Дата принятия: 11 июля 2014г.
№ 2-504/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
село Кемля 18 июля 2014 года
Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ермакова В.И.,
при секретаре судебного заседания Тихоновой О.А.,
а также с участием истца Забавина В.А.,
представителя истца адвоката Курочкиной О.М., представившей удостоверение № 442 и ордер № 491 от 27.06.2014 г. КА № 1,
представителя ответчика Гуреева С.М.,
представителя ответчика адвоката Сковородниковой Е.И., представившей удостоверение № 544 и ордер № 19 от 28.06.2014 г. КА «РЮЗ»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забавина В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительный сервис» о взыскании денежных средств уплаченных по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,
Установил:
Забавин В.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительный сервис» (далее-ООО «Строительный сервис») о взыскании денежных средств уплаченных по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между З.Т.А. и ООО «Строительный сервис», в лице директора Гуреева С.М., действующего на основании Устава, заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно условиям указанного договора Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства - квартиру в этом доме участнику долевого строительства.
Участник обязался в полном объеме профинансировать долевое участие в строительстве дома в объеме и срок, установленными в настоящем договоре, и принять по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры, в порядке определенном условиями договора.
Договором об уступке права и переводе обязанностей по договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. З.Т.А. передала ему права и обязанности, и он стал стороной по договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., то есть участником.
В соответствии с пунктом 3 договора ему, как участнику долевого строительства требовалось оплатить взнос участника в долевое строительство, который на момент заключения договора составлял <данные изъяты> рублей. Необходимые денежные средства были внесены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. № №
Согласно п.п.4.1.3 Договора застройщик обязался передать участнику квартиру в срок не позднее сентября 2012г.
Однако, до настоящего времени квартира застройщиком не передана и ответчик не известил его не позднее чем за два месяца, то есть не позднее 30 ноября 2012 г., о том, что строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок и не направил до 30 ноября 2012 г. предложение об изменении Договора № № участия в долевом строительстве жилого дома от 13.12.2011г. или проект дополнительного соглашения в части изменения срока сдачи дома в эксплуатацию и срока передачи квартиры.
В п.п.7.5 Договора определено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
19 марта 2014 г. он обратился к застройщику с уведомлением о том, что отказывается от исполнения Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. в одностороннем порядке, 20 марта 2014 года письмо было получено ответчиком.
В связи с чем, в течение 20 рабочих дней с момента получения настоящего уведомления он просил ответчика возвратить ему денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченные в счет цены договора, а также оплатить проценты на эту сумму в соответствии с законом.
26 марта 2014 года ему дан ответ об отказе в удовлетворении требований. В частности ответчик указал, что спорная квартира построена и введена в эксплуатацию 26 декабря 2012 года. Однако, никакого уведомления об этом в его адрес направлено не было.
22 декабря 2011 г. ООО «Строительный сервис» в счет цены договора были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.
Количество дней просрочки за период с 22 декабря 2011г. по 15 мая 2014г. составляет 875 дней, размер одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ – 0, 028% (Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У, начиная с 14.09.2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25% годовых) (<данные изъяты>.
Учитывая, что участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере: <данные изъяты> руб.
Таким образом, в его пользу подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в сумме 467 460 руб.
Согласно п. 9.3. Договора при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, предусмотренных п. 4.1.3. Договора, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России от сумм внесенных участником долевого строительства денежных средств за каждый день просрочки.
Пункт 4.1.3. Договора предусматривает, что сдача дома в эксплуатацию должна быть осуществлена не позднее сентября 2012 года.
Пункт 6.1 Договора указывает, что застройщик обязан передать объект долевого строительства не ранее 15 дней и позднее 3 месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Следовательно, максимальный срок передачи квартиры должен был быть не позднее 31.12.2012г.
Количество дней просрочки за период с 31 декабря 2012 г. по 15 мая 2014г. составляет 500 дней, размер одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ – 0,055% (Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У, начиная с 14.09.2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25% годовых) (<данные изъяты>
Таким образом, в его пользу подлежит взысканию неустойка в размере 262 350 руб.
