Дата принятия: 14 июля 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
г.Городище 14 июля 2014 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А.,
с участием представителя истца Стенькиной Т.В.,
представителя ответчика Тришкина А.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городищенского района Пензенской области к Тришкиной Н.В. о расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Городищенского района Пензенской области обратилась в суд с иском к Тришкиной Н.В. о расторжении договора аренды, который мотивирован тем, что между сторонами дата был заключен договор аренды № земельных участков. В нарушение договора Тришкина Н.В. неоднократно допускала просрочку по уплате арендной платы, на дата задолженность за 3 квартал 2013 года составила 12391,59 руб. Истец со ссылкой на ст.619 ГК РФ и п.6.4 договора аренды просил расторгнуть вышеуказанный договор.
В предварительном судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о наличии оснований для оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Представитель истца Стенькина Т.В. считает, что истцом соблюден установленный договором аренды порядок его расторжения, поэтому иск должен быть рассмотрен по существу.
Ответчик Тришкина Н.В. в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Тришкин А.А. считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поэтому иск должен быть оставлен без рассмотрения.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В письме администрации Городищенского района Пензенской области от дата № в адрес Тришкиной Н.В. констатируется несвоевременное внесение арендной платы ответчиком, наличие задолженности за 1-2 кварталы 2013 года, а также содержится предупреждение ответчика о возможности расторжения договора аренды. Разумный срок для исполнения обязательства арендатору не предоставлялся.
Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок расторжения договора аренды в части предоставления разумного срока для исполнения нарушенного обязательства, следовательно, иск администрации Городищенского района Пензенской области подлежит оставлению без рассмотрения.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление администрации Городищенского района Пензенской области к Тришкиной Н.В. о расторжении договора аренды.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение
15 дней со дня вынесения.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области В.М. Ефремкин
