Дата принятия: 14 марта 2013г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 марта 2013 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Тизякиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чаплыгиной ГИ к Лебединской ЛА, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Чаплыгина Г.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице -2/3 доли, Лебединской Л.А. – 1/3.
Также в указанных долях они являются собственниками земельного участка, площадью 774 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер № расположенного по <адрес>
На земельном участке расположены: жилой дом лит.«В», общей площадью 49,2 кв.м., жилой дом лит.«М», общей площадью 81,5 кв.м., сарай лит.«Б», сарай лит.«И».
Земельные участки отгорожены заборами.
Между сторонами сложился порядок пользования как строениями, так и земельным участком.
В пользовании Чаплыгиной Г.А. находится жилой дом лит.«М», пристройка лит.«М1», пристройка лит.«М2», вход в погреб- «м4», пристройка лит.«м5», гараж лит.«У», лестница лит.«у2», летняя кухня лит.«Ф», баня лит.«Х», навес лит.«Х», а также земельный участок, общей площадью 523,81 кв.м.
Лебединская Л.А. пользуется жилым домом лит.«В», жилой пристройкой лит.«В1», ступенями лит.«в4», пристройкой лит.«в5», сараем лит.«И», сараем лит.«Р», сараем лит.«С», туалетом лит.«Т», земельным участком, площадью 250,29 кв.м.
Кроме того, истицей за счет собственных средств и собственными силами, без разрешительной документации, на земельном участке по <адрес> была возведена пристройка лит.«М5» к жилому дому лит.«М».
В соответствии с заключением о результатах исследования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ возведенная пристройка лит.«М5» к жилому дому лит.«М» по <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, градостроительным).
Поскольку стороны в добровольном порядке не могут произвести раздел домовладения, то истица в соответствии со ст.ст.222,252 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ, просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.«М5», площадью 2,5 кв.м., возведенную к жилому дому лит.«М», расположенному по <адрес> разделить домовладение по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствии с заключением о результатах исследования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ прекратить общую долевую собственность на земельный участок и расположенные на нем строения.
В последующем истица уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд сохранить жилой дом лит.«М», общей площадью 84,7 кв.м. по ДД.ММ.ГГГГ в реконструированном состоянии, разделить домовладение по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствии с заключением о результатах исследования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ прекратить общую долевую собственность на земельный участком и расположенные на нем строения.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, просят суд его утвердить и производство по делу прекратить.
Судом сторонам разъяснен порядок и условия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения – ст.ст.220-221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.39,173, 244-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску Чаплыгиной ГИ к Лебединской ЛА, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности, разделе домовладения, по условиям которого стороны договорились:
1. Произвести раздел домовладения <адрес> и земельного участка на два самостоятельных по сложившемуся порядку пользования, выделив в собственность совладельцев следующее имущество:
- Чаплыгиной ГИ выделить в натуре в собственность ее долю в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> жилой дом лит."ММ1М2м4м5", общей площадью 84,70кв.м., гараж лит.«Уу», общей площадью 233кв.м., летнюю кухню лит.«Ф», общей площадью 49кв.м., баню лит."Х", общей площадью 13 кв.м., навес лит."X", общей площадью 3,80кв.м., земельный участок, площадью 523,81 кв.м., в границах: по забору №30: от точки 10 до точки 2- 7,45м.; от точки 2 до точки 3- 5,03м.; от точки 3 до точки 4- 12,77м.; по левой меже: от точки 10 до точки 1- 0,24м.; от точки 1 до точки 9- 5,04м.; от точки 9 до точки 8-0,78м.; от точки 8 до точки 7- 3,84м.; от точки 7 до точки 6- 10,37м.; по правой меже: от точки 4 до точки 5- 21,47м.; по фасаду: от точки 5 до точки 6- 25,23м., на основании заключения о результатах исследования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
- Лебединской ЛА выделить в собственность ее долю в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> жилой дом лит "ВВ1в4в5", сарай лит "И", сарай лит "Р", сарай лит "С", туалет лит "Т", земельный участок, площадью 250,29 кв.м, в границах: по тыльной меже: от точки 6 до точки 5- 9,25м.; от точки 5 до точки 4- 15,65м.; по левой меже: от точки 6 до точки 7-10,38м.; по правой меже: от точки 4 до точки 3- 9,32м.; по забору № 30, разделяющему участки сособственников: от точки 7 до точки 1- 7,45м.; от точки 1 до точки 2- 5,03м.; от точки 2 до точки 3- 12,77м.
2. Прекратить общую долевую собственность на земельный участок и расположенные на нем строения по адресу: <адрес> между Чаплыгиной ГИ и Лебединской ЛА
3.Чаплыгина ГИ отказывается от взыскания с Лебединской ЛА судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя, связанных с подачей настоящего искового заявления в Первомайский Районный суд г.Ростова н/Д, а Лебединская ЛА отказывается от взыскания с Чаплыгиной ГИ компенсации за отступление от идеальных долей при разделе домовладения.
4.Лебединская ГА не возражает против сохранения жилого помещения — жилого дома лит.«М», расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, общей площадью 84,7 кв.м.
5. Судебные расходы по настоящему делу стороны несут самостоятельно.
Прекратить производство по делу по иску Чаплыгиной ГИ к Лебединской ЛА, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности, разделе домовладения.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом в окончательной форме.
Окончательная форма определения суда изготовлена 15.03.2013г.
Судья:
