Дата принятия: 14 апреля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 апреля 2014 года г.Сочи
Судья Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В., при решении вопроса о принятии к производству искового заявления Яйлян С.А. к администрации г. Сочи о признании права собственности на многоквартирный жилой дом площадью 1578 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> г. Сочи, об обязании Центрального отдела по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Яйлян Светлана Аванесовна обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации г. Сочи о признании права собственности на многоквартирный жилой дом площадью 1578 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> г. Сочи, об обязании Центрального отдела по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на данный многоквартирный жилой дом.
Суд считает данное заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно с ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В силу ч. 8 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
Таких обстоятельств а именно обращения в администрацию г. Сочи по оказанным обстоятельствам суду не представлено, и доказательств обращения истца в администрацию г. Сочи с заявлением в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к исковому заявлению не приложено.
Также в силу п. 5 ч. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. Суд считает что
Однако к исковому заявлению не приложено доказательств обращения истца в Центральный отдел по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на спорный объект.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ, суд находит оставить заявление без рассмотрения в связи с тем, что истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 152, 222, 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Яйлян Светланы Аванесовны к администрации г. Сочи о признании права собственности на многоквартирный жилой дом площадью 1578 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> г. Сочи, об обязании Центрального отдела по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявление без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке.
На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 15 дней.
Судья Лаврик А.В.
