Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело №2-3425/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 июля 2014 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
Председательствующего судьи Селиверстова А.В.
при секретаре Мещеряковой И.А.
рассмотрев в судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Жилье 26-1» к Лукьянову Н.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УО «Жилье 26-1» обратилось в суд с названным иском, указав, что Лукьянов Н.Н. является собственником нежилого помещения площадью Данные изъяты расположенного в доме Адрес В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, общим собранием собственников жилых помещений указанного дома, проведенного в форме заочного голосования, был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией в лице ООО «Управляющая организация «Жилье 26-1». В соответствии с договором управления многоквартирным домом, утвержденным на общем собрании собственников жилых помещений указанного дома, ООО «Управляющая организация «Жилье 26-1» оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества собственников жилых помещений дома Адрес . До настоящего времени договор на управление многоквартирным домом, а так же, договор на возмещение затрат за коммунальные услуги не заключен, оплату представленных услуг Ответчик не производит. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ для достижения целей управления многоквартирным домом управляющая организация вправе заключать договоры с третьими лицами. Во исполнение условий договора управления, ООО «Управляющая организация «Жилье 26-1» заключило договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с ООО «Обслуживание жилого фонда», в число которых входит вышеуказанный дом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания собственников с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приемки выполненных работ, а также перечисления денежных средств в счет оплаты (Постановление ФАС ЦО от 27.06.2011г. N010-2228/11, ФАС ПО от 24.12.2010г. №А55-1397/2010). Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания собственников с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Таким образом, Ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами. По состоянию на Дата сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 278150 руб. 40 коп., которая образовалась вследствие неисполнения обязательств несения расходов на оплату услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома, рассчитанная на основании Постановлен главы администрации г. Пензы Номер от Дата ., Номер от Дата
Просит взыскать с Лукьянова Н.Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Жильё 26-1» сумму неосновательного обогащения в размере 278 150 руб. 40 коп., образовавшуюся вследствие неисполнения обязательств несения расходов на оплату услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома за период с Дата по Дата Взыскать с Лукьянова Н.Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Жиль-26-1» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 754 руб. 51 коп., вследствие неисполнения обязательств несения расходов на оплату услуг по ремонту и содержании многоквартирного дома за период с Дата по Дата Взыскать с Лукьянова Н.Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Жиль 26-1» расходы по договору об оказании правовой помощи Номер от Дата в размере 10 000 руб. 00 коп. Взыскать с Лукьянова Н.Н. пользу ООО «Управляющая организация «Жилье 26 1» расходы по оплате госпошлины. Расходы, связанные с запросом выписки из ЕГРП в размере 600 руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Демина П.С., действующая на основании доверенности, просила передать дело по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Пензы, по месту жительства ответчика Лукьянова Н.Н., проживающего по Адрес
Выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Статья 33 ГПК РФ предусматривает, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что ответчик Лукьянов Н.Н. зарегистрирован по Адрес суд считает необходимым, в связи с правилами подсудности, передать дело на рассмотрение в Железнодорожный суд г. Пензы.
Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Жилье 26-1» к Лукьянову Н.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения передать для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный суд г. Пензы.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Пензы.
Судья