С учетом подлежащих выплате ему денежных сумм (<данные изъяты> руб. (стоимость объекта долевого строительства) + <данные изъяты> руб. (проценты за пользование чужими денежными средствами) + <данные изъяты> руб.( неустойка, предусмотренная договором), в его пользу подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб.
Нарушением взятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, ему ответчиком причинен моральный вред, который он оценивает в сумме <данные изъяты> руб.
18 июня 2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство социальной защиты населения Республики Мордовия.
В судебном заседании истец Забавин В.А., представитель истца адвокат Курочкина О.М. суду пояснили, что между истцом и ответчиком заключено мировое соглашение, которое просили утвердить на указанных в нем условиях. Последствия прекращения производства по делу, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Гуреев С.М., представитель ответчика адвокат Сковородникова Е.И. суду пояснили, что между ответчиком и истцом заключено мировое соглашение на предложенных ответчиком условиях, которое они просят суд утвердить, приобщить к материалам дела письменный текст мирового соглашения. В связи с заключением мирового соглашения производство по гражданскому делу по иску Забавина В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительный сервис» о взыскании денежных средств уплаченных по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, просили прекратить. Последствия прекращения производства по делу, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия в судебное заседание не явился, согласно заявлению представителя Болтунова В.В., действующего по доверенности, просят рассмотреть дело без участия представителя Министерства, разрешение гражданского дела оставляют на усмотрение суда.
По условиям мирового соглашения:
1.Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Строительный сервис» обязуется выплатить в пользу истца – Забавина В.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек - оплаченные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек.
2.Ответчик обязуются произвести выплату денежных средств в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 августа 2014 года, а <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 декабря 2014 года в пользу Забавина В.А..
3.Истец уменьшает размер исковых требований в части взыскания процентов за пользование денежными средствами до <данные изъяты> рублей 00 копеек, а в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, неустойки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, штрафа в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек истец отказывается от поддержания заявленных исковых требований. Истец согласен на рассрочку по выплате денежных средств в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 августа 2014 года и <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 декабря 2014 года.
4.Ответчик обязуется передавать денежные средства лично истцу на руки, путем передачи ответчику от истца расписки о получении денежных средств.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу статьи 173 ГПК Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Сторонам спора разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК Российской Федерации, а именно то, что в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд приходит к выводу о необходимости утверждения мирового соглашения, заключенного между сторонами.
Определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и может быть исполнено принудительно.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220-221 ГПК Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Забавиным В.А. и ответчиком ООО «Строительный сервис» по гражданскому делу по иску Забавина В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительный сервис» о взыскании денежных средств уплаченных по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, по условиям которого:
1.Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Строительный сервис» обязуется выплатить в пользу истца – Забавина В.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек - оплаченные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек.
2. Ответчик обязуется произвести выплату денежных средств в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 августа 2014 года, а <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 декабря 2014 года в пользу Забавина В.А..
3. Истец уменьшает размер исковых требований в части взыскания процентов за пользование денежными средствами до <данные изъяты> рублей 00 копеек, а в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, неустойки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, штрафа в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек истец отказывается от поддержания заявленных исковых требований. Истец согласен на рассрочку по выплате денежных средств в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 августа 2014 года и <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 01 декабря 2014 года.
4. Ответчик обязуется передавать денежные средства лично истцу на руки, путем передачи ответчику от истца расписки о получении денежных средств.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Забавина В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительный сервис» о взыскании денежных средств уплаченных по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения на основании абзаца 4 статьи 220 ГПК Российской Федерации.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае невыполнения ответчиком указанных действий истец вправе на основании статьи 428 ГПК Российской Федерации обратиться в Ичалковский районный суд Республики Мордовия с заявлением о выдаче ему исполнительного листа.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
Председательствующий В.И.Ермаков
