Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № .....
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре ФИО5,
с участием адвоката ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении идеальных долей в домовладении,
установил:
Согласно данным БТИ <адрес> домовладение № ..... по <адрес> в <адрес> принадлежит:
ФИО3 в размере 3/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию р. № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного ГУФ РС по <адрес> за р. № ..... договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного за № .....
ФИО2 в размере 5/14 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р. № ....., выданного нотариусом 4-й ВГНК <адрес> ФИО7, определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.;
ФИО1 в размере 238/1715 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону р. № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного государственным нотариусом 4-й ВГНК ФИО8, определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.;
ФИО4 в размере 3360/16464 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию р. № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9
Жилой <адрес> в <адрес> состоит из трех квартир.
Жилое помещение № 1, которое фактически занимает ФИО3, состоит из жилой комнаты площадью 10,6 кв. м. (лит. А), холодной пристройки площадью 9,7 кв. м. (лит. а), веранды площадью 3,5 кв. м. (лит. а3).
Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте БТИ <адрес> жилое помещение № ..... площадью 23,8 кв. м. отнесено к разряду самовольно возведенных.
Жилое помещение № ..... которое фактически занимает ФИО10, состоит из прихожей площадью ......... кухни площадью 7,1 кв. м. (лит. А1) санузла площадью 4,4 кв. м. (лит.А3), жилой комнаты площадью 8,1 кв.м. (лит. А1), шкафа площадью 0,6 кв. м. (лит. А1), коридора площадью 1,3 кв. м. (лит.А1), жилой комнаты площадью 13,9 кв. м. (лит.А).
<адрес>ю 5,2 кв. м. (лит. А4) и жилая комната площадью 13,9 кв. м. (лит. А) отнесены к разряду самовольно возведенных.
Жилое помещение № 3, которое фактически занима ФИО2, состоит из прихожей площадью 11,7 кв. м. (лит. А), жилой комнаты площадью 10,1 кв. м. (лит. А), кухни площадью 9,4 кв. м. (лит. А2), жилой комнаты площадью 19,3 кв. м. (лит. А), веранды площадью 6,5 кв. м. (лит. а), веранды площадью 16,5 кв. м. (лит. а2), веранды площадью 6,4 кв. м. (лит. а4), веранды площадью 5,2 кв. м. (лит. а4).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., запись акта о смерти № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о смерти V-МЮ № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).
После его смерти наследственные права ни за кем не зарегистрированы. Часть домовладения, фактически ранее занимаемая ФИО1, отсутствует, так как сгорела и не была восстановлена.
ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 и ФИО4 об изменении идеальных долей в домовладении, ссылаясь на то, что у него возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке. Однако в регистрации права собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано, так как у него отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий размер его идеальной доли в домовладении, который получить не представляется возможным, поскольку подлинное определение <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым была изменена его доля в домовладении и стала составлять именно 5/14, отсутствует.
В подлинном определении Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., хранящемся в архиве, не содержится указание на изменение идеальной доли ФИО2 в домовладении.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО13 поддержали заявленное требование, просят его удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, допрошенная в порядке судебного поручения Нижневартовским районным судом <адрес> - Югра иск не признала.
Представитель ФИО3 ФИО14, по доверенности, адвокат ФИО11, представляющая интересы ответчика ФИО3, считают требование истца необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Ответчик ФИО4 полагает, что данный иск должен быть разрешен в соответствии с требованиями закона.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу, что данный иск должен быть оставлен без рассмотрения.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. (ред. от 21.07.2014) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 2 Закона).
Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (п. 5 ст. 2 Закона).
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 4 Закона).
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях (ст. 5 Закона).
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 Закона).
При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава - исполнителя адресу сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения статьи 20 Закона, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления. Если одновременно с сообщением об отказе в государственной регистрации прав заявителю должны быть направлены подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляры - подлинники представленных заявителем документов, указанные документы также направляются заявителю. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав и указанные документы по желанию заявителя могут быть выданы ему лично.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд (ч. 3 ст. 20 Закона).
Истец ФИО2, обратившись в суд с данным иском, указывает, что основанием для его предъявления явился отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в установленном законом порядке зарегистрировать его право собственности на принадлежащую ему в домовладении долю.
Однако, документы, подтверждающие, что такой отказ действительно имел место, истцом суду не представлены.
Суд считает, что требование истцом ФИО2 об изменении идеальных долей в домовладении предъявлено преждевременно также и в связи с тем, что один из сособственников жилого дома ФИО1 умер, в право наследования после его смерти никто не вступил, фактически принадлежавшая ему при жизни часть жилого дома, в которой он проживал, не существует, так как сгорела. Требование о прекращении права собственности ФИО1 на долю жилого дома никем не предъявлено.
Кроме того, из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что истцом возведена пристройка к жилому дому, право собственности на которую, в установленном законом порядке не зарегистрировано, в судебном порядке право собственности на вновь созданный объект не признано.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении идеальных долей в домовладении оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в пятнадцатидневный срок через районный суд.
Судья О. И. Говорова.
