Дата принятия: 11 апреля 2013г.
дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
«11» апреля 2013 года сл. Родионово-Несветайская
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говорун А.В.,
с участием истца Андрющенко В.В.,
представителя истца Фисенко Е.А.,
третьего лица Щербакова П.В.,
при секретаре Белой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрющенко В.В. к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, третьи лица: Астапенко А.И., Колесников В.В., Беликова Н.Ф., Лугина С.В., Черноволова Е.Г., Андрющенко Г.Н., Акопян С.М., Щербакова Т.И., Шевченко А.А., Бельмасова Е.В., Руденко З.В., Ефремов В.Ф., Ефремова Т.Н., Черноволов Н.И., Сорокина Н.Г., Чуносов А.В., Ушанев Н.Ф., Чубенко В.Н., Акопян А.М., Жуков С.Д., Ковалева А.А., Будченко А.П., Бельмасова М.И., Бондаренко В.С., Акименко Н.Ф., Дубовик Т.И., Парамонов Н.А., Ушанева Л.С., Степанова Л.П., Ковалев П.В., Ковалева М.А., Обозная А.В., Гребещенко М.И., Александрова М.В., Недвигина Г.А., Астапенко М.Д., Уныченко Л.Ф., Заварзина О.И., Щербакова М.П., Папченко И.М., Гребещенко В.М., Ковалева А.П., Бакланова Н.Т., Войтюшенко Л.А., Колесникова В.И., Кириченко Н.В., Бабичев В.Е., Гребещенко Е.Н., Колесникова Н.П., Глущенко Р.В., Андрющенко М.И., Беликов П.Е., Козлова И.В., Кириченко В.Д., Глущенко Е.И., Недивигин Н.П., Глущенко Л.Н., Ковалев Н.П., Понимаш А.П., Папченко И.Ф., Белашева Н.А., Терникова В.Н., Ковалева Г.Н., Чепурная В.В., Ладыгина Л.Г., Бондаренко Р.Н., Ушанева В.Н., Киянова В.В., Науменко А.Н., Гребещенко В.И., Щербаков А.В., Запорожцев А.М., Клименко И.А., Гавриленко Г.К., Уныченко В.П., Запорожцев В.М., Недвигин П.И., Глущенко А.Н., Куликова Е.И., Щербаков П.В., Уныченко А.В., Уныченко Т.А., Кириченко Л.Г., Запорожцева С.П., Уныченко Л.А., Черанева А.А., Белашев А.П., Смеликова Л.А., Кириченко В.Н., Кириченко В.Н., Антонов А.В., Васильева О.В., Кобцева М.А., -
УСТАНОВИЛ:
Истец Андрющенко В.В. обратился в Новошахтинский районный суд Ростовской области суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, в котором просил расторгнуть договор аренды № земельного участка, находящегося в общей долевой собственности арендодателей, площадью ххх кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Успех» и собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности - Астапенко А.И., Беликовой Н.Ф., Лугиной С.В., Черноволовой Е.Г., Андрющенко Г.Н., Акопян С.М., Щербаковой Т.И., Шевченко А.А., Бельмасовой Е.В., Руденко З.В., Ефремовым В.Ф., Ефремовой Т.Н., Чуносовым А.В., Ушаневым Н.Ф., Чубенко В.Н., Акопяном А.М., Жуковым С.Д., Ковалевой А.А., Будченко А.П., Бельмасовой М.И., Бондаренко В.С., Акименко Н.Ф., Дубовик Т.И., Ушаневой Л.С., Степановой Л.П., Гребещенко М.И., Александровой М.В., Недвигиной Г.А., Заварзиной О.И., Папченко И.М., Ковалевой А.П., Баклановой Н.Т., Войтюшенко Л.А., Колесниковой В.И., Бабичевым В.Е., Гребещенко Е.Н., Андрющенко В.В., Колесниковой Н.П., Глущенко Р.В., Андрющенко М.И., Беликовым П.Е., Козловой И.В., Глущенко Е.И., Недвигиным Н.П., Глущенко Л.Н., Ковалевым Н.П., Понимаш А.П., Папченко И.Ф., Терниковой В.Н., Ковалевой Г.Н., Чепурной В.В., Ладыгиной Л.Г., Бондаренко Р.Н., Ушаневой В.Н., Кияновой В.В., Науменко А.Н., Гребещенко В.И., Щербаковым А.В., Запорожцевым А.М., Клименко И.А., Гавриленко Г.К., Уныченко В.П., Недвигиным П.И., Глущенко А.Н., Куликовой Е.И., Щербаковым П.В., Уныченко Т.А., Уныченко Л.Ф., Кириченко Л.Г., Запорожцевой С.П., Уныченко Л.А., Чераневой А.А., Белашевым А.П., Смеликовой Л.А., Кириченко В.Н., Кириченко В.Н., Антоновым А.В., Васильевой О.В., Запорожцевым В.М.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником земельной доли (ххх) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ххх кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок площадью ххх кв.м., кадастровый № также являются: Астапенко А.И., Беликова Н.Ф. Фёдоровна, Лугина С.В., Черноволова Е.Г.. Андрющенко Г.Н., Акопян С.М., Щербакова Т.И., Шевченко А.