Дата принятия: 13 января 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 января 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Невзоровой Т.В.,
ответчика Дудиновой В.А.,
третьего лица Соболевой Ю.В.,
рассмотрел в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Невзоровой Т.В. к Дудиновой В.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,
установил:
Невзорова Т.В. обратилась в суд с иском к Невзоровой Т.В. к Дудиновой В.А., Дудинову В.В., Соболевой Ю.В. и Соболевой К.В. о вселении ее в жилое помещение по адресу: <адрес> и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, предоставив дубликаты ключей от калитки и входной двери на большую веранду квартиры.
Уточненные исковые требования Невзоровой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Дудиновым В.В. признано право собственности на часть данного жилого дома. Из данного решения усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Дудиновым В.В., проработавшим в <данные изъяты>, был заключен договор дарения. Решением правления сельскохозяйственного кооператива <данные изъяты> <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки лиц, работающих и отработавших более 10 лет, на получение ордеров на служебные жилые помещения, ФИО7В. предоставлено служебное жилое помещение: квартира № по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м, затем жилое помещение: часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м на семью, состоящую из <данные изъяты>: Дудинова В.В. (главы семьи), Дудиновой В.А. (жены), Дудиновой (в настоящее время Соболевой) Ю.В. (дочери), Шевченко А.И. (тещи), Дудиновой (в настоящее время Невзоровой) Т.В. (сестры) и Дудиновой В.И. (матери).
Дудинов В.В., Дудинова В.А. и Дудинова (в настоящее время Соболева) Ю.В. были зарегистрированы в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Дудинова В.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на часть дома, вступившим в законную силу, за Дудиновым В.В. признано право собственности на часть жилого дома, №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м (жилую комнату площадью № кв.м, жилую комнату площадью № кв.м), вспомогательную площадь № кв.м, столовую площадью № кв.м, ванную комнату площадью № кв.м, тамбур площадью № кв.м, кладовую площадью № кв.м, холодную пристройку площадью № кв.м). Из данного решения усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Дудиновым В.В., проработавшим в <данные изъяты>, был заключен договор дарения, по условиям которого <данные изъяты> передал в собственность Дудинову В.В. часть жилого дома №, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № Дудиновой Т.В., после заключения брака с Невзоровым В.В. присвоена фамилия Невзорова. ДД.ММ.ГГГГ между Дудиновым В.В. (дарителем) и Дудиновой В.А. (одаряемой) был заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемой принадлежащую ему часть жилого дома, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Дарителю часть данного жилого дома принадлежит по праву собственности на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 данного договора на регистрационном учете в то время значились: Дудинов В.В., Дудинова В.А., Дудинова Ю.В., Дудинова В.И., Дудинова Т.В.
Невзорова Т.В. не могла приватизировать спорное жилое помещение из-за того, что право муниципальной собственности на него не было зарегистрировано. При рассмотрении дела по иску Дудинова В.В. о признании права собственности на данное жилое помещение я не возражала против удовлетворения требования своего брата, так как полагала, что будет проживать в нем на прежних условиях (на праве бессрочного пользования). Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что Невзорова (ранее Дудинова) Т.В. дала согласие на признание права собственности на часть жилого дома № по адресу: <адрес> и отказалась от приватизации данного жилого помещения при условии, что она будет проживать в нем на аналогичных условиях - а именно, на праве бессрочного пользования. На момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Факт того, что за ней сохранялось право пользования спорным жилым помещением, свидетельствует об особенностях объекта дарения, обремененного правами третьих лиц, и никак не влияет на природу одностороннего обязательства, вытекающего из договора дарения, поскольку никаких встречных, обязательств одаряемого по отношению к дарителю не предусматривает, так как до совершения дарения эти обязанности, входящие в содержание правомочия пользования, уже принадлежали собственнику, и вместе с имущественным правом перешли к одаряемому, не являясь встречным предоставлением дарителю. При отчуждении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Дудинов В.В. и Дудинова В.А. достоверно знали о ее праве пользования спорным жилым помещением.
С учетом особенностей правового режима спорного жилого помещения, которое одновременно находится в собственности и в пользовании, конкретных обстоятельств дела (заключения договоров дарения спорного жилого помещения, где Невзорова Т.В. имела право бессрочного пользования, вселения в качестве члена семьи нанимателя, возникновения права пользования спорным жилым помещением у меня до заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было прекращено до его заключения, отсутствия соглашения об условиях моего проживания зарегистрированной в данном жилом помещении, согласия Дудиновой В.А. на принятие в дар имущества, обремененного правом пользования третьими лицами) право пользования спорным жилым помещением Невзоровой Т.В. не может быть прекращено. Истец изначально была включена в договор найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя (своего брата), ее право пользования данным жилым помещением сохранялось при переходе права собственности на него. Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. При таких обстоятельствах право пользования и проживания в спорном жилом помещении сохраняется за истцом при смене собственника и при отсутствии в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствующего условия о сохранении такого права. Данные обстоятельства установлены, в частности, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. С № г. истец вынуждена была временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Все это время она снимала жилье, в пользовании или собственности другого жилья она не имеет.
