Дата принятия: 14 мая 2014г.
дело № 2-651/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Мичуринск 14 мая 2014 года.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Манаенковой А.И.,
с участием
истца Трубкина И.Л.,
представителя ответчика Никульшина С.В. - Иванова С.С.,
ответчика Маркиной Т.П., действующей по доверенности, в своих интересах и в интересах Маркова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому делу по иску Трубкина И. Л. к Саутиной В.В., У.. Ф.. С.. г… р.., к. и к. по Тамбовской области, Никульшину С. В., Маркову А. В. и Марковой Т. П. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию … доли жилого дома в общей долевой собственности и о признании недействительным договора дарения … доли жилого дома и … доли земельного участка, принять дополнительные исковые требования Трубкина И. Л. о взыскании с Никульшина С.В. в его пользу разницы произведенных улучшений … доли жилого дома по адресу:... в размере …, о разделе жилого дома, согласно имеющимся документам, по адресу: …., и прекращении общей долевой собственность, а в случае невозможности выдела Никульшину С.В. его реальной доли жилого дома в натуре, обязании Трубкина И.Л. выплатить компенсацию Никульшину С.В. наследованной им … доли жилого дома по адресу: … из расчета … кв.м, по цене, рассчитанной до начала реконструкции, а также в случае невозможности выдела Никульшину С.В. его реальной доли земельного участка (кадастровый номер ….) в натуре соразмерно доли в жилом доме по адресу: Тамбовская область, …., обязании Трубкина И.Л. выплатить компенсацию Никульшину С.В. наследованной им … доли земельного участка по цене, рассчитанной до начала реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
Трубкин И. Л. обратился в суд с иском к Саутиной В. В., У.. Ф.. С.., Никульшину С. В., Маркову А. В. и Марковой Т. П. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию … доли жилого дома в общей долевой собственности и о признании недействительным договора дарения … доли жилого дома и … доли земельного участка, принять дополнительные исковые требования Трубкина И. Л.о взыскании с Никульшина С.В. в его пользу разницы произведенных улучшений … доли жилого дома по адресу:…., о разделе жилого дома, согласно имеющимся документам, по адресу:..., и прекращении общей долевой собственность, а в случае невозможности выдела Никульшину С.В. его реальной доли жилого дома в натуре, обязании Трубкина И.Л. выплатить компенсацию Никульшину С.В. наследованной им … доли жилого дома по адресу: …, по цене, рассчитанной до начала реконструкции, а также в случае невозможности выдела Никульшину С.В. его реальной доли земельного участка (кадастровый номер …) в натуре соразмерно доли в жилом доме по адресу: ….обязании Трубкина И.Л. выплатить компенсацию Никульшину С.В. наследованной им … доли земельного участка по цене, рассчитанной до начала реконструкции,
Представитель ответчика Никульшина С.В. - Иванов С.С., в судебном заседании представил проект мирового соглашения, согласно которому Трубкин И. Л……, именуемый в дальнейшем истец, с одной стороны и гражданин Никульшин С. В…., от имени которого по доверенности удостоверенной ….., именуемые в дальнейшем ответчик и представитель ответчика, гражданка РФ Маркова Т. П….. зарегистрированная по месту жительства по адресу:…., именуемая в дальнейшем ответчик,
гражданин Марков А. В………., зарегистрированный по месту жительства по адресу….от имени которого по доверенности удостоверенной …нотариусом…, Шевченко Н.Ю., реестр №:. ., действует гражданка РФ Маркова Т. П., …………..зарегистрированная по месту жительства по адресу: ….именуемые в дальнейшем ответчик и представитель ответчика, являющиеся Сторонами по гражданскому делу № ….., которое в настоящее время находится в производстве Мичуринского городского суда Тамбовской области, пришли к согласию относительно завершения дела и заключили настоящее Мировое соглашение, содержащее следующие условия:
Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 39, 173,220, 221 ГПК РФ для целей урегулирования спора возникшего между истцом и ответчикамио: - признании недействительным договора дарения от …. доли жилого дома и … доли земельного участка, расположенных по адресу: …..., а право собственности на … доли жилого дома и … доли земельного участка, расположенных по адресу: …на имя Марковой Т.П. отсутствующим,
- признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от …… доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …выданное Никульшину С. В. Саутиной В. В. реестр №…., наследственное дело № …. и признании недействительным договора дарения … доли жилого дома и ….доли земельного участка по адресу: ….между Марковой Т.П. и Марковым А.В.
