Дата принятия: 10 июня 2014г.
2-805/2014 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Спасск-Дальний 10 июня 2014 года
Спасский районный суд Приморского края в составе
председательствующего федерального судьи Рубан Ю.Ф.
При секретаре Былковой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискун В.А. к Рыболовлеву И.М. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Пискун В.А. обратился в суд с иском к Рыболовлеву И.М. о признании права собственности, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ Рыболовлев И.М. продал, а Пискун В.А. купил жилой дом, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, в связи с чем был оформлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, который был удостоверен нотариусом города Спасска-Дальнего Приморского края Российской Федерации Тищенко Т.П. Стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> покупателем уплачена полностью, в соответствии с п. 3 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в договоре продавцом собственноручно сделана запись «деньги в сумме <данные изъяты> получены полностью». Жилой дом был передан покупателю в собственность, что подтверждается актом передачи (соглашением) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенный нотариусом города Спасска-Дальнего Приморского края Тищенко Т.П. Правомерность заключения договора купли-продажи по настоящее время сторонами не оспаривается. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности Пискун В.А. подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ввиду правовой неграмотности, истец не знал о такой необходимости, в связи с чем переход права собственности от Рыболовлева ИМ. к Пискун В.А. и право собственности истца не зарегистрировано, вплоть до сегодняшнего момента. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником вышеуказанного жилого дома является Рыболовлев И.М. Истец с момента заключения договора зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом доме, а также несет бремя содержания данного имущества, а именно оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" «государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя». В настоящий момент зарегистрировать данный договор не представляется возможным, поскольку для государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности должен обратиться Рыболовлев И.М., а когда истец попытался его разыскать по последнему известному месту жительства: <адрес>, выяснилось, что ответчик по данному адресу не проживает. Просит признать за Пискун В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ,<адрес>.
В судебном заседании представитель истца Т.А. просит оставить без рассмотрения гражданское дело по иску Пискун В.А. к Рыболовлеву И.М. о признании права собственности.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 222 ГПК РФ, суд считает необходимым оставить исковое заявление Пискун В.А. к Рыболовлеву И.М. о признании права собственности без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Пискун В.А. к Рыболовлеву И.М. о признании права собственности оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения определения в Приморский краевой через Спасский районный суд Приморского края.
Федеральный судья Ю.Ф.Рубан
