Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 33-6800/2014
Судья Емельянова В.О.
Докладчик Жегалов Е.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хоменко С.Б.,
судей Мулярчика А.И., Жегалова Е.А.,
при секретаре Гладких А.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Новосибирске 14 августа 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Калининского района г. Новосибирска на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 21 апреля 2014 года, которым постановлено исковые требования Рыбьяковой Н.Н. удовлетворить. Признать Рыбьякову Н. Н.евну приобретшей право пользования в <адрес> <адрес> <адрес>. Обязать Администрацию Калининского района г. Новосибирска изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Калининского района г. Новосибирска и Шалановым А. Ф., признав Рыбьякову Н. Н.евну нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Жегалова Е.А., объяснения лично истца, представителя ответчика Трофимова Д.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Рыбьякова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Калининского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и об изменении договора социального найма.
Просила признать ее приобретшей право пользования <адрес> <адрес> <адрес>, обязать администрацию Калининского района г. Новосибирска изменить договор социального найма жилого помещения, признав ее нанимателем жилого помещения <адрес>.
Указывала, что является членом семьи нанимателя <адрес> в <адрес> - Шаланова А.Ф., после его смерти других членов семьи умершего нет, истице принадлежит право требования заключения с ней договора социального найма спорной квартиры.
Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение об удовлетворении исковых требований.
С таким решением представитель администрации Калининского района г. Новосибирска не согласен.
В апелляционной жалобе просит решение суда отменить полностью и прекратить производство по делу.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему.
Указывает, что судом дана неверная оценка обстоятельств по делу и сделаны неправильные выводы. Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» определено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Калининского района г. Новосибирска и Шалановым А. Ф. был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Администрация Калининского района г. Новосибирска дала свое письменное согласие Шаланову А. Ф. на вселение Рыбьяковой Н. Н. в спорное жилое помещение. Затем ДД.ММ.ГГГГ администрация Калининского района г. Новосибирска отозвала свое согласие на вселение Рыбьяковой Н. Н. в спорное жилое помещение. Отказ администрации Калининского района г. Новосибирска на вселение Рыбьяковой Н.Н. никем не был оспорен. В связи с чем, в силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ, Рыбьякова Н.Н. не приобрела права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Рыбьяковой Н.Н. представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указано, что она является членом семьи нанимателя Шаланова А.Ф., что не оспаривается ответчиком. Администрация Калининского района г. Новосибирска не оспаривает факт подачи заявления нанимателем спорного жилого помещения о вселении ее и регистрации в качестве члена семьи нанимателя, а также факт дачи согласия наймодателя - администрация Калининского района г. Новосибирска на ее вселение и регистрацию в спорной квартире.
Довод ответчика, что в дальнейшем свое согласие Администрация Калининского района г. Новосибирска отозвала, полагает, обоснованно признан судом несостоятельным, поскольку законом не предусмотрен отзыв согласия. Из апелляционной жалобы ответчика не усматривается в чем заключается незаконность вселения истца в жилое помещение.
Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Постанавливая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу, что истец Рыбьякова Н. Н.евна приобрела право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.
При этом суд исходил из того, что <адрес> в <адрес> была предоставлена Шаланову А.Ф. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена Шаланову А.Ф. в бессрочное владение и пользование (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ. Шаланов А.Ф. умер (л.д. 18).
Материалами дела подтверждается, что Рыбьякова Н.Н. с согласия нанимателя ДД.ММ.ГГГГ. была поставлена на регистрационный учет по спорному адресу (л.д. 15, 11).
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела и действующим нормам закона.
Вселение Рыбьяковой Н.Н. в <адрес> в <адрес> нанимателем Шалановым А.Ф. с согласия в письменной форме наймодателя - согласно ст. 70 ЖК РФ влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя Рыбьяковой Н.Н.
Довод апеллянта о том, что администрация Калининского района г. Новосибирска отозвала свое согласие на вселение Рыбьяковой Н.Н. в спорное жилое помещение – отклоняется судебной коллегией, по тем мотивам, что отзыв согласия не предусмотрен действующим жилищным законодательством, и с момента законного вселения лицо уже приобретает жилищные права.
Поскольку по представленным доказательствам обстоятельства дела судом установлены правильно, доказательствам дана верная правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, доводы жалобы не содержат законных оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329, ч. 6 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 21 апреля 2014 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу администрации <адрес> оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
