Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
«11» апреля 2013 года сл. Родионово-Несветайская
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говорун А.В.,
с участием истца Назаровой М.Е.,
при секретаре Белой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой М.Е. к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, третьи лица: Черноволова Е.Г., Трикур С.Ю., Сокиренко С.П., Беликова А.В., Беликов В.А., Глущенко А.И., Бурякова А.М., Давитян А.Х., Войтюшенко Е.И., Башун О.А., Терникова Л.С., Полякова В.И., Киргеева В.В., Левченко К.С., Таранцов В.И., Терников Ю.Н., Козлов С.И., Башун Е.В., Башун А.А., Башун Р.А., Буряков В.Г., Гавриленко Р.Н., Астапенко А.И., Беликова П.В., Буряков В.В., Шевелева Л.В., Терникова Л.И., Руденко И.В., Недвигина Н.Я., Науменко Н.Г., Башун В.В., Дубовик Т.И., Жуков С.Д., Карякина Е.Н., Остапенко Л.И., Юртаева М.А., Черноволова Н.А., Астапенко С.А., Сергашова Т.В., Руденко Т.В., Белашев А.П., Горина В.И., Башун Н.В., Рошкован Ю.П., Жуков А.А., Акопян А.М., Черноволов Н.И., Гребещенко Е.Н., Башун С.В., Чубка А.И., Сергашов В.Г., Чубенко Н.В., Сокиренко А.И., Бычкова М.Н., Приказчиков М.М., Жуков Н.Ф., Понимаш Т.А., Гавриленко Е.В., Руденко З.В., Кириченко Л.Г., Колесников И.В., Ковалева В.К., Крайненко Т.Н., Мамаев Н.И., Чубенко В.Н., -
УСТАНОВИЛ:
Истец Назарова М.Е. обратилась в Новошахтинский районный суд Ростовской области суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, в котором истец просила расторгнуть договор аренды № земельного участка, находящегося в общей долевой собственности арендодателей, площадью ххх кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Успех» и собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности - Черноволовой Е.Г., Сокиренко С.П., Беликовым В.А., Буряковой А.М., Давитяном А.Х., Войтюшенко Е.И., Башун О.А., Левченко К.С., Терниковым Ю.Н., Башун Е.В., Башун А.А., Башун Р.А., Буряковым В.Г., Гавриленко Р.Н., Назаровой М.Е., Беликовой П.В., Буряковым В.В., Шевелевой Л.В., Руденко И.В., Недвигиной Н.Я., Науменко Н.Г., Дубовик Т.И., Жуковым С.Д., Карякиной Е.Н., Остапенко Л.И., Юртаевой М.А., Черноволовой Н.А., Сергашовой Т.В., Руденко Т.В., Белашевым А.П., Башуном Н.В., Жуковым А.А., Акопяном А.М., Черноволовым Н.И., Гребещенко Е.Н., Башуном С.В., Колесниковой Н.И., Сергашовым В.Г., Сокиренко А.И., Бычковой М.Н., Приказчиковым М.М., Жуковым Н.Ф., Понимаш Т.А., Гавриленко Е.В., Руденко З.В., Кириченко Л.Г., Колесниковым И.В., Ковалевой В.К., Крайненко Т.Н., Мамаевым Н.И., Чубенко В.Н.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ххх кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок также являются: Черноволова Е.Г., Сокиренко С.П.. Беликов В.А.. Бурякова А.М., Давитян А.Х., Войтюшенко Е.И., Башун О.А., Левченко К.С., Терников Ю.Н., Башун Е.В., Башун А.А., Башун Р.А., Буряков В.Г.. Гавриленко Р.Н., Беликова П.В., Буряков В.В.. Шевелева Л.В., Руденко И.В., Недвигина Н.Я.. Науменко Н.Г., Дубовик Т.И.. Жуков С.Д., Карякина Е.Н., Остапенко Л.И., Юртаева М.А., Черноволова Н.А., Сергашова Т.В.. Руденко Т.В., Белашев А.П., Башун Н.В.. Жуков А.А., Акопян А.М., Черноволов Н.И., Гребещенко Е.Н., Башун С.В., Колесникова Н.И., Сергашов В.Г.. Сокиренко А.И., Бычкова М.Н., Приказчиков М.М.. Жуков Н.Ф., Понимаш Т.А.. Гавриленко Е.В.. Руденко З.В., Кириченко Л.Г., Колесников И.В., Ковалева В.К., Крайненко Т.Н.. Мамаев Н.И., Чубенко В.Н..