- взыскании с Никульшина С.В. в пользу Трубкина И.Л. разницу произведенных улучшений …. доли жилого дома расположенного по адресу: …в размере….; произведения реального раздела жилого дома согласно имеющимся документам, по адресу: ….и прекращения общей долевой собственности; в случае невозможности выдела Никульшину С.В. его реальной доли жилого дома в натуре, обязать Трубкина И.Л. выплатить компенсацию Никульшину С.В. наследованной им … доли жилого дома по адресу:
…..по цене рассчитанной до начала реконструкции; в случае невозможности выдела Никульшину С.В. его реальной доли земельного участка (кадастровый № …….) в натуре соразмерно доли в жилом доме по адресу:….., обязать Трубкина И.Л. выплатить компенсацию Никульшину С.В. наследованной им …. доли земельного участка по цене рассчитанной до начала реконструкции; для решения спора в реальном разделе дома и земельного участка, назначении судебной экспертизы.
Стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что:
Признать договор дарения от …. доли жилого дома и ….. доли земельного участка по адресу: ….заключенный между Никульшиным С. В. и Марковой Т. П., недействительным.
Признать договор дарения от ……года … доли жилого дома и … доли земельного участка по адресу: ….заключенный между Марковой Т. П. и Марковым А. В., недействительным.
Истец Трубкин И.Л.после возврата спорного недвижимого имущества в собственностьНикульшина С.В.,обязуется купить у последнего спорное недвижимое имущество – … долю в праве общей долевой собственности здания и …. долю в праве общей долевой собственности земельного участка расположенных по адресу:…., в связи с чем, заключить договор купли – продажи указанного недвижимого имущества после вступления определения суда вынесенного по настоящему Мировому соглашению в законную силу, приведения документов на объекты недвижимости в соответствие и выплатить Никульшину С.В.за указанное недвижимое имущество наличными средствами денежную сумму в размере …… рублей. Расчет за указанное недвижимое имущество будет производиться следующим образом:
Истец Трубкин И.Л.выплачивает Никульшину С.В.наличными средствами денежную сумму в размере ….. рублей, до подписания сторонами договора купли – продажи спорного недвижимого имущества. Данная сумма выплачивается истцом Трубкиным И.Л.,ответчику Никульшину С.В.в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключенному договору купли – продажи и выполнения обязательств по условиям настоящего Мирового соглашения, и признается сторонами задатком, со всеми вытекающими отсюда последствиями, предусмотренными действующим законодательством РФ.
- оставшаяся денежная сумма в размере ….. рублей выплачивается истцом Трубкиным И.Л.,ответчику Никульшину С.В. наличными средствами в срок не позднее …... Отсутствие у истца Трубкина И.Л.
денежных средств не является форс – мажорным обстоятельством, а так же не может быть расценено как невозможность исполнения обязательства по договору купли – продажи спорного недвижимого имущества.
После подписания (заключения) истцом Трубкиным И.Л. и ответчиком Никульшиным С.В.договора купли – продажи недвижимого имуществауказанного в настоящем Мировом соглашении, подачиданного договора для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу Трубкину И.Л.и полной выплаты истцом Трубкиным И.Л.денежных средствуказанных в п.2.3 настоящего Мирового соглашения ответчику Никульшину С.В., обязательства сторон, вытекающие из настоящего Мирового соглашения считаются полностью исполненными.
При условии точного и своевременного исполнения истцом Трубкиным И.Л.и ответчиками Никульшиным С.В., Марковой Т.П., Марковым А.В.своих обязательств указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашенияистец Трубкин И.Л.в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к ответчикам Никульшину С.В., Марковой Т.П., Маркову А.В., составляющих предмет вышеуказанного иска, аответчики Никульшин С.В., Маркова Т.П., Марков А.В.полностью признают право собственности на спорный объект недвижимости: …. долю в праве общей долевой собственности на здание и …. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ….за истцом Трубкиным И.Л.
В случае уклонения истца Трубкина И.Л.от заключения (подписания) договора купли-продажи указанного недвижимого имущества (п.2.3 настоящего Мирового соглашения),ответчикбудет в праве распорядиться вышеуказанным недвижимым имуществом по своему усмотрению. При этом действия ответчиков в отношенииистца в соответствии со ст. 250 ГК РФ, с 15.12.2014г. считаются полностью исполненными.
В случае нарушения истцом Трубкиным И.Л.условий настоящего Мирового соглашения и договора купли – продажи спорного недвижимого имущества (в случае его заключения) в части суммы, срока и порядка выплаты денежных средств, ответчики будет в праве в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор купли – продажи, и распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, при этом уже выплаченная истцом Трубкиным И.Л.ответчикам Никульшину С.В., Марковой Т.П., Маркову А.В.денежная сумма возврату не подлежит.
