Дата принятия: 13 мая 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 мая 2013 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.
с участием адвоката Сатири В.В.
при секретаре Виноградовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Богатищева О.А. к Иванов Ю.А. об определении порядка пользования квартирой, с осуществлением работ по перепланировке квартиры, обязании выполнить действия
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истица обратилась в <данные изъяты> суд с иском к Иванов Ю.А. об определении порядка пользования квартирой, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу <адрес>, другая <данные изъяты> доля принадлежит ответчику Иванов Ю.А.
Истец зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> долю и получила свидетельство ДД.ММ.ГГГГ. Истица заключила договор на обслуживание и содержание многоквартирного дома по <адрес> с <данные изъяты> и ежемесячно оплачивает счета за предоставление коммунальных услуг и содержания дома. Однако не может пользоваться своей собственностью, поскольку ответчик не впускает ее и чинит препятствия. Истец в целях досудебного урегулирования спора предложила ответчику или выкупить долю у нее или определить вариант порядка пользования указанной квартирой, ответчик отказался.
В связи с тем, что истец и ответчик не достигли согласия по пользованию и владению общей долевой собственностью, истица просит определить порядок пользования квартирой в соответствии с идеальными долями, согласно исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которого, в жилую комнату № площадь № кв.м, подсобное помещение № площадью № кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, часть жилой комнаты № площадью № кв.м, лоджию № кв.м, что соответствует площади № кв.м, приходящейся на идеальную долю.
В пользование второго собственника предоставить часть жилой комнаты № площадью № кв.м часть жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, а так же балкон № общая площадь помещений, предоставляемых второму собственнику составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю.
При определении порядка пользования квартирой по разработанному варианту, в квартире необходимо произвести работы по перепланировке, а именно: возвести перегородку в помещении № для отделения коридора от жилой комнаты и установить дверной блок; возвести перегородку в помещении № для отделения предоставляемых в пользование частей помещения, пробить дверной проем между жилым комнатами № и № с предварительным заведением перемычки и установить дверной блок.
В общее пользование собственников предполагается предоставить помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м общая площадь помещений, предоставляемых в общее пользование собственников составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного истец просила предоставить в индивидуальное пользование Богатищева О.А. общую площадь в квартире <адрес>, состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, часть жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, лоджию №.
Предоставить в индивидуальное пользование Иванов Ю.А. общую площадь <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес>, состоящую из части жилой комнаты №площадью <данные изъяты> кв.м, части жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, а так же балкон №х.
Предоставить в общее пользование Богатищева О.А. и Иванов Ю.А. общую площадь <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес> состоящую из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № площадь <данные изъяты> кв.м, помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцом исковые требования были уточнены, в окончательном виде Богатищева О.А. просила суд определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, в связи с чем произвести перепланировку квартиры, согласно заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ: в общее пользование обоих собственников предоставить: помещение №, коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ванной площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № туалета площадью <данные изъяты> кв.м., помещение№ кухни площадью <данные изъяты> кв.м. суммарной общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помещение № подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № коридора площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения № коридора коридора площадью <данные изъяты> кв.м. ( при ширине прохода не менее <данные изъяты> м.) суммарной общей площадью <данные изъяты> кв.м. передать в индивидуальное пользование Богатищева О.А.. Помещение № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и часть помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., суммарной общей площадью <данные изъяты> кв.м. передать в индивидуальное пользование Иванов Ю.А.. Произвести перепланировку квартиры согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: Иванов Ю.А. и Богатищева О.А. обязуются совместно произвести следующие работы по перепланировки квартиры: <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ дело было передано по подсудности в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону.
В судебном заседании истец Богатищева О.А., ответчик Иванов Ю.А. заявили ходатайство о прекращении производства по делу связи с заключением мирового соглашения, согласно условиям которого:
Стороны договорились, определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, в связи с чем произвести перепланировку квартиры, согласно заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны договорились, что помещения № коридора площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ванной площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № туалета площадью <данные изъяты> кв.м., помещение№ кухни площадью <данные изъяты> кв.м. суммарной обшей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в общем пользовании собственников Богатищева О.А. и Иванов Ю.А..
Стороны договорились, что помещение № подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № коридора площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилой комнаты площадью <данные изъяты>6 кв.м., часть помещения № коридора площадью <данные изъяты> кв.м. ( при ширине прохода не менее <данные изъяты> м.) суммарной общей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в индивидуальном пользовании Богатищева О.А..
Стороны договорились, что помещение № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и часть помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., суммарной общей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в индивидуальном пользовании Иванов Ю.А..
