Дата принятия: 10 октября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 октября 2014 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Бросовой Н.В.,
при секретаре: Копыловой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5376/14 по заявлению Гизатуллиной Р.М., Гиатуллина Г.Ф. об обжаловании бездействия Департамента управления имуществом городского округа Самара,
УСТАНОВИЛ:
Заявители Гизатуллина Р.М., Гизатуллин Г.Ф. обратились в суд с заявлением об обжаловании бездействия Департамента управления имуществом городского округа Самара, указывая, что договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Гизатуллину Г.М. и члену его семьи - Гизатуллиной P.M. было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенных по адресу: <адрес> Данные помещения были переданы Гизатуллину Г.М. и Гизатуллиной P.M. как жилые с теми характеристиками, которые содержатся в представленных технических паспортах. ДД.ММ.ГГГГ. выходом техника Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в техническом паспорте на указанное помещение зафиксировано изменение технических характеристик в результате перепланировки. До перепланировки назначение помещений - нежилые помещения. Произведенная до вселения Гизатуллиных в данные комнаты перепланировка требовалась для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого. ДД.ММ.ГГГГ. Гизатуллин Г.Ф. и Гизатуллина P.M. в лице своего представителя обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о выдаче доверенности для представления интересов в Департаменте строительства и архитектуры администрации г.о. Самара на перевод комнат <адрес> из нежилых в жилые. Данное заявление Департаментом управления имуществом г.о. Самара было удовлетворено, была выдана доверенность на имя представителя Гизатуллина Г.Ф. и Гизатуллиной P.M. для осуществления перевода из нежилого в жилой фонд помещений, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Гизатуллин Г.Ф. и Гизатуллина P.M. в лице представителя обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Распоряжением Руководителя Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара СВ. Рубаковым № от ДД.ММ.ГГГГ переведены в жилое помещение нежилые помещения (2 этаж: пом. 58, 67), общей площадью 25,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> рекомендовано Департаменту управления имуществом г.о. Самара произвести ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке помещений 58, 67, (комнаты 28, 29), общей площадью 25,7 кв.м. в <адрес>, в соответствии с проектной документацией и с соблюдением требований действующего законодательства. Однако данное распоряжение о переводе нежилого помещения в жилое еще не означает, что заявители уже могут использовать его в целях, предназначенных для использования после перевода. Названный нормативный акт является основанием для начала работ, связанных с переводом помещения. После проведения таких работ помещение принимается в качестве жилого (при переводе нежилого помещения в жилое). Акт комиссии подтверждает факт перевода помещения. Органы, осуществляющие учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Законом о кадастре недвижимости, после приема помещения регистрируют помещение в качестве жилого. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. В том случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, проект переустройства или перепланировки является основанием проведения соответствующих работ. Завершение указанных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с ЖК РФ. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого помещения. В связи с вышеизложенным, Гизатуллины в лице своего представителя вновь обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о выдаче доверенности для представления интересов в Департаменте строительства и архитектуры г.о. Самара для согласования перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: помещений <адрес> общей площадью 25, 7 кв.м. в <адрес>, поскольку без этого невозможно окончить перевод помещений из нежилых в жилые. Однако Департамент управления имуществом г.о. Самара дважды отказал в удовлетворении данного заявления, сославшись на то, что в соответствии с п.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Заявители не согласны с ответами Департамента по управлению имуществом по следующим обстоятельствам. В ДД.ММ.ГГГГ помещения, расположенные по адресу: помещений <адрес> были переданы Гизатуллиным в качестве жилых и в том виде, в котором они существуют в настоящий момент (то есть с уже произведенной перепланировкой). В ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара выдал доверенность на осуществление перевода указанных помещений из нежилых в жилые. Распоряжением Руководителя Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара С.В. Рубаковым № от ДД.ММ.ГГГГ переведены в жилое помещение нежилые помещения (2 этаж: пом. 58, 67), общей площадью 25,7 кв.м. в <адрес>. Однако основанием использования переведенного помещения в качестве жилого помещения является акт приемочной комиссии, который Гизатуллины не могут получить из-за бездействия органа местного самоуправления - Департамента управления имуществом г.о. Самара.
Департамент управления имуществом г.о. Самара отказывает в выдаче доверенности на имя нанимателей для согласования произведенной перепланировки, выполненной в рамках использования помещений, пригодных для проживания, и в то же самое время самостоятельно не завершают начатый процесс перевода помещения (2 этаж: пом. 58, 67), общей площадью 25,7 кв.м. в <адрес> из нежилого в жилое, в котором необходимо согласовать произведенную перепланировку, чем нарушают права заявителей на проживание в жилом помещении пригодно для постоянного проживания граждан (отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Просят суд признать бездействие Департамента управления имуществом г.о. Самара незаконным, обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара произвести необходимые действия для завершения процесса переустройства и перепланировки помещений 58, 67, (комнаты 28, 29), общей площадью 25,7 кв.м. в <адрес>
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Минетдинова Г.Ф. отказалась от заявления, представив суду письменное заявление. Просила прекратить производство по делу, пояснив, что будет решать спор в ином порядке.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. не возражала против отказа от заявления.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара по доверенности Медведева О.С. также не возражала против отказа от заявления и прекращения производства по делу.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в том случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В соответствии с требованиями ст. 221 ГПК РФ судом разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Суд полагает возможным принять отказ от заявления, поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ от заявления Гизатуллиной Р.М., Гизатуллина Г.Ф..
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-5376/14 по заявлению Гизатуллиной Р.М., Гизатуллина Г.Ф. об обжаловании бездействия Департамента управления имуществом городского округа Самара.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Кировский районный суд в течение 15 дней.
Председательствующий: Н.В. Бросова
