Дата принятия: 14 октября 2010г.
PAGE 6
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об обеспечении иска
г. Иркутск Дело № -
года
Судья Арбитражного суда Иркутской области
рассмотрев заявление Юрченко Алексея Игоревича об обеспечении иска
по делу по иску Юрченко Алексея Игоревича
к Обществу с ограниченной ответственностью «Папирус»
Гладышевой Валентине Георгиевне
о признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений и применении последствий недействительности сделки
установил:
Иск заявлен Юрченко Алексеем Игоревичем о признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений от 20.10.2005:
- нежилое помещение общей площадью 89,80 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 329 421 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20005;
- нежилое помещение общей площадью 78,10 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 281 157 руб., согласно техническому паспорту, составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20004;
- нежилое помещение общей площадью 10,30 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 52 860 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20003 и применении последствий недействительности сделки.
Одновременно при подаче иска, истцом заявлено о применении обеспечительных мер в виде запрета Гладышевой Валентине Георгиевне совершать отчуждение следующих нежилых помещений:
- нежилое помещение общей площадью 89,80 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 329 421 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20005;
- нежилое помещение общей площадью 78,10 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 281 157 руб., согласно техническому паспорту, составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20004;
- нежилое помещение общей площадью 10,30 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 52 860 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20003.
Ответчиками встречное обеспечение не предоставлено.
Обосновывая необходимость принятия обеспечительных мер, истец указал на цель сохранения существующего положения и предотвращения наступления для него неблагоприятных последствий, а также на то, что непринятие истребуемых обеспечительных мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, принятого по настоящему делу. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества, которое является предметом договора купли-продажи нежилых помещений, у ответчиков.
Согласно пункту 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если принятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Пункт 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Суд, при наличии условий, предусмотренных статьями 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вправе, в том числе запретить ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. При этом суд, обязан оценить насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
В связи с этим, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:
- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Заявитель в обоснование искового заявления и заявления об обеспечении иска представил подлинный договор купли-продажи нежилых помещений от 11.04.2005, подлинный акт приема-передачи нежилых помещений от 15.06.2005, подлинное дополнительное соглашение от 14.09.2005к договору купли-продажи нежилых помещений от 11.04.2005, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копию договора купли-продажи от 20.10.2005.
Рассмотрев заявление истца о принятии обеспечительных мер, имеющиеся материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления истца.
Предметом настоящего спора является признание недействительным договора купли-продажи нежилых помещений от 20.10.2005:
- нежилое помещение общей площадью 89,80 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 329 421 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20005;
- нежилое помещение общей площадью 78,10 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 281 157 руб., согласно техническому паспорту, составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20004;
- нежилое помещение общей площадью 10,30 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 52 860 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20003 и применение последствий недействительности сделки.
Исходя из принципа заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, суд удостоверился, что заявленная обеспечительная мера в виде запрета Гладышевой Валентине Георгиевне совершать отчуждение следующих нежилых помещений:
- нежилое помещение общей площадью 89,80 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 329 421 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20005;
- нежилое помещение общей площадью 78,10 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 281 157 руб., согласно техническому паспорту, составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20004;
- нежилое помещение общей площадью 10,30 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 52 860 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20003, непосредственно связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у ответчиков.
При таких обстоятельствах, рассмотрев заявление истца об обеспечении иска, суд пришел к выводу, что оно содержит указания на обстоятельства, являющиеся основанием для принятия обеспечительных мер, предусмотренных статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы истца документально подтверждены.
С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и то, что истец аргументировано обосновал и представил доказательства того, что непринятие судом указанной в заявлении меры приведет к невозможности исполнения в будущем судебного акта по делу, либо приведет к причинению истцу значительно ущерба, а также представил доказательств необходимости принятия обеспечительных мер, суд считает, что с точки зрения их необходимости и целесообразности, обеспечивая баланс интересов заинтересованных сторон и учитывая интересы как истца, так и ответчика, сохраняя существующее положение сторон, обеспечительные меры, заявленные истцом, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
определил:
Удовлетворить заявление Юрченко Алексея Игоревича об обеспечении иска.
Запретить Гладышевой Валентине Георгиевне совершать отчуждение следующих нежилых помещений:
- нежилое помещение общей площадью 89,80 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 329 421 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20005;
- нежилое помещение общей площадью 78,10 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 281 157 руб., согласно техническому паспорту, составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20004;
- нежилое помещение общей площадью 10,30 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Чехова, дом 5. Инвентаризационная оценка нежилого помещения составляет 52 860 руб., согласно техническому паспорту составленному БТИ г.Иркутска 23.04.2004 года, инвентарный № 25:401:001:015385560, кадастровый № 38:36:000000:0000:25:401:001:0153855560:0100:20003.
На определение может быть подана жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.Ю.Ибрагимова