Стороны обязуются на протяжении совместного проживания в данной квартиры относиться с взаимным уважением, заботой, вести уборку в квартире, осуществлять платежи за квартиру.
Вопросы по использованию помещений находящихся в общем пользовании, решаются Богатищева О.А. и Иванов Ю.А. совместно по согласованию друг с другом.
Стороны договорились, что произведут перепланировку квартиры согласно заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:
Иванов Ю.А. и Богатищева О.А. обязуются совместно произвести следующие работы по перепланировки квартиры:
Демонтировать дверной блок и перегородки между помещениями № кухни и № коридора;
Демонтировать дверной блок и произвести закладку проема между помещениями № жилой комнаты и № коридора;
Установить гипсолитовую перегородку в помещении № жилой комнаты.
Работы указанные в п <данные изъяты> Мирового соглашения и необходимые строй материалы для проведения указанных работ стороны обязуются оплатить совместно в равных долях.
Богатищева О.А. обязуется произвести следующие работы по перепланировки квартиры:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Богатищева О.А. обязуется произвести оплату работ указанных в п. <данные изъяты> и приобрести за свой счет все необходимые для проведения данных работ стройматериалы.
8. Стороны договорились, что судебные расходы понесенные ими при рассмотрении иска возмещают в следующем порядке: Богатищева Богатищева О.А. возмещает Иванов Ю.А. половину стоимости за экспертизу в сумме <данные изъяты> рубля, Иванов Ю.А. возмещает Богатищева О.А. половину стоимости за экспертизу в сумме <данные изъяты> рублей.
9. Стороны договорились, что проведение работ по перепланировки квартиры, согласно заключению экспертизы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, начать с ДД.ММ.ГГГГ года и обязуются завершить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.
Настоящим мировым соглашением стороны подтверждают отсутствие каких-либо претензий друг к другу по вышеуказанному гражданскому делу в части раздела недвижимого наследственного имущества.
Суд, учитывая, что мировое соглашение не противоречит требованиям закона, не нарушает права сторон, законные интересы других лиц и на основании ст.39 ГПК РФ подлежит утверждению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.
Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в части раздела недвижимого наследственного имущества, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по делу по исковому заявлению Богатищева О.А. к Иванов Ю.А. об определении порядка пользования квартирой, с осуществлением работ по перепланировке квартиры, обязании выполнить действия – прекратить в связи с утверждением по делу мирового соглашения.
Утвердить мировое соглашение, по которому стороны договорились о следующем:
1.Стороны договорились, определить порядок пользования квартирой <адрес>, в связи с чем произвести перепланировку квартиры, согласно заключения экспертизы №
2.Стороны договорились, что помещения № коридора площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ванной площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № туалета площадью <данные изъяты> кв.м., помещение№ кухни площадью <данные изъяты> кв.м. суммарной обшей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в общем пользовании собственников Богатищева О.А. и Иванов Ю.А..
3.Стороны договорились, что помещение № подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № коридора площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения № коридора площадью <данные изъяты> кв.м. ( при ширине прохода не менее <данные изъяты> м.) суммарной общей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в индивидуальном пользовании Богатищева О.А..
4.Стороны договорились, что помещение № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и часть помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., суммарной общей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в индивидуальном пользовании Иванов Ю.А.
5.Стороны обязуются на протяжении совместного проживания в данной квартиры относиться с взаимным уважением, заботой, вести уборку в квартире, осуществлять платежи за квартиру.
6.Вопросы по использованию помещений находящихся в общем пользовании, решаются Богатищева О.А. и Ивановым Иванов Ю.А. совместно по согласованию друг с другом.
7.Стороны договорились, что произведут перепланировку квартиры согласно заключения экспертизы № № следующим образом:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Богатищева О.А. обязуется произвести оплату работ указанных в п. <данные изъяты> и приобрести за свой счет все необходимые для проведения данных работ стройматериалы.
8. Стороны договорились, что судебные расходы понесенные ими при рассмотрении иска возмещают в следующем порядке: Богатищева О.А. возмещает Иванов Ю.А. половину стоимости за экспертизу в сумме <данные изъяты> рубля, Иванов Ю.А. возмещает Богатищева О.А. половину стоимости за экспертизу в сумме <данные изъяты> рублей.
9. Стороны договорились, что проведение работ по перепланировки квартиры, согласно заключению экспертизы № от <данные изъяты> года <адрес>, начать с ДД.ММ.ГГГГ и обязуются завершить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Советский районный суд в течение 15 дней.
С у д ь я