А., Бельмасова Е.В., Руденко З.В., Ефремов Е.Ф., Ефремова Т.Н., Чуносов А.В., Ушанев Н.Ф.. Чубенко В.Н.. Акопян А.М., Жуков С.Д., Ковалева А.А., Будченко А.П., Бельмасова М.И.. Бондаренко В.С., Акименко Н.Ф., Дубовик Т.И., Ушанева Л.С., Степанова Л.П.. Гребещенко М.И., Александрова М.В., Недвигина Г.А., Заварзина О.И.. Папченко И.М., Ковалева А.П.. Бакланова Н.Т., Войтюшенко Л.А., Колесникова В.И., Бабичев В.Е.. Гребещенко Е.Н.. Колесникова Н.П., Глущенко Р.В., Андрющенко М.И., Беликов П.Е., Козлова И.В., Глущенко Е.И.. Недивигин Н.П., Глущенко Л.Н., Ковалев Н.П.. Понимаш А.П., Папченко И.Ф.. Терникова В.Н. Ушанева В.Н., Киянова В.В., Науменко А.Н., Гребещенко В.И., Щербаков А.В., Запорожцев А.М., Клименко И.А., Гавриленко Г.К., Уныченко В.П., Недвигин П.И., Глущенко А.Н., Куликова Е.И., Щербаков П.В., Уныченко Т.А., Уныченко Л.Ф., Кириченко Л.Г., Запорожцева С.П., Уныченко Л.А., Черанева А.А., Белашев А.П.. Смеликова Л.А., Кириченко В.Н., Кириченко В.Н., Антонов А.В., Васильева О.В., Запорожцев В.М..
ДД.ММ.ГГГГ между ними (арендодателями) и ООО «Успех» (арендатором) был заключён договор аренды № вышеуказанного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности арендодателей. Договор аренды был заключён сроком на ххх лет, то есть - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 1 ст.614 ГК РФ оговорено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 4 договора аренды оговорено, что арендатор обязан ежегодно выплачивать арендодателям арендную плату в виде натуральной оплаты или в денежной форме.
Арендатор в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ххх года подряд) не производил ему выплату арендной платы в полном объёме: в ДД.ММ.ГГГГ недополучено: ххх кг семян подсолнечника, ххх кг муки пшеничной, ххх кг соломы, не вспахан огород, не оплачен налог: в ДД.ММ.ГГГГ недополучено: ххх кг семян подсолнечника, ххх кг зерновых (пшеница, ячмень, кукуруза), ххх кг муки пшеничной, ххх кг соломы не вспахан огород, не оплачен налог; в ДД.ММ.ГГГГ выплачена арендная плата в денежном выражении - ххх рубля. Он согласия на вышеуказанную плату не давал, поскольку является пенсионером, проживает в сельской местности, имеет хозяйство, в связи с чем заинтересован в получении арендной платы в натуральном выражении - сельхозпродукцией и услугами. Арендная плата в денежном выражении выплачена не в полном размере: согласно п.4 договора она должна составлять ххх мин. оплаты труда: ххх руб. х ххх = ххх руб., т.е. недоплата составляет ххх руб.
Кроме того, Арендатором не произведена компенсация налога за землю за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы (п. 8 договора).
Аналогично, арендатор не производил выплаты арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не производил компенсацию налога и другим арендодателям.
В связи с этим он совместно с другими участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ отправили на имя конкурсного управляющего ООО «Успех» Семенякова А.В. претензии (от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием погасить задолженность по выплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные претензии были отправлены ДД.ММ.ГГГГ и получены конкурсным управляющим ООО «Успех» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией и почтовым уведомлением о вручении. Ответчик на претензии никак не отреагировал.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей на вышеназванный земельный участок в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 -ФЗ от 24.07.2002 года. Общим собранием были приняты следующие решения: расторгнуть договор аренды земельного участка с ООО «Успех», вследствие неисполнения последним своих обязательств по выплате в полном объёме арендной платы в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; избрать лицом, уполномоченным без доверенности от имени участников долевой собственности действовать в их интересах, в том числе по заключению (расторжению) договоров аренды ФИО134, сроком на ххх года.
