Дата принятия: 12 августа 2014г.
дело №2-415/2014 года
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
12 августа 2014 года г.Кашин
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Мариной Е.А.,
при секретаре Кундряковой А.В.,
с участием представителя ответчика Поладиева В.А. – адвоката Иванова В.Ю., представившего удостоверение [номер обезличен] от [дата обезличена] и ордер [номер обезличен] от [дата обезличена],
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Кашинский район» Тверской области к Поладиеву В.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку исполнения обязательства,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Кашинский район» Тверской области обратился в суд с иском к ответчику, в которому указал, что [дата обезличена] с Поладиевым В.А. был заключен договор аренды [номер обезличен] нежилого помещения, согласно которому Поладиеву В.А. было предоставлено помещение [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], расположенное по адресу: [данные удалены]. Арендная плата в соответствии с договором составляет [данные изъяты] в год или [данные изъяты] в месяц. Арендатор должен в соответствии с договор своевременно вносить плату за пользование имуществом. С [дата обезличена] по [дата обезличена] Поладиев В.Н. не исполняет обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения, на [дата обезличена] задолженность по арендной плате составила [данные изъяты]. Согласно п.4.4 договора аренды за несвоевременное перечисление денежных средств в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательств. Сумма пени за указанный период составляет [данные изъяты]. Поладиеву В.А. направлялась претензия об уплате задолженности по арендной плате и пени, однако, на день предъявления искового заявления ответ на требование не получен. Поскольку Поладиев В.А. добровольно обязанность по внесению арендной платы и уплате пени не исполняет, ссылаясь на положения ст.ст.11,12, п.1 ст.307, 309, 314, п.1 ст.330, 610, 614, 622 ГК РФ просил взыскать с Поладиева В.А. задолженность по арендной плате по договору аренды [номер обезличен] нежилого помещения от [дата обезличена] за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в размере [данные изъяты] и пени за просрочку исполнения обязательств в размере [данные изъяты].
Истец – Комитет по управлению имуществом администрации МО «Кашинский район» Тверской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Ответчик Поладиев В.А., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Иванову В.Ю.
Представитель ответчика Поладиева В.А. – адвокат Иванов В.Ю. просил прекратить производство по делу, поскольку данный спор подведомственен Арбитражному суду Тверской области. Дополнительно пояснил, что Поладиев В.А. является индивидуальным предпринимателем. [дата обезличена] заключил договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: [данные удалены], с администрацией для осуществления торговой деятельности. В помещении располагается ветеринарная аптека с лекарствами, кормами, клетками для животных, вакциной, прививками, походными рюкзаками для животных. Кроме того, в помещении дополнительно работает сотрудник Поладиева В.А., который принимает заказы от физических лиц для отделки навесных потолков.
Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В силу ст.27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
Следовательно, критериями разграничения подведомственности дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами по общему правилу является как субъективный состав участников спора, так и характер возникшего между ними спора. При определении подведомственности гражданских дел оба этих критерия должны учитываться в совокупности.
Из приложенных к исковому заявлению документов видно, что [дата обезличена] между Комитетом по управлению имуществом администрации Кашинского района и Поладиевым В.А. на срок по [дата обезличена] был заключен договор аренды [номер обезличен] нежилого помещения, согласно п.1.1 которого Поладиев В.А. (арендатор) принимает для торговой деятельности помещение, общей площадью [данные изъяты], на первом этаже здания, являющегося муниципальной собственностью администрации, расположенное по адресу: [данные удалены]. В п.3.3.3. договора отражено, что арендатор обязан использовать данное помещение исключительно по назначению, указанному в разделе 1 договора, то есть только для торговой деятельности. Из пункта 6.4 договора видно, что в случае возникновения судебного спора, такой спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области (л.д.6-9).
В акте передачи помещения администрацией арендатору Поладиеву В.А. от [дата обезличена] указано, что цель использования помещения – торговая деятельность (л.д.10).
Выпиской из Единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей подтверждено, что Поладиев В.А. с [дата обезличена] был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. Вид деятельности –розничная торговля в палатках и на рынках, прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах (л.д.40-45).
На настоящий момент статус индивидуального предпринимателя Поладиева В.А. в установленном законом порядке не прекращен.
На основании ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случаях, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Оценив вышеуказанные документы в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что данный спор не подведомственен суду общей юрисдикции, подлежит рассмотрению Арбитражным судом Тверской области, поскольку Поладиев В.А. с [дата обезличена] имеет статус индивидуального предпринимателя, а арендуемое им нежилое спорное помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности.
Таким образом, производство по делу подлежит прекращению, поскольку исковое заявление подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.134, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Производство по гражданскому делу №2-415/2014 года по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Кашинский район» Тверской области к Поладиеву В.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку исполнения обязательства – прекратить.
Разъяснить заявителю, что согласно ст. 221 ГПК РФ при прекращении производства по делу повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 15 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области со дня вынесения определения.
Председательствующий:
