельного участка отсутствующим, договора аренды земельного участка недействительным, прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечены в качестве соответчиков Кузнецова З.И., Гордеева Л.П., Ермакова Н.А., в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом Администрации МО «Город Саратов».
ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточнения исковых требований, заявленные истцом в лице представителя Пегова А.П., в которых истец просит признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительным, соответственно обременение земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области прекратить записи в ЕГРП в виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении земельного участка путем погашения записи о наличии обременения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ТУ ФГАУГИ по Саратовской области привлечено в качестве соответчика.
Определением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ООО «Рэмо» к ЗАО «Промтепло», ОАО «Рефлектор» о признании обременения земельного участка отсутствующим, договора аренды земельного участка недействительным, прекращено, Зотов Д.Г. привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим ответчиком по делу признано ОАО «НИИ «Волга» вместо ФГУП НИИ «Волга» согласно выписки из ЕГРП.
ДД.ММ.ГГГГ г., в ходе рассмотрения дела, представитель истца Пегов А.П. уточнил заявленные требования, просил исключить Администрацию МО «Город Саратов» из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исключить из числа третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области и привлечь их в качестве соответчика по настоящему делу. Просил признать обременение земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области прекратить записи в ЕГРП в виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении земельного участка путем погашения записи о наличии обременения. Определением суда уточнения исковых требований приняты к производству суда, Администрация МО «Город Саратов» исключена из числа ответчиков и привлечена по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; из числа третьих лиц исключено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области и привлечено их в качестве соответчика.
ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено судебное заседание, о чем стороны были извещены надлежащим образом. На судебное заседание истец, ответчики, третьи лица (их представители) не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.
ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено судебное заседание, о чем стороны были извещены надлежащим образом. На судебное заседание истец, ответчики, третьи лица (их представили) не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Рэмо» с уточненными исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Рефтосс», Кузнецовой З.И., Сухову В.А., закрытому акционерному обществу «Экспопул», обществу с ограниченной ответственностью «НефтемашСитстема», Гордеевой Л.П., Ермаковой Н.А., закрытому акционерному обществу «Пул-Энерго», обществу с ограниченной ответственностью некоммерческому производственному предприятию «Стек», Власяну Э.В., Воронежской Т.Б., Рушинову И.В., открытому акционерному обществу «Научно - исследовательскому институту «Волга», Дубровину Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Гофрон», обществу с ограниченной ответственностью «Телемак», Волковой А.А,, обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет», Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании обременения земельного участка отсутствующим, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области прекратить записи в ЕГРП в виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении земельного участка путем погашения записи о наличии обременения, оставить без рассмотрения.
Заявитель вправе ходатайствовать перед судом об отмене настоящего определения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, и невозможности сообщения их суду.
Судья: подпись.
Определение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.
Судья:
Секретарь:
Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-4011/2014
