Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Дело № 2-323/2014 13 февраля 2014 года
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Кировский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Невской Н.С.,
при секретаре судебного заседания Солдатенковой О.А.,
с участием истицы Нечаевой О.П., ее представителя адвоката Велигуры А.В.,
ответчика Иванова И.А.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой О. П. к Иванову И. А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Нечаева О.П. обратилась в суд с иском к Иванову И.А., указывая на то, что ей на праве собственности принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Ответчику принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. На основании нотариально удостоверенного соглашения от 09.08.2011, заключенного между ней (истицей) и ответчиком определен порядок пользования квартирой, а именно: в пользовании ответчика поступила жилая комната площадью 13,0 кв.м, в ее (истицы) пользу жилая комната площадью 16,8 кв.м. 04.09.2012 она (истица) с согласия ответчика заключила договор аренды своей комнаты с К. и М. Ответчик с января 2013 года без согласования с ней (истицей) также стал сдавать свою жилую комнату. Квартиранты стали конфликтовать между собой, вследствие чего она (истица) потребовала, чтобы квартиранты ответчика освободили квартиру. Иванов И.А. был недоволен данным фактом и стал оставлять в своей комнате тухлое мясо, от которого по всей квартире распространялся неприятный запах, снял мойку, уничтожил унитаз, снял общую входную дверь в квартиру. В результате чего ее (истицы) жильцы съехали из квартиры. Она (истица) неоднократно обращалась в органы полиции с заявлениями на неправомерные действия ответчика. В настоящее время она (истица) намерена проживать в своей комнате, но сделать этого не может, поскольку ей препятствует ответчик. Просит вселить ее (истицу) в спорное жилое помещение по указанному адресу, обязать ответчика не чинить ей (истице) препятствий для вселения и проживания в спорном жилом помещении, а также взыскать судебные расходы.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Велигура А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
В силу ст. 23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.
Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Поскольку устранение препятствий в пользовании является одним из элементов определения порядка пользования, то такая категория дел также подсудна мировым судьям. (Ответы Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ на вопросы судов по применению норм ГПК РФ, утверждены Президиумом Верховного Суда РФ от 24.03.2004).
Поскольку Нечаева О.П. и Иванов И.А. являются сособственниками спорной квартиры, а истицей заявлены требования о не чинении препятствий в пользовании ею, следовательно, данное дело подсудно мировому судье.
Статьей 33 ГПК РФ предусмотрено, что дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.
Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.
Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
Судом установлено, что исковое заявление Нечаевой О.П. было принято к производству с нарушением правил подсудности. Следовательно, данное дело должно быть передано мировому судье.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца (п. 1 ст. 31 ГК РФ).
Как усматривается из искового заявления и приложенных документов истица и ответчик зарегистрированы в г.Кировске.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (Постановление Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Таким образом, данное дело должно быть рассмотрено мировым судьей с соблюдением правил исключительной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.
Истица Нечаева О.П. и ее представитель адвокат Велигура А.В., ответчик против передачи дела по подсудности мировому судье судебного участка № 44 Кировского района Ленинградской области не возражали.
Учитывая вышеизложенное, дело подлежит передаче на рассмотрение мирового судьи судебного участка № 44 Кировского района Ленинградской области.
Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело № 2-323/2014 по иску Нечаевой О. П. к Иванову И. А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении передать по подсудности мировому судье судебного участка № 44 Ленинградской области по адресу: <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд в течение 15 дней.
Судья Н.С. Невская
