Дата принятия: 11 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 июня 2014 года г.Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хайировой С.И.,
при секретаре Миронове П.А.,
с участием представителя истца – ответчика Чикаловой В.В. по доверенности Ходюшиной М.Н., ответчика – истца Абрамовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чикаловой В.В. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Абрамовой Е.А. и по встречному иску Абрамовой Е.А. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Чикаловой В.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
Чикалова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей по договору дарения были переданы в общую долевую собственность 2/5 доли в праве жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Так как земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, не был в свое время оформлен должным образом, то ею по договору купли - продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, земельный участок был приобретен за плату от ДД.ММ.ГГГГ года. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Ефремовском отделе УФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №. На основании вышеуказанного договора купли-продажи ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор дарения вышеуказанных 2/5 долей в праве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в МПТИ города Ефремова Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, за №. Вышеуказанные 2/5 доли в праве (часть жилого дома) расположены в частично шлаковом и частично кирпичном жилом доме. При каждой части (доле) жилого дома расположен земельный участок. В вышеуказанной части жилого дома она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Проводит текущий ремонт, ухаживает за земельным участком. Построила самостоятельно погреб, сарай. Построила самостоятельно пристройку (кухню). В ДД.ММ.ГГГГ, в виду необходимости строительства (расширения) жилой площади и капитального ремонта вышеуказанной части жилого дома появилась необходимость получить разрешение на реконструкцию части жилого дома в администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, но оказалось, что это невозможно ввиду того, что у нее вместо права собственности - право долевой собственности. Документов, удостоверяющих ее право собственности на часть жилого дома и на земельный участок (отдельно) у нее нет. 3/5 долей в праве принадлежит Абрамовой Е.А., которая также проживает по вышеуказанному адресу, но не принимает участия ни в капитальном ремонте не только всего дома, а только своей части. Вышеуказанный жилой дом имеет два отдельных входа. Принадлежащая доля собственникам на земельный участок, тоже не выделена отдельно, но земельные участки огорожены штакетником. Вышеуказанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, запрещения отчуждения и ареста нет. Регулярно оплачивает налоги на принадлежащее ей недвижимое имущество и коммунальные платежи. Задолженности по коммунальным платежам не имеет. На вышеуказанном земельном участке расположены вспомогательные строения: погреб, сарай, ею построенные самостоятельно. На приусадебном участке имеется плодово-ягодные насаждения. Просит суд признать жилое помещение – 2/5 доли в праве жилого дома, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № – частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; признать 2/5 доли в праве земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № – земельным участком общей площадью <данные изъяты>., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального строительства, по адресу: <адрес>.
<данные изъяты> Е.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации муниципального образования <данные изъяты> В.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей по свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ефремовского нотариальное округа <данные изъяты> области ФИО6 были переданы в общую долевую собственность 3/5 доли в праве жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГг., запись регистрации №. На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №. Кадастровый номер №. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГг., запись регистрации №. На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>. Кадастровый номер №. Вышеуказанные 3/5 доли в праве (часть жилого дома) расположены частично в шлаковом и частично в кирпичном жилом доме. При каждой части (доле) жилого дома расположен земельный участок. В вышеуказанной части она проживает с ДД.ММ.ГГГГ Проводит текущий ремонт, ухаживает за земельным участком. Построила самостоятельно сарай, гараж, пристройку (кухню). В ДД.ММ.ГГГГ в виду необходимости строительства (расширения) жилой площади и капитального ремонта вышеуказанной части жилого дома появилась необходимость на реконструкцию части жилого дома в администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, но оказалось что это не возможно ввиду того, что у нее вместо права собственности - право долевой собственности. Документов, удостоверяющих ее право собственности на часть жилого дома и на земельный участок (отдельно) у нее нет. 2/5 доли в праве принадлежит Чикаловой В.В., которая также проживает по вышеуказанному адресу, но не принимает участия в капитальном ремонте всего дома, а только в своей части. Вышеуказанный дом имеет два отдельных входа. Принадлежащая доля собственникам на земельный участок тоже не выделена отдельно, но участки огорожены штакетником. Вышеуказанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, запрещения отчуждения и ареста нет. Регулярно оплачивает налоги, коммунальные платежи на принадлежащие ей недвижимое имущество. Задолженности нет. На вышеуказанном земельном участке расположены вспомогательные строения: погреб, сарай, гараж, построенные ею самостоятельно. Имеются плодово-ягодные насаждения. Просит суд признать жилое помещение - 3/5 доли в праве жилого дома, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № - частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, признать 3/5 доли в праве земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер № - частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного на землях населённых пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на часть жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.
В ходе рассмотрения дела в суде представителем истца – ответчика Чикаловой В.В. по доверенности Ходюшиной М.Н. и ответчиком – истцом Абрамовой Е.А. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения изложены в письменном виде и сторонами подписаны.
Суд, проверив условия мирового соглашения, находит, что они не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые интересы иных лиц, подписаны представителем истца – ответчика Чикаловой В.В. по доверенности Ходюшиной М.Н. в пределах представленных ей доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ полномочий, ответчиком – истцом Абрамовой Е.А., и подлежат утверждению.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220 - 221 ГПК РФ. Мировое соглашение подписано сторонами добровольно, свободно, осознано.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173 п.3, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца – ответчика Чикаловой В.В. по доверенности Ходюшиной М.Н. и ответчиком Абрамовой Е.А. по гражданскому делу № по иску Чикаловой В.В. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Абрамовой Е.А. и по встречному иску Абрамовой Е.А. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Чикаловой В.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, по условиям которого:
- часть жилого дома площадью <данные изъяты>, состоящая из жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), кухни под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), ванной площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), жилой комнаты под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №) и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, переходит в собственность истца-ответчика Чикаловой В.В. в соответствии с проектом раздела земельного участка и экспликации (поэтажного плана) жилого дома;
- часть жилого дома площадью <данные изъяты>, состоящая из жилой комнаты под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), коридора площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №), кухни под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане №) и земельный участок площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> переходят в собственность ответчика - истца Абрамовой Е.А. в соответствии с проектом раздела земельного участка и экспликации (поэтажного плана) жилого дома;
- за истцом – ответчиком Чикаловой В.В. право общей долевой собственности на жилой дом (доля в праве 2/5) и земельный участок (доля в праве 2/5) и за ответчиком – истцом Абрамовой Е.А. на жилой дом (доля в праве 3/5) и земельный участок (доля в праве 3/5),расположенные по адресу: <адрес> прекратить.
Данное определение является основанием для регистрации права собственности Абрамовой Е.А. на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> и регистрации права собственности Абрамовой Е.А. на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Производство по гражданскому делу № по иску Чикаловой В.В. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Абрамовой Е.А. и по встречному иску Абрамовой Е.А. к администрации муниципального образования Ефремовский район, Чикаловой В.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок - прекратить.
В случае отказа одной из сторон от исполнения условий мирового соглашения, его исполнение будет производиться в принудительном порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Председательствующий:
