Дата принятия: 13 октября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 октября 2014 года г. Кострома
Димитровский районный суд в составе:
председательствующего судьи Криулиной О.А.,
при секретаре Проворовой А.В.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело иску Ахиджак С.Ч. к ООО «Строй-Союз» и Беляеву В.А. о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Ажиджак С.Ч. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ООО «Строй-Союз» ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о задатке с приложением проекта договора о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям соглашения о задатке и проекта договора о долевом участии доля истицы определена в размере <данные изъяты> кв.м. и представляет собой квартиру, расположенную в южной части объекта, расположенную на втором этаже. Согласно п. 1.4 договора о долевом участии при оформлении права собственности доля подлежит передаче в собственность Ахиджак С.Ч. Цена договора определена ориентировочно в размере <данные изъяты> рублей. Истцом в соответствии с условиями соглашения о задатке и договора долевого участия в строительстве внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, договор оплачен истцом в полном объеме. Окончательная цена договора оказалась меньше планируемой площади, т.к. площадь квартиры вместо <данные изъяты> кв.м. составила <данные изъяты> кв.м. По условиям соглашения о задатке и договора долевого участия в строительстве. Срок передачи объекта участнику долевого строительства определен ДД.ММ.ГГГГ На данный момент строительство объекта не завершено, и дом не сдан в эксплуатацию. Строительство вообще не ведется, объект признан судом самовольной постройкой и подлежит сносу. Застройщик не обратился в суд с иском о признании права на самовольную постройку, не обжаловал отказ в выдаче разрешения на строительство, не предпринял никаких действий к устранению нарушений допущенных прав, чем нарушил обязательства, предусмотренные п. 4.2 договора и допустил признание объекта самовольной постройкой. Строительство объекта выполнено на <данные изъяты>%. Незавершенный строительством объект имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Строительство объекта осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, который принадлежит на праве собственности Беляеву В.А. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Истец просит признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством трехэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующую однокомнатной квартире, расположенной на 2 этаже в южной части объекта; признать право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, занятый недвижимостью и необходимый для её использования.
В предварительном судебном заседании истец Ахиджак С.Ч. отказалась от исковых требований в полном объеме. Заявление истца об отказе от иска приобщено к материалам дела.
Ответчики ООО «СтройСоюз» и Беляев В.А., надлежаще извещенные о слушании дела, в суд не прибыли, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает возможным принять отказ истца от иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска…
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска… заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении письменной формы, это заявление приобщается к делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом… суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Заявление истца об отказе от иска приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу разъяснены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173, 220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Принять отказ от иска истца Ахиджак С.Ч. к ООО «СтройСоюз» и Беляеву В.А. о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством трехэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующую однокомнатной квартире, расположенной на 2 этаже в южной части объекта, и признании права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, занятый недвижимостью и необходимый для её использования.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Димитровский районный суд города Костромы в течение 15 дней.
Судья - О.А. Криулина
