Дата принятия: 12 марта 2014г.
Дело № 2 – 447/2014 12 марта 2014 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Дорошенко Ю.А.,
с участием представителей истцов Фадеева О.Н., Фалкова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Фадеева А.О., Фадеевой Ю.А. к закрытому акционерному обществу «РосРегионы» о признании права собственности на квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева Ю.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «РосРегионы» указав, что в 04.04.2012 заключила с ответчиком договора долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Предметом данных договоров являлось инвестирование ею строительства квартир № 125 площадью 44,81 кв.м и № 124 площадью 57,3 кв.м. Обязательства по оплате договоров на общую сумму 2552750 руб. 00 коп. выполнены в полном объеме. Строительство многоквартирного дома не ведется. Срок сдачи дома в эксплуатацию, предусмотренный вышеуказанными договорами, нарушен. Просит признать за ней право собственности на квартиры № 124 и № 125, расположенные в жилом доме по вышеуказанному адресу.
Фадеев А.О. обратился в суд с иском к ЗАО «РосРегионы» аналогичного содержания, указав, что по договорам долевого участия от 17.04.2012 оплатил строительство квартиры № 73 площадью 63,26 кв.м в размере 1600000 руб. 00 коп. и № 36 площадью 62,90 кв.м в размере 1600000 руб. 00 коп., расположенные в жилом доме по вышеназванному адресу. Просит признать за ним право собственности на указанные квартиры.
Определением суда гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.
Представитель ответчика - конкурсный управляющий ЗАО «РосРегионы» Соколов Д.Ю. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о прекращении производства по делу, ссылаясь, что данный спор должен рассматриваться арбитражным судом в рамках рассмотрения дела о банкротстве.
Представители истцов возражали по поводу удовлетворения ходатайства, указав, что иски предъявлены в суд общей юрисдикции в период финансового оздоровления ЗАО «РосРегионы».
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.
Как следует из определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.01.2014, 18 декабря 2009 года в отношении ЗАО «РосРегионы» введена процедура наблюдения.
Определением от 19.04.2011 процедура наблюдения в отношении ответчика прекращена, с назначением процедуры финансового оздоровления сроком на 12 месяцев. Определением от 26.07.2012 срок финансового оздоровления продлен на 12 месяцев.
28 марта 2013 года в рамках дела о банкротстве заключено мировое соглашение, которое определением суда от 28.11.2013 расторгнуто, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) возобновлено, в отношении ответчика введена процедура финансового оздоровления.
Определением от 31.01.2014 в отношении ЗАО «РосРегионы» прекращена процедура финансового оздоровления. ЗАО «РосРегионы» признано несостоятельным (банкротом), в отношении акционерного общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Довод представителя истцов, о том, что иск в суд предъявлен в период процедуры финансового оздоровления, суд во внимание не принимает, поскольку в силу вышеприведенной нормы права после введения процедуры наблюдения и всех последующих процедур требования к застройщику предъявляются в рамках дела о банкротстве.
В силу ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).
Таким образом, данные исковые требования подсудны арбитражному суду.
Согласно п. 1 ч.1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования Фадеевой Ю.А., Фадеева А.О. Кировскому городскому суду не подведомственны, производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу по искам Фадеева А.О., Фадеевой Ю.А. к закрытому акционерному обществу «РосРегионы» о признании права собственности на квартиры прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней через Кировский городской суд.
Судья Е.В. Петрова