Частью 1 ст.450 ГК РФ оговорено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
ДД.ММ.ГГГГ им, ФИО134, как собственником и лицом, уполномоченным действовать от имени участников долевой собственности на земельный участок, в адрес конкурсного управляющего ООО «Успех» Семенякова А.В. было направлено уведомление о принятом общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ решении о досрочном расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и предложении расторгнуть указанный договор аренды по соглашению сторон, для чего прибыть ДД.ММ.ГГГГ к ххх час. ххх мин. в здание Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, что подтверждается почтовой квитанцией. Но на указанное уведомление ответчик также никак не отреагировал, для заключения соглашения о досрочном расторжении договора аренды не прибыл, что может быть подтверждено в судебном заседании работниками Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области.
Пунктами 2, 3 ст.619 ГК РФ оговорено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Ответчиком арендная плата не выплачивалась или выплачивалась не полностью ххх года подряд ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы). Кроме того, ответчиком в течение ххх последних лет (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы) арендованный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции согласно условиям договора аренды полностью не используется (не обрабатывается), вследствие чего существенно ухудшаются качественные характеристики земли (земельный участок зарос сорной растительностью).
В судебном заседании сего числа истец Андрющенко В.В., отказался от исковых требований в полном объеме и просил прекратить производство по делу, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснил, что данное решение принято осознанно, с ними со всеми рассчитались, они проводили собрание и все выразили согласие продолжить арендные отношения.
Представитель истца Андрющенко В.В. - Фисенко Е.А., в судебном заседании ходатайство истца об отказе от исковых требований поддержал.
Представитель ответчика ООО «Успех» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть ходатайство истца в отсутствие представителя ответчика ООО «Успех».
Третье лицо Щербаков П.В. в судебном заседании также согласился с ходатайством истца Андрющенко В.В. об отказе от иска. При этом пояснил, что с ними был произведен расчет по задолженности арендной платы.
В судебное заседание третьи лица - Беликова Н.Ф., Лугина С.В., Андрющенко Г.Н., Акопян С.М., Щербакова Т.И., Руденко З.В., Ефремов В.Ф., Ефремова Т.Н., Черноволов Н.И., Ушанев Н.Ф., Чубенко В.Н., Акопян А.М., Ковалева А.А., Будченко А.П., Бельмасова М.И., Бондаренко В.С., Акименко Н.Ф., Дубовик Т.И., Ушанева Л.С., Гребещенко М.И., Недвигина Г.А., Уныченко Л.Ф., Папченко И.М., Бакланова Н.Т., Войтюшенко Л.А., Колесникова В.И., Бабичев В.Е., Гребещенко Е.Н., Колесникова Н.П., Глущенко Р.В., Андрющенко М.И., Беликов П.Е., Козлова И.В., Недвигин Н.П., Глущенко Л.Н., Ковалев Н.П., Понимаш А.П., Папченко И.Ф., Терникова В.Н., Ковалева Г.Н., Ладыгина Л.Г., Бондаренко Р.Н., Киянова В.В., Гавриленко Г.К., Уныченко В.П., Недвигин П.И., Глущенко А.Н., Куликова Е.И., Кириченко Л.Г., Уныченко Л.А., Кириченко В.Н., Кириченко В.Н., Астапенко А.И., Колесников В.В., Черноволова Е.Г., Шевченко А.А., Бельмасова Е.В., Сорокина Н.Г., Чуносов А.В., Жуков С.Д., Парамонов Н.А., Степанова Л.П., Ковалева М.А., Александрова М.В., Астапенко М.Д., Заварзина О.И., Щербакова М.П., Гребещенко В.М., Ковалева А.П., Кириченко Н.В., Кириченко В.Д., Глущенко Е.И., Науменко А.Н., Гребещенко В.И., Щербаков А.В., Клименко И.А., Запорожцев В.М., Уныченко А.В., Запорожцева С.П., Черанева А.А.(Белашева Н.А.), Антонов А.В., Васильева О.В., Кобцева М.А.(Запорожцев А.М.), Ушанева В.Н., Уныченко Т.А., Чепурная В.В., Астапенко А.А., Ковалев П.В., Смеликова Л.А., Обозная А.В., Белашев А.П., не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть ходатайство истца в отсутствие данных третьих лиц.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ от иска принят судом.
