Дата принятия: 13 марта 2013г.
Дело № год
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 марта 2013 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галанцевой М. М. к Галанцеву А.А. о выделе в натуре доли из общего имущества,
установил:
Галанцева М.М. обратилась в суд с иском к Галанцеву А.А. о выделе в натуре принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок является ответчик Галанцев А.А. В связи с тем, что дом и земельный участок находится в общей долевой собственности, то между собственниками возникают трудности в порядке их использования. В настоящий момент домовладением пользуется ответчик. Достигнуть соглашения о реальном разделе в добровольном порядке не представляется возможным.
Истец просит произвести выдел в натуре принадлежащих истцу <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность Галанцевой М.М., часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м. состоящую из помещения № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., тесовая веранда лит. а, а также хозпостройки: рубленый сарай (лит. Г), тесовый сарай (лит.Г1), рубленый сарай (лит.ГЗ); определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., выделив истцу в пользование часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, со стороны <адрес>.
В судебном заседании истец Галанцева М.М заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенное между Галанцевой М.М и Галанцевым А.А., по условиям которого:
1. Выделить Галанцевой М.М. в общую долевую собственность в порядке перераспределения долей двадцать три пятидесятых (<данные изъяты>) доли в праве собственности на жилой дом и двадцать три пятидесятых (<данные изъяты>) доли в праве собственности на земельный участок; расположенные по адресу: <адрес>
2. Выделить Галанцеву А.А. в общую долевую собственность в порядке перераспределения долей двадцать семь пятидесятых (<данные изъяты>) доли в праве собственности на жилой дом и двадцать семь пятидесятых (<данные изъяты>) доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>..
3. Определенные <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, дают право Галанцевой М.М. пользоваться изолированной частью дома с отдельным входом (<адрес> согласно техническому паспорту, составленному филиалом Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в частности помещениями в лит.А: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., тесовой верандой (лит.а1), а так же рублеными сараями (лит.Г, лит.Г2, лит.ГЗ), тесовым сараем (лит.Г1) и соответствующей частью земельного участка, необходимой для обслуживания этих строений.
4. Определенные <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, дают право Галанцеву А.А. пользоваться изолированной частью дома с отдельным входом (<адрес> согласно техническому паспорту, составленному филиалом Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в частности помещением в лит.А: № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., помещением в лит.А1: № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., помещениями в лит.А2: № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., помещением в лит.АЗ: № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., а так же шлаковым сараем (лит.Г4), тесовым сараем (лит.Г5), рубленным гаражом (лит.Гб), и соответствующей частью земельного участка, необходимой для обслуживания этих строений.
5. Владение и пользование общим земельным участком (соответствующими его частями) осуществляется сособственниками по фактически сложившемуся землепользованию согласно схеме - выкопировки ситуационного плана из технического паспорта, обозначающей границы фактического землепользования. Указанная схема, удостоверенная подписями сторон ДД.ММ.ГГГГ, является приложением к настоящему соглашению. Фактические части земельных участков, находящиеся в пользовании у каждой из сторон также могут определяться на основе кадастрового межевания, при этом площадь каждого участка может не соответствовать размеру доли в праве каждого сособственника на общий участок.
6. В результате перераспределения долей произошло соответствующее уменьшение доли ответчика на жилой дом и земельный участок, в связи с чем истец в течении трех банковских дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется уплатить ответчику денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик обязуется принять вышеуказанную денежную сумму от истца.
7. Условие соглашения о перераспределении долей в праве общей собственности, как и условие соглашения об определении порядка пользования имуществом содержит весь объем договоренности между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
8. Стороны подтверждают, что указанные в мировом соглашении земельный участок с жилым домом и надворными хозяйственными постройками не проданы, не обременены правами третьих лиц, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят.
9. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками в долях, указанных в п.4 настоящего соглашения, возникает с момента государственной регистрации права в Грязинском отделе Управления Росреестра по Липецкой области.
10. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права на недвижимое имущество.
11. Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, а так же издержки по ранее рассматриваемым спорам между теми же сторонами, стороны друг другу не возмещают.
Ответчик Галанцев А.А. в судебном заседании с данными условиями мирового соглашения согласен, просил также утвердить мировое соглашение, дальнейшее производство по делу прекратить.
Письменное ходатайство с условиями мирового соглашения с приложенной к нему схемой - выкопировкой ситуационного плана из технического паспорта, обозначающей границы фактического землепользования приобщены к материалам дела.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения истца, объяснения ответчика, исследовав представленные условия мирового соглашения, доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ходатайства об утверждении условий мирового соглашения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, без принуждения, понимают его содержание и последствия заключения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В силу статьи 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Поскольку, в результате утверждения мирового соглашения, фактически осуществлен раздел спорного домовладения, с образованием новых самостоятельных объектов (<адрес>), то данное определение является основанием для прекращения права общей долевой собственности в отношении спорного домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Галанцевой М.М. и Галанцевым А.А. по делу по иску Галанцевой М.М. к Галанцеву А.А. о выделе в натуре доли из общего имущества, по условиям которого:
В собственность Галанцевой М.М. выделить часть жилого дома (<адрес> согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., находящимися в лит.А; тесовой веранды лит.а1, а так же хозяйственных построек: сараи лит. Г, лит. Г2, лит. ГЗ, лит. Г1.
В собственность Галанцеву А.А. выделить часть жилого дома (<адрес> согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в лит. А; помещением № площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в лит. А1; помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., находящимися в лит. А2:, помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., находящимися в лит. АЗ; погреб лит. под А2, а так же хозяйственных построек: сарай лит. Г4, сарай лит. Г5, гараж лит. Г6.
Истец, Галанцева М.М. в течение трех банковских дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется уплатить ответчику, Галанцеву А.А. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемой в натуре доли из общего имущества, в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик, Галанцев А.А. обязуется принять вышеуказанную денежную сумму от истца.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Владение и пользование общим земельным участком (соответствующими его частями) осуществляется сособственниками по фактически сложившемуся землепользованию согласно схеме - выкопировки ситуационного плана из технического паспорта, обозначающей границы фактического землепользования. Указанная схема, удостоверенная подписями сторон 07 февраля 2013 года, является приложением к настоящему соглашению. Фактические части земельных участков, находящиеся в пользовании у каждой из сторон также могут определяться на основе кадастрового межевания, при этом площадь каждого участка может не соответствовать размеру доли в праве каждого сособственника на общий участок.
Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права на недвижимое имущество.
Стороны договорились, что расходы по оплате госпошлины и расходы, оплаченные сторонами на услуги по оказанию юридической помощи и представительство в суде, относятся на ту сторону, которая понесла эти расходы.
Дальнейшее производство по делу по иску Галанцевой М.М. к Галанцеву А.А. о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности, прекратить.
Разъяснить Галанцевой М.М. и Галанцеву А.А., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 15 дней.
Судья С.А. Дудников
