Дата принятия: 14 октября 2014г.
№ 2-1632/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Чита 14 октября 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Капустинской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Османову О.Н.о. о взыскании задолженности по аренде земельного участка и пени за несвоевременную уплаты аренды, о расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на заключенный 28 июля 2009 года с ответчиком договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенного по адресу: ... для размещения торгового киоска; дополнительным соглашением от ... срок договора аренды установлен до 1 ноября 2013 года; дополнительным соглашением от 16 августа 2013 года произведен перерасчет арендной платы. Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем за период с 28 июля 2009 года по 22 ноября 2013 года у него образовалась задолженность в размере 145 333 руб. 62 коп., сумма пени по договору на 15 августа 2014 года составила 28 548 руб. 77 коп. В добровольном порядке сумму задолженности по арендным платежам ответчик не погасил, на уведомление об отказе от договора аренды не ответил, соглашение о расторжении договора аренды не подписал. На основании изложенного Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края просит взыскать в его пользу с Османова О.Н.о. задолженность по арендной плате в размере 145 333 руб. 62 коп., пени за просрочку внесения платежа в размере 28 548 руб. 77 коп.; расторгнуть договор аренды земельного участка ... от 28 июля 2009 года; обязать Османова О.Н.о. возвратить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
В судебном заседании представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Чащина Д.А. поддержала исковые требования.
Ответчик Османов О.Н.о. судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Из ч. 1 ст. 30 ГПК следует, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
По сведениям УФМС России по Забайкальскому краю и из материалов гражданского дела следует, что последним известным адресом места жительства ответчика является ..., соответственно расположенное в Центральном административном районе городского округа «Город Чита»; кроме того, в исковом заявлении содержатся требования относительно земельного участка, расположенного по адресу: ..., что также находится на территории Центрального административного районе городского округа «Город Чита». В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковое заявление было подано и принято с нарушением правил территориальной подсудности и подлежит направлению по подсудности в Центральный районный суд г. Читы.
Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Передать гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Османову О.Н.о. о взыскании задолженности по аренде земельного участка и пени за несвоевременную уплаты аренды, о расторжении договора аренды, и о возложении обязанности возвратить земельный участок по подсудности в Центральный районный суд г. Читы.
На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через суд, вынесший определение, в течение 15 дней.
Судья В.В.Ковалевская