Ответчик препятствует ее вселению и проживанию в спорном жилом помещении, ограничивая доступ к нему, а также высказывая в ее адрес угрозы расправой и подвергая избиению при попытке вселиться в кв. № <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются, в частности, приговором судьи судебного участка № 39 Суворовского района Тульской области Тучкова А.Е., согласно которого Дудинова В.А. и Соболева Ю.В. нанесли побои, причинившие физическую боль, но не повлекшие последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, при следующих обстоятельствах: «ДД.ММ.ГГГГ около № возле кв. № № <адрес>, между истцом и Дудиновой В.А. произошел конфликт по причине того, что Дудинова отказалась впустить в дом истца, ее мужа Невзорова, а также их знакомого Крыжникова, заявив, что впустит в дом только одну Невзорову. После чего все трое вынуждены были уйти. Вечером того же дня, около №, истец одна пришла к месту своего жительства <адрес>, калитку ей открыла Дудинова В.А. и Соболева Ю.В. Пройдя на веранду дома Дудинова стала оскорблять истца, а затем накинувшись на нее с бранью и угрозами, стала ее бить руками и ногами по лицу, голове и ногам, нанеся около 5-6 ударов. Затем к истцу подбежала Соболева и они вдвоем с Дудиновой принялись наносить удары руками по голове. Всего по голове истца они нанесли около 10 ударов. Во время избиения истец пыталась защитить себя, закрыв голову руками. Во время нанесения ударов одна из нападавших ударила истца по голове каким-то предметом, от чего из раны на голове потекла кровь. Сумев вырваться истец выбежала на веранду дома, однако Соболева и Дудинова повалили истца на скамейку и продолжали наносить ей удары по голове и телу. Невзорова стала громко кричать и звать на помощь. На крик из квартиры вышел ее брат Дудинов, а затем подбежали соседи Сиддиковы. После чего Дудинова и Соболева прекратили свои противоправные действия и ушли в дом. Преступными действиями истцу были причинены телесные повреждения - ушибленная рана теменной области слева и левой щечной области, не причинившие вреда здоровью». Кроме того, Дудинов В.В. неоднократно находясь в состоянии алкогольного опьянения применял в отношении исица физическое насилие, угрожал расправой и выражался грубой нецензурной бранью. Вследствие чего по обращениям истца в правоохранительные органы он привлекался к административной ответственности.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению и просили суд утвердить мировое соглашение, согласно которому мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется: не чинить Невзоровой Т.В. препятствий во вселении и пользовании квартирой № <адрес>, а именно передать ей дубликаты ключей от запертых Дудиновой В.А. калитки и входной двери на большую веранду квартиры.
По настоящему мировому соглашению истец обязуется не предъявлять требований о возмещении судебных издержек, связанных с предметом настоящего искового заявления, просят мировое соглашение утвердить.
В соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ судом были разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения о том, что в случае утверждения судом мирового соглашения его условия станут обязательными для сторон, и что в случае не выполнения условий мирового соглашения оно может быть исполнено принудительно, а также были разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ, что в случае утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Данные разъяснения суда сторонам полностью понятны.
Условия мирового соглашения стороны оформили в письменном виде, с указанием о разъяснении им судом последствий заключения мирового соглашения и последствий прекращения производства по делу, предусмотренных ст.ст. 220-221 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав условия мирового соглашения, принимая во внимание, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы, как сторон, так и других лиц, суд утверждает мировое соглашение и принимает отказ истца от иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, ч.ч. 3, 4 ст. 152 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение между истцом Невзоровой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиком Дудиновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому истец Невзорова Т.В. отказывается от своих исковых требований и прекращает производство по делу, по взаимному согласию сторон, на следующих условиях:
1. По настоящему мировому соглашению ответчик Дудинова В.А. обязуется: не чинить Невзоровой Т.В. препятствий во вселении и пользовании квартирой №. <адрес>, а именно передать ей дубликаты ключей от запертых Дудиновой В.А. калитки и входной двери на большую веранду квартиры.
2. По настоящему мировому соглашению истец Невзорова Т.В. обязуется не предъявлять требований о возмещении судебных издержек, связанных с предметом настоящего искового заявления.
3. Ответчик Дудинова В.А. и истец Невзорова Т.В. просят производство по делу прекратить, ввиду заключения сторонами мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи в апелляционном порядке частной жалобы в Суворовский районный суд в течение 15 дней.
Председательствующий