В случае уклонения ответчикамиот заключения (подписания) договора купли-продажи указанного недвижимого имущества,истецбудет в праве взыскать с ответчиков в судебном порядке денежную сумму установленную в п. 2.3 настоящего Мирового соглашения, в виде штрафа (неустойки).
С условиями настоящего Мирового соглашения Стороны ознакомлены и полностью согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения Мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Настоящим Стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего Мирового соглашения и осознают юридические (правовые последствия) его подписания.
Истец Трубкин И.Л.и ответчики Никульшин С.В., Маркова Т.П., Марков А.В.подписывая текст настоящего Мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству РФ.
Текст настоящего Мирового соглашения прочитан Сторонами лично, с содержанием Мирового соглашения Стороны согласны.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон.
Руководствуясь ст.173 ГПК РФ
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому:
Признать договор дарения от ….года … доли жилого дома и ……. доли земельного участка по адресу: ………заключенный между Никульшиным С. В.и Марковой Т.П., недействительным.
Признать договор дарения от …года ……. доли жилого дома и …… доли земельного участка по адресу: ….заключенный между Марковой Т. П. и Марковым А. В., недействительным.
Истец после возврата спорного недвижимого имущества в собственностьответчика, обязуется купить у последнего спорное недвижимое имущество – … долю в праве общей долевой собственности здания и … долю в праве общей долевой собственности земельного участка расположенных по адресу:……, в связи с чем, заключить договор купли – продажи указанного недвижимого имущества после вступления определения суда вынесенного по настоящему Мировому соглашению в законную силу, приведения документов на объекты недвижимости в соответствие и выплатить ответчикуза указанное недвижимое имущество наличными средствами денежную сумму в размере….. Расчет за указанное недвижимое имущество будет производиться следующим образом:
Истец выплачивает ответчикуналичными средствами денежную сумму в размере ….рублей, до подписания сторонами договора купли – продажи спорного недвижимого имущества. Данная сумма выплачивается истцом ответчикув качестве обеспечения исполнения обязательств по заключенному договору купли – продажи и выполнения обязательств по условиям настоящего Мирового соглашения, и признается сторонами задатком, со всеми вытекающими отсюда последствиями, предусмотренными действующим законодательством РФ. Оставшаяся денежная сумма в размере ……. рублей выплачивается истцом ответчику наличными средствами в срок не позднее …г. Отсутствие у истца денежных средств не является форс – мажорным обстоятельством, а так же не может быть расценено как
невозможность исполнения обязательства по договору купли – продажи спорного недвижимого имущества.
После подписания (заключения) истцом и ответчиком договора купли – продажи недвижимого имуществауказанного в настоящем Мировом соглашении, подачиданного договора для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцуи полной выплаты истцомденежных средствуказанных в п.2.3 настоящего Мирового соглашения ответчику, обязательства сторон, вытекающие из настоящего Мирового соглашения считаются полностью исполненными.
При условии точного и своевременного исполнения истцом и ответчикамисвоих обязательств указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашенияистецв полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска, аответчикиполностью признают право собственности на спорный объект недвижимости: …. долю в праве общей долевой собственности на здание и … долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: …..за истцом
В случае уклонения истцаот заключения (подписания) договора купли-продажи указанного недвижимого имущества,ответчик будет в праве распорядиться вышеуказанным недвижимым имуществом по своему усмотрению. При этом действия ответчикав отношенииистцав соответствии со ст. 250 ГК РФ, с …. считаются полностью исполненными.
В случае нарушения истцомусловий настоящего Мирового соглашения и договора купли – продажи спорного недвижимого имущества (в случае его заключения) в части суммы, срока и порядка выплаты денежных средств, ответчикбудет в праве в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор купли – продажи, и распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, при этом уже выплаченная истцом ответчикуденежная сумма возврату не подлежит.
В случае уклонения ответчикомот заключения (подписания) договора купли-продажи указанного недвижимого имущества,истецбудет в праве взыскать с ответчика в судебном порядке денежную сумму установленную в п. 2.3 настоящего Мирового соглашения, в виде штрафа (неустойки).
Расходы по уплате государственной пошлины и на представителей каждая сторона несет самостоятельно.
Производство по гражданскому делу №2-651/2014г. прекратить.
Последствия, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены.
Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Судья личная подпись Л.А.Ярославцева.
15.05.2014г.
Согласовано
Судья Л.А.Ярославцева