ДД.ММ.ГГГГ между ними, арендодателями, и арендатором ООО «Успех» был заключён договор аренды № вышеуказанного земельного участка, находящегося в обшей долевой собственности арендодателей. Договор аренды был заключён сроком на ххх лет, то есть - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 1 ст. 614 ГК РФ оговорено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 4 договора аренды оговорено, что арендатор обязан ежегодно выплачивать арендодателям арендную плату в виде натуральной оплаты или в денежной форме. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ххх года подряд) арендатором не была выплачена арендодателям арендная плата в полном объёме (выплачена только частично и то не всем арендодателям).
Арендатор в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ххх года подряд) не производил ей выплату арендной платы в полном объёме: в ДД.ММ.ГГГГ недополучено: ххх кг муки пшеничной, ххх кг соломы, не вспахан огород; в ДД.ММ.ГГГГ недополучено ххх кг семян подсолнечника, ххх кг зерновых (пшеница, ячмень, кукуруза), ххх кг муки пшеничной, ххх кг соломы, не вспахан огород; в ДД.ММ.ГГГГ выплачена арендная плата в денежном выражении - ххх руб. Она согласия на вышеуказанную плату не давала, поскольку проживает в сельской местности, имеет хозяйство, в связи с чем заинтересована в получении арендной платы в натуральном выражении - сельхозпродукцией и услугами. Арендная плата в денежном выражении выплачена не в полном размере: согласно п.4 договора она должна составлять ххх мин. оплаты труда: ххх руб. х ххх = ххх руб., т.е. недоплата составляет ххх руб. Кроме того, арендатором не произведена компенсация налога за землю за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года (п.8 договора). Аналогично арендатор не производил выплаты арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не производил компенсацию налога и другим арендодателям.
В связи с этим она совместно с другими участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ отправила на имя конкурсного управляющего ООО «Успех» Семенякова А.В. две претензии (от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием погасить задолженность по выплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные претензии были отправлены ДД.ММ.ГГГГ и получены конкурсным управляющим ООО «Успех» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией и почтовым уведомлением о вручении. Но на их претензии ответчик никак не отреагировал.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей на вышеназванный земельный участок в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 года. Общим собранием были приняты следующие решения: расторгнуть договор аренды земельного участка с ООО «Успех» вследствие неисполнения последним своих обязательств по выплате в полном объёме арендной платы в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; избрать лицом, уполномоченным без доверенности от имени участников долевой собственности действовать в их интересах, в том числе по заключению (расторжению) договоров аренды, Назарову М.Е., сроком на три года.
Частью 1 ст. 450 ГК РФ оговорено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
ДД.ММ.ГГГГ ею Назаровой М.Е., как собственником и лицом, уполномоченным действовать от имени участников долевой собственности на земельный участок в адрес конкурсного управляющего ООО «Успех» Семенякова А.В. было направлено уведомление о принятом общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ решении о досрочном расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и предложение расторгнуть указанный договор аренды по соглашению сторон, для чего прибыть ДД.ММ.ГГГГ к ххх час. ххх мин. в здание Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, что подтверждается почтовой квитанцией. Но на указанное уведомление ответчик также никак не отреагировал, для заключения соглашения о досрочном расторжении договора аренды не прибыл, что может быть подтверждено в судебном заседании работниками Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области.
Пунктами 2, 3 ст.619 ГК РФ оговорено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Ответчиком арендная плата не выплачивалась или выплачивалась не полностью ххх года подряд (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы). Кроме того, ответчиком в течении ххх последних лет (ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ годы) арендованный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции согласно условий договора аренды полностью не используется (не обрабатывается), вследствие чего существенно ухудшаются качественные характеристики земли (земельный участок зарос сорной растительностью).
В судебном заседании сего числа истец Назарова М.Е., отказалась от исковых требований в полном объеме и просила прекратить производство по делу, о чем представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснила, что данное решение принято осознанно, с ними со всеми рассчитались, они проводили собрание, все выразили желание продолжить арендные отношения.
Представитель ответчика ООО «Успех» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть ходатайство истца в отсутствие представителя ответчика ООО «Успех».
