Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-1172/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об оставлении заявления без рассмотрения.
12 сентября 2014 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Дубинкина Э.В.
с участием истицы - Козыревой О.В., представителя ответчика - администрации Абинского городского поселения Абинский район - Кипрушовой И.В.,
при секретаре - Головатовой А.П.
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Козыревой О.В. к администрации Абинского городского поселения Абинский район о сохранении переустройства в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Козырева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Абинского городского поселения о сохранении выполненного ею переустройства системы отопления в жилом помещении - <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в ином порядке кроме судебного разрешить данный вопрос не имеет.
В судебном заседании истица Козырева О.В. требования заявления поддержала и показала, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. За время эксплуатацииона за счет собственных средств, в целях благоустройства осуществила переустройство системы отопления в квартире, а именно: произвела демонтаж чугунных отопительных радиаторов, с подводящей двухтрубной системой теплоснабжения и стояка между четвертым и пятым этажом с закольцовкой на третьем этаже. Взамен установив электродный котел, проведен монтаж двухтрубной металлопластиковой системы теплоснабжения замкнутого типа с металлопластиковыми отопительными радиаторами. Для проведения указанных работ было получено согласие собственников квартир на пятом этаже. Однако из ответа ОАО «АТЭК» «Абинские тепловые сети» от 04.06.2014 года № 468 следует, что она должна своими силами обеспечить как текущий, так и капитальный ремонт всех коммуникаций, находящихся на границе балансового разграничения между теплосетями, т.е. тепловая сеть до ввода в дом с чем она не согласна, так как обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, установка индивидуальной системы отопления в её квартире выполнена в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, без нарушений строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Представитель ответчика - Администрации Абинского городского поселения - Кипрушова В.В. в судебноме заседании возражала против заявленных истцом требований, в свою очередь заявив ходатайство об оставлении данного заявления без рассмотрения, в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора а именно: истец в администрацию городского поселения за заявлением о разрешении переустройства системы отопления в жилом помещении - <адрес> в <адрес> не обращалась.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с п.7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, ст. ст. 26-28 ЖК РФ вопросы согласования перепланировки /переустройства/ жилого помещения, в том числе осуществленного самовольно, входят в компетенцию органа местного самоуправления. При этом, отказ органа самоуправления в согласовании самовольно выполненного переустройства или перепланировки, может быть обжалован в суд.
То есть по смыслу данных норм, а так же с учетом категории дела, в данном случае необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
Как видно из материалов дела, Козырева О.В. являясь собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в мае 2014 года обратилась в ОАО «АТЭК» «Абинские тепловые сети» с заявлением о разрешении переустройства системы отопления квартиры. Однако, как было установлено в судебном заседании, истец по делу Козырева О.В. с данным заявлением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района не обращалась.
Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ заявление оставляется без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Исходя из смысла данной нормы, истице в установленном порядке необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения акта на переустройство системы отопления квартиры, или отказ в совершении процессуальных действий.
В настоящее время оставляя исковое заявление Козыревой О.В. без рассмотрения, суд разъясняет последней право, что оставление заявления без рассмотрения возможно в тех случаях, когда истец имеет право на судебную защиту, однако реализация этого права в данный момент исключается в связи с отсутствием установленных законом процессуальных условий такой реализации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Козыревой О.В. к администрации Абинского городского поселения Абинский район о сохранении переустройства в жилом помещении, оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением ею установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить Козыревой О.В., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Судья:
