Дата принятия: 10 июля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 июля 2014 года г.Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХБ, в переустроенном состоянии.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения…
…Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя…
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения…
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу п. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Судом установлено, что в 2014 году ФИО1 в установленном законом порядке обратилась в орган, осуществляющий согласование, для получения решения о согласовании произведенного переустройства жилого помещения.
Согласно акту приемочной комиссии о соответствии произведенных переустройства и (или) перепланировки помещения от **.**.**** г. № 13/с переустройство жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХБ, установлено считать завершенным. Замечаний, подлежащих устранению нет.
Кроме того, постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 согласовано самовольно произведенное переустройство жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХБ, в соответствии с представленной проектной документацией.
Несмотря на это, ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свое обращение невозможностью произвести государственную регистрацию права собственности в связи с тем, что согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от **.**.**** г. №00 общая площадь указанного выше жилого дома составляет 46,8 кв.м., а согласно заключению ОАО «Волгомашпроект» данная площадь составляет 47 кв.м.
При этом, из текста искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что на регистрацию был предоставлен кадастровый паспорт по состоянию на **.**.**** г., т.е. до внесения в него изменений, вызванных согласованием соответствующим органом произведенного переустройства жилого помещения. Доказательства предоставления на государственную регистрацию перечисленных выше документов, подтверждающих согласование произведенного самовольного переустройства жилого помещения, и кадастрового паспорта, отражающего состояние жилого дома после его переустройства, а также невозможности внести изменения в кадастровый паспорт в части площади жилого дома, к исковому заявлению не приложены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спор о сохранении указанного выше жилого помещения в переустроенном состоянии между ФИО1 и Администраций г.о. Сызрань отсутствует, данный спор был разрешен сторонами во внесудебном порядке путем согласования в установленном законом порядке произведенного переустройства жилого дома, вынесение решения суда о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии не повлечет никаких юридических последствий, отказ в государственной регистрации права обусловлен представлением на регистрацию кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по состоянию на **.**.**** г., т.е. до внесения в него изменений, вызванных согласованием соответствующим органом произведенного переустройства жилого дома, доказательств невозможности внести изменения в кадастровый паспорт в части площади жилого дома в связи с его переустройством суду не представлено, спор о внесении изменений в кадастровый паспорт не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, а должен рассматриваться в ином судебном порядке, а потому настоящее исковое заявление не подведомственно суду, в связи с чем не подлежит принятию.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в принятии искового заявления ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
В принятии искового заявления ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказать.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения настоящего определения.
Судья Непопалов Г.Г.