Как указано в ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Суд отмечает, что в представленном письменном заявлении истца отражено, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. В судебном заседании истец Андрющенко В.В. пояснил, что последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Истцу разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Из материалов дела видно, что отказ истца Андрющенко В.В. от иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, поэтому суд считает возможным принять отказ истца Андрющенко В.В. от иска к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, и производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ истца Андрющенко В.В. от иска к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, третьи лица: Астапенко А.И., Колесников В.В., Беликова Н.Ф., Лугина С.В., Черноволова Е.Г., Андрющенко Г.Н., Акопян С.М., Щербакова Т.И., Шевченко А.А., Бельмасова Е.В., Руденко З.В., Ефремов В.Ф., Ефремова Т.Н., Черноволов Н.И., Сорокина Н.Г., Чуносов А.В., Ушанев Н.Ф., Чубенко В.Н., Акопян А.М., Жуков С.Д., Ковалева А.А., Будченко А.П., Бельмасова М.И., Бондаренко В.С., Акименко Н.Ф., Дубовик Т.И., Парамонов Н.А., Ушанева Л.С., Степанова Л.П., Ковалев П.В., Ковалева М.А., Обозная А.В., Гребещенко М.И., Александрова М.В., Недвигина Г.А., Астапенко М.Д., Уныченко Л.Ф., Заварзина О.И., Щербакова М.П., Папченко И.М., Гребещенко В.М., Ковалева А.П., Бакланова Н.Т., Войтюшенко Л.А., Колесникова В.И., Кириченко Н.В., Бабичев В.Е., Гребещенко Е.Н., Колесникова Н.П., Глущенко Р.В., Андрющенко М.И., Беликов П.Е., Козлова И.В., Кириченко В.Д., Глущенко Е.И., Недивигин Н.П., Глущенко Л.Н., Ковалев Н.П., Понимаш А.П., Папченко И.Ф., Белашева Н.А., Терникова В.Н., Ковалева Г.Н., Чепурная В.В., Ладыгина Л.Г., Бондаренко Р.Н., Ушанева В.Н., Киянова В.В., Науменко А.Н., Гребещенко В.И., Щербаков А.В., Запорожцев А.М., Клименко И.А., Гавриленко Г.К., Уныченко В.П., Запорожцев В.М., Недвигин П.И., Глущенко А.Н., Куликова Е.И., Щербаков П.В., Уныченко А.В., Уныченко Т.А., Кириченко Л.Г., Запорожцева С.П., Уныченко Л.А., Черанева А.А., Белашев А.П., Смеликова Л.А., Кириченко В.Н., Кириченко В.Н., Антонов А.В., Васильева О.В., Кобцева М.А. и прекратить производство по делу по иску Андрющенко В.В. к ООО «Успех» в лице конкурсного управляющего Семенякова А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, третьи лица: Астапенко А.И., Колесников В.В., Беликова Н.Ф., Лугина С.В., Черноволова Е.Г., Андрющенко Г.Н., Акопян С.М., Щербакова Т.И., Шевченко А.А., Бельмасова Е.В., Руденко З.В., Ефремов В.Ф., Ефремова Т.Н., Черноволов Н.И., Сорокина Н.Г., Чуносов А.В., Ушанев Н.Ф., Чубенко В.Н., Акопян А.М., Жуков С.Д., Ковалева А.А., Будченко А.П., Бельмасова М.И., Бондаренко В.С., Акименко Н.Ф., Дубовик Т.И., Парамонов Н.А., Ушанева Л.С., Степанова Л.П., Ковалев П.В., Ковалева М.А., Обозная А.В., Гребещенко М.И., Александрова М.В., Недвигина Г.А., Астапенко М.Д., Уныченко Л.Ф., Заварзина О.И., Щербакова М.П., Папченко И.М., Гребещенко В.М., Ковалева А.П., Бакланова Н.Т., Войтюшенко Л.А., Колесникова В.И., Кириченко Н.В., Бабичев В.Е., Гребещенко Е.Н., Колесникова Н.П., Глущенко Р.В., Андрющенко М.И., Беликов П.Е., Козлова И.В., Кириченко В.Д., Глущенко Е.И., Недивигин Н.П., Глущенко Л.Н., Ковалев Н.П., Понимаш А.П., Папченко И.Ф., Белашева Н.А., Терникова В.Н., Ковалева Г.Н., Чепурная В.В., Ладыгина Л.Г., Бондаренко Р.Н., Ушанева В.Н., Киянова В.В., Науменко А.Н., Гребещенко В.И., Щербаков А.В., Запорожцев А.М., Клименко И.А., Гавриленко Г.К., Уныченко В.П., Запорожцев В.М., Недвигин П.И., Глущенко А.Н., Куликова Е.И., Щербаков П.В., Уныченко А.В., Уныченко Т.А., Кириченко Л.Г., Запорожцева С.П., Уныченко Л.А., Черанева А.А., Белашев А.П., Смеликова Л.А., Кириченко В.Н., Кириченко В.Н., Антонов А.В., Васильева О.В., Кобцева М.А., в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Родионово-Несветайский судебный участок Новошахтинского районного суда Ростовской области в течение 15 дней.
Судья: Говорун А.В.
