Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело-2-2812/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 августа 2014 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности за муниципальным образованием «город Улан-Удэ» на канализационную сеть к жилому дому по <адрес>, протяженностью 176, 5 м.
УСТАНОВИЛ:
Заявитель, обращаясь в суд, просит признать право собственности за муниципальным образованием «город Улан-Удэ» на канализационную сеть к жилому дому, протяженностью 176,5 м., расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Урмаева М.Ю. заявление поддержала, мотивируя тем, что вышеуказанная канализационная сеть является бесхозяйной, в реестре республиканской и федеральной собственности не состоит, поставлена на учет бесхозяйного недвижимого имущества 01.03.2013. по истечении года орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, моет обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на вещь. Спора о праве нет, т.к. собственники жилого дома поул. <адрес> заинтересованы в том, чтобы имущество было постановлено на учет и обслуживалось надлежаще.
Представитель заинтересованного лица ООО «Байкальские коммунальные системы» по доверенности Никольская И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, мотивируя тем, что часть канализационной сети могла войти в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, поэтому данное дело подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Тем более, что имеется определение суда от 04.06.2014, которым был усмотрен спор о праве и исковое заявление оставлено без рассмотрения.
Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений и земельных отношений Республики Бурятия в судебное заседание не явился, представил отзыв о том, что канализационная сеть к жилому дому по <адрес>, протяженностью 176,5 м., в реестре республиканской собственности не состоит, правопритязаний на данное имущество со стороны Республики Бурятия нет
Представители заинтересованных лиц ТУ Росимущества в Республике Бурятия, ООО «Капитал-Трейд», ООО «Жилремсервис-11» о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.
Заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь при отсутствии спора о праве рассматриваются судом в порядке особого производства (глава 33 ГПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 255 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Из материалов дела видно, что у Министерства имущественных отношений и земельных отношений Республики Бурятия отсутствуют какие-либо правопритязания в отношении канализационной сети протяженностью 176,5 м. к жилому дому по <адрес>, в реестре республиканского имущества данная сеть не значится.
Из ответа ТУ Росимущества в Республике Бурятия следует, что рассматриваемый объект в реестре федерального имущества отсутствует, что не означает, что не находится в собственности Российской Федерации.
Согласно технического паспорта изготовленного 16.12.2010 г. правообладателем объекта недвижимости указан ООО «Капитал-Трейд»(л.д.12,13).
Исходя из схемы канализационная сеть состоит из полипропиленовой трубы 25 м., асбестоцементных труб (безнапорная) протяженностью 151,5 м., восемь смотровых колодцев, пять домовых выпусков, двух обратных клапанов (л.д.11,14).
В соответствии с абз. 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В соответствии с пунктом 5 части 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Часть канализационной сети (в том числе канализационные выпуски, смотровой колодец) расположены на придомовой территории дома № 60 и предназначена для обслуживания жилого дома 60 по ул. <адрес>, при этом имеются сведения о правообладателе ООО «Капитал-Трейд», эксплуатирующая организация не определена.
Из вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств усматривается наличие спора о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства, о чем заявлял в суде представитель ООО «БКС». В связи с чем, заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на канализационную сеть за муниципальным образованием «город Улан-Удэ» не подлежит разрешению в порядке особого производства и, в соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 263, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности за муниципальным образованием «город Улан-Удэ» на канализационную сеть к жилому дому по <адрес> протяженностью 176, 5 м. оставить без рассмотрения.
Разъяснить Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ право на обращение в суд с требованиями в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 15 дней.
Судья Доржиева С.Л.
