Дата принятия: 14 октября 2014г.
2-851/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 октября 2014 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н
при секретаре Данилкиной Т. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмалеева И. Р. к администрации ..., Курмалеевой Р. Э., Сатаровой Ф. А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании постановления незаконным в части, понуждении внести изменения в договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Курмалеев И. Р. обратился в суд с иском к администрации ..., Курмалеевой Р. Э., Сатаровой Ф. А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании постановления незаконным в части, понуждении внести изменения в договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что в ... ему на семью из пяти человек в пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат (общежитие), расположенное в ....
В качестве членов семьи Курмалеева И. Р. в указанной квартире были зарегистрированы: Курмалеева Р. Э. - его бывшая супруга, дочь бывшей супруги от первого брака Сатарова Ф.А..
... Курмалеева Р.Э., создав другую семью, переехала на другое постоянное место жительства в ... вместе со своей
несовершеннолетней (на тот период) дочерью Сатаровой Ф.А.. С этого
времени ответчики квартирой не пользовались, условия договора найма не
выполняли, все принадлежащие им вещи и предметы обихода они из
квартиры вывезли. В использовании и владении данной квартирой ответчики не нуждались.
Курмалеев И. Р. продолжал и продолжает оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков.
... Курмалеев И. Р. вступил в брак с ФИО5, от брака имеют дочь ФИО9 ... р.. Указанные лица являются членами семьи Курмалеева И. Р., с ними он совместно проживал и проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат, расположенной в ....
Администрацией ... и ... принято решение о признании многоквартирного жилого дома по ... аварийным, и Курмалееву И. Р. на основании постановления администрации ... от ... ... по договору социального найма предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, расположенная в .... Когда Курмалееву И. Р. в администрации ... вручили документы на вселение в квартиру, то из них следовало, что в состав членов семьи включены бывшая супруга и ее дочь от первого брака, ответчики по данному иску.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 60, 67, 69 ЖК РФ по договору социального найма квартира предоставляется нанимателю и членам его семьи (проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители), иные лица подлежат вселению только с согласия нанимателя. Согласно ст. 89 ГК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным и равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
Включение администрацией ... в состав членов семьи Курмалеева И. Р., без его согласия, лиц, которые совместно с ним не проживают и членами его семьи нарушает его права.
Наличие регистрации Курмалевой Р.Э и Сатаровой Ф.А. в аварийном жилом помещении не является основанием для предоставления последним права на получение жилого помещения по договору социального найма, и более того на проживание вместе с Курмалеевым И. Р. в одной квартире.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой определяется право нанимателя и членов его семьи на односторонне расторжение договора найма и определяется момент его расторжение - день выезда из жилого помещения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, (ст. 69 ЖК РФ) это установление распространяется на каждого участника договора найма. Следовательно, в случае выезда кого-либо из членов семьи нанимателя в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют такое право.
Ответчики утратили право на жилое помещение в связи с их выездом на другое постоянное место жительства, поскольку последние расторгли договор найма в одностороннем порядке, в использовании спорного жилого помещения не нуждаются и проживают по другому постоянному месту жительства.
В исковом заявлении истец просил суд:
1. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного в ..., между Курмалеевой Р.Э. и Саттаровой Ф.А., с одной стороны, и администрацией ..., с другой стороны, в связи с выездом на другое место жительства с ....
2. Признать постановление администрации ... от ... ... незаконным в части включения в состав членов его семьи Курмалеевой Р.Э. и Сатаровой Ф.А..
3. Обязать администрацию ... внести изменения в п. 3 договора социального найма жилого помещения ... от ... в части включения в состав членов его семьи Курмалеевой Р.Э. и Сатаровой Ф.А..
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд находит возможным исковое заявление Курмалеева И.Р. к администрации ..., Курмалеевой Р.Э., Сатаровой Ф.А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании постановления незаконным в части, понуждении внести изменения в договор социального найма оставить без рассмотрения, так как стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Курмалеева И. Р. к администрации ..., Курмалеевой Р. Э., Сатаровой Ф. А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании постановления незаконным в части, понуждении внести изменения в договор социального найма оставить без рассмотрения.
Суд по ходатайству истца, ответчиков отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец, ответчики представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Председательствующий: Н.Н. Оськина