В судебное заседание третьи лица - Трикур С.Ю., Астапенко С.А., Белашев А.П., Терникова Л.И., Остапенко Л.И., Горина В.И., Мамаев Н.И., Левченко К.С., Астапенко А.И., Черноволова Е.Г., Сокиренко С.П., Беликов В.А., Бурякова А.М., Войтюшенко Е.И., Башун О.А., Козлов С.И., Башун Е.В., Башун А.А., Башун Р.А., Буряков В.Г., Гавриленко Р.Н., Беликова П.В., Буряков В.В., Руденко И.В., Недвигина Н.Я., Науменко Н.Г., Дубовик Т.И., Руденко Т.В., Башун Н.В., Жуков А.А., Гребещенко Е.Н., Башун С.В., Сокиренко А.И., Бычкова М.Н., Жуков Н.Ф., Понимаш Т.А., Гавриленко Е.В., Кириченко Л.Г., Ковалева В.К., Крайненко Т.Н., Чубенко В.Н., Беликова А.В., Глущенко А.И., Давитян А.Х., Терникова Л.С., Полякова В.И., Таранцов В.И., Козлов С.И., Терникова Л.И., Жуков С.Д., Карякина Е.Н., Сергашова Т.В., Рошкован Ю.П., Акопян А.М., Черноволов Н.И., Сергашов В.Г., Чубенко Н.В., Приказчиков М.М., Руденко З.В., Чубка А.И., Киргеева В.В., Черноволова Н.А., Юртаева М.А., Шевелева Л.В., Терников Ю.Н., Колесников И.В., Башун В.В., не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, сведений, подтверждающих их неявку в судебное заседание не представили. Суд считает возможным рассмотреть ходатайство истца в отсутствие данных третьих лиц.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ от иска принят судом.
Как указано в ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Суд отмечает, что в представленном письменном заявлении истца отражено, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В судебном заседании истец Назарова М.Е. пояснила, что последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Истцу разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Из материалов дела видно, что отказ истца Назаровой М.Е. от иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, поэтому суд считает возможным принять отказ истца Назаровой М.Е. от иска к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, и производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ истца Назаровой М.Е. от иска к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, третьи лица: Черноволова Е.Г., Трикур С.Ю., Сокиренко С.П., Беликова А.В., Беликов В.А., Глущенко А.И., Бурякова А.М., Давитян А.Х., Войтюшенко Е.И., Башун О.А., Терникова Л.С., Полякова В.И., Киргеева В.В., Левченко К.С., Таранцов В.И., Терников Ю.Н., Козлов С.И., Башун Е.В., Башун А.А., Башун Р.А., Буряков В.Г., Гавриленко Р.Н., Астапенко А.И., Беликова П.В., Буряков В.В., Шевелева Л.В., Терникова Л.И., Руденко И.В., Недвигина Н.Я., Науменко Н.Г., Башун В.В., Дубовик Т.И., Жуков С.Д., Карякина Е.Н., Остапенко Л.И., Юртаева М.А., Черноволова Н.А., Астапенко С.А., Сергашова Т.В., Руденко Т.В., Белашев А.П., Горина В.И., Башун Н.В., Рошкован Ю.П., Жуков А.А., Акопян А.М., Черноволов Н.И., Гребещенко Е.Н., Башун С.В., Чубка А.И., Сергашов В.Г., Чубенко Н.В., Сокиренко А.И., Бычкова М.Н., Приказчиков М.М., Жуков Н.Ф., Понимаш Т.А., Гавриленко Е.В., Руденко З.В., Кириченко Л.Г., Колесников И.В., Ковалева В.К., Крайненко Т.Н., Мамаев Н.И., Чубенко В.Н. и прекратить производство по делу по иску Назаровой М.Е. к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, третьи лица: Черноволова Е.Г., Трикур С.Ю., Сокиренко С.П., Беликова А.В., Беликов В.А., Глущенко А.И., Бурякова А.М., Давитян А.Х., Войтюшенко Е.И., Башун О.А., Терникова Л.С., Полякова В.И., Киргеева В.В., Левченко К.С., Таранцов В.И., Терников Ю.Н., Козлов С.И., Башун Е.В., Башун А.А., Башун Р.А., Буряков В.Г., Гавриленко Р.Н., Астапенко А.И., Беликова П.В., Буряков В.В., Шевелева Л.В., Терникова Л.И., Руденко И.В., Недвигина Н.Я., Науменко Н.Г., Башун В.В., Дубовик Т.И., Жуков С.Д., Карякина Е.Н., Остапенко Л.И., Юртаева М.А., Черноволова Н.А., Астапенко С.А., Сергашова Т.В., Руденко Т.В., Белашев А.П., Горина В.И., Башун Н.В., Рошкован Ю.П., Жуков А.А., Акопян А.М., Черноволов Н.И., Гребещенко Е.Н., Башун С.В., Чубка А.И., Сергашов В.Г., Чубенко Н.В., Сокиренко А.И., Бычкова М.Н., Приказчиков М.М., Жуков Н.Ф., Понимаш Т.А., Гавриленко Е.В., Руденко З.В., Кириченко Л.Г., Колесников И.В., Ковалева В.К., Крайненко Т.Н., Мамаев Н.И., Чубенко В.Н. по иску, в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Родионово-Несветайский судебный участок Новошахтинского районного суда Ростовской области в течение 15 дней.
Судья: Говорун А.В.
