Дата принятия: 10 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июня 2014г. г. Тула
Центральный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего Наумовой Т.К.
При секретаре Саливон О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело си иску ОАО «СбербанкРоссии» в лице Тульского отделения 8604 к Плескань С.М. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен кредитный договор о предоставлении <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>.
В течение срока действия договора заемщик нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.
Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп,, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере рыночной.
В судебном заседании представители ОАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения 8604 по доверенности ФИО4, ФИО5, ответчик Плескань С.М. и его представитель по доверенности ФИО6 просили суд заключить мировое соглашение о нижеследующем:
1.1. Ответчик признает исковые требования Истца о взыскании с него в пользу ОАО «Сбербанк России» суммы задолженности по Кредитному договору по состоянию на день рассмотрения Мирового соглашения в судебном заседании в следующем размере:
Объем мирового соглашения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:
Неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> рублей
Неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты> рублей
Просроченные проценты <данные изъяты> рублей
Просроченная ссуда <данные изъяты> рублей,
А также об обращении взыскания на заложенное имущество: Объект недвижимости - жилой дом, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит.А, А1, А2, а, адрес объекта: <адрес> земельный участок из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №
Госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей оплачивается Ответчиком в течение 30 календарных дней с даты вступления Мирового соглашения в законную силу.
Ответчик обязан застраховать в пользу Истца предмет залога, от риска утраты (гибели) или повреждения в течение 15 календарных дней с даты вступления Мирового соглашения в законную силу.
1.2. Ответчик со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судом обязуется:
- осуществлять погашение задолженности Истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно графика платежей (Приложение №1).Предоставляется отсрочка по основному долгу на 24 месяца.
Ответчик со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судом обязуется погасить задолженность и уплатить проценты в следующем порядке:
Погашение кредита и уплата процентов: ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей Приложение №1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж производится в сумме <данные изъяты> рубля по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
Проценты: ежемесячно, одновременно с погашением основного долга, в соответствии с условиями Кредитного договора) рассчитанные исходя из годовой процентной ставки – 13 % (тринадцать процентов) годовых. Предоставить отсрочку по уплате процентов сроком на 24 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, погашение начисляемых процентов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии с установленным графиком платежей, минимальный размер платежа в погашении начисляемых процентов должен составлять не менее 40 % от суммы процентов, начисленных на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшейся период кредитования.
1.4. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно)
1.5. Размер платежей по настоящему Мировому соглашению может превышать суммы, указанные в графике (досрочное исполнение обязательств). Указанные суммы подлежат зачёту банком в счет последующих платежей по настоящему Мировому соглашению, предусмотренных графиком (приложение № Мирового соглашения).
1.6. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом, неустоек производится:
- наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, с текущего счета (при совершении платежей в валюте Российской Федерации) или со счета банковской карты.
1.7. Данное Мировое соглашение не прекращает действующий кредитный договор. Указанный кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением.
1.9. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает обязательств залогодателя – Плескань С.М. по обеспечению сохранности, не отчуждению предмета залога, а также других обязательств, вытекающих из кредитного договора, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Плескань С.М.. Залогодатель обязан страховать в пользу ОАО «Сбербанк России» предмет залога от рисков утраты, гибели и повреждения.
1.10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное досрочное взыскание суммы, указанной в п. 1.1. Мирового соглашения (с учетом ранее произведенных платежей в счет погашения задолженности), причитающихся процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.
1.11. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает обязательств Ответчика по Кредитному договору.
1.12. Исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечивается ипотекой в силу закона. Залоговая стоимость заложенного имущества: Объект недвижимости - жилой дом, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит. А, А1, А2, а, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. устанавливается в размере <данные изъяты> рублей (пять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч рублей), согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке стоимости указанного имущества.
Обсудив условия данного мирового соглашения, суд находит их подлежащими утверждению судом как не противоречащими закону и не нарушающими прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд
решил:
Утвердить достигнутое между сторонами по делу мировое соглашение, в соответствии с которым:
1.1. Ответчик признает исковые требования Истца о взыскании с него в пользу ОАО «Сбербанк России» суммы задолженности по Кредитному договору по состоянию на день рассмотрения Мирового соглашения в судебном заседании в следующем размере:
Объем мирового соглашения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:
Неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> рублей
Неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты> рублей
Просроченные проценты <данные изъяты> рублей
Просроченная ссуда <данные изъяты> рублей,
А также об обращении взыскания на заложенное имущество: Объект недвижимости - жилой дом, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит.А, А1, А2, а, адрес объекта: <адрес> земельный участок из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м, кадастровый номер №
Госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей оплачивается Ответчиком в течение 30 календарных дней с даты вступления Мирового соглашения в законную силу.
Ответчик обязан застраховать в пользу Истца предмет залога, от риска утраты (гибели) или повреждения в течение 15 календарных дней с даты вступления Мирового соглашения в законную силу.
1.2. Ответчик со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судом обязуется:
- осуществлять погашение задолженности Истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно графика платежей (Приложение №1).Предоставляется отсрочка по основному долгу на 24 месяца.
Ответчик со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судом обязуется погасить задолженность и уплатить проценты в следующем порядке:
Погашение кредита и уплата процентов: ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей Приложение №1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж производится в сумме <данные изъяты> рубля по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
Проценты: ежемесячно, одновременно с погашением основного долга, в соответствии с условиями Кредитного договора) рассчитанные исходя из годовой процентной ставки – <данные изъяты> % (тринадцать процентов) годовых. Предоставить отсрочку по уплате процентов сроком на 24 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, погашение начисляемых процентов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии с установленным графиком платежей, минимальный размер платежа в погашении начисляемых процентов должен составлять не менее 40 % от суммы процентов, начисленных на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшейся период кредитования.
1.4. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно)
1.5. Размер платежей по настоящему Мировому соглашению может превышать суммы, указанные в графике (досрочное исполнение обязательств). Указанные суммы подлежат зачёту банком в счет последующих платежей по настоящему Мировому соглашению, предусмотренных графиком (приложение № Мирового соглашения).
1.6. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом, неустоек производится:
- наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, с текущего счета (при совершении платежей в валюте Российской Федерации) или со счета банковской карты.
1.7. Данное Мировое соглашение не прекращает действующий кредитный договор. Указанный кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением.
1.9. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает обязательств залогодателя – Плескань С.М. по обеспечению сохранности, не отчуждению предмета залога, а также других обязательств, вытекающих из кредитного договора, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Плескань С.М.. Залогодатель обязан страховать в пользу ОАО «Сбербанк России» предмет залога от рисков утраты, гибели и повреждения.
1.10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное досрочное взыскание суммы, указанной в п. 1.1. Мирового соглашения (с учетом ранее произведенных платежей в счет погашения задолженности), причитающихся процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.
1.11. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает обязательств Ответчика по Кредитному договору.
1.12. Исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечивается ипотекой в силу закона. Залоговая стоимость заложенного имущества: Объект недвижимости - жилой дом, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв№, лит. А, А1, А2, а, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес> земельный участок из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м, кадастровый номер №. устанавливается в размере <данные изъяты> рублей (пять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч рублей), согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке стоимости указанного имущества.
1.13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Ответчику, один - Истцу, один - в суд.
1.14. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения обязательств.
Производство по данному делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный суд г. Тулы в течение 15 дней.
Председательствующий
