Дата принятия: 10 октября 2014г.
К делу № №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении искового заявления без рассмотрения
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Малания Д.Б.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панкова С. А. к Пирог И. В. о признании предварительного договора купли-продажи действительным и государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Панков С. А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 722,8 кв.м. литер: Б, этажность: 2 (кадастровый номер №); хозяйственное строение, общей площадью 82,5 кв.м., литер: В, этажность: 1 (кадастровый номер №).
Представитель истца в предварительном судебном заседании ходатайств не заявил.
Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте предварительного судебного заседания был извещен надлежащим образом телеграммой по месту регистрации ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как следует из п. 6.4 статьи 6 предварительного договора № купли-продажи земельного участка для ИЖС и расположенных на нем объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Пирог И.В., с одной стороны, и Панковым С.А., с другой стороны, стороны договорились, что все претензии по договору должны быть рассмотрены каждой стороной в течение пяти календарных дней со дня получения претензии, при этом в этот же срок должен быть дан письменный ответ на отправленную претензию.
Как видно из материалов дела, истец с претензией о заключении основного договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости к ответчику не обращался.
Данное обстоятельство представитель истца в предварительном судебном заседании не оспаривал.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, минуя предусмотренный договором порядок урегулирования спора, обратился в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Панкова С. А. к Пирог И. В. о признании предварительного договора купли-продажи действительным и государственной регистрации перехода права собственности - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что в силу ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья: Е.М. Вергунова
