Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело № 2-62
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 апреля 2014 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе:
судьи Смолиной Е.Е.,
при секретаре Щенниковой Е.А.,
с участием истца Борцова Е.В., представителя истца Юриной Г.Р.,
ответчика Почерниковой Г.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борцова Е.В. к Почерниковой Г.А. о разделе жилого дома в натуре и об изменении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Борцов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Почерниковой Г.А. о разделе жилого дома в натуре и об изменении порядка пользования земельным участком.
В заявлении Борцов Е.В. указывает, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления главы Лежневского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения об установления долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит право собственности на 533/1000 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Право собственности на 467/1000 доли на указанный дом принадлежит Почерниковой Г.А., ее право собственности также зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом №, по указанному адресу, состоит из двух квартир. Квартира № находится в пользовании Почерниковой Г.А. и членов ее семьи. Квартира № находится в пользовании его и его семьи. При заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан в его собственность была передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Почерниковой Г.А. было заключено соглашение об установлении долей в праве собственности на жилой дом №. Принадлежащие ему и ответчице размер долей в праве собственности на жилой дом соответствуют сложившемуся между ними порядку пользования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Почерниковой Г.А. им было направлено предложение о заключении соглашения о разделе в натуре жилого дома по сложившемуся порядку пользования. При этом Почерниковой Г.А. было предложено в срок до 14.01.2014 года сообщить о возможности заключения указанного соглашения. Однако до настоящего времени ответа от ответчицы не поступило. Жилой дом № по указанному адресу расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 943 кв.м, границы которого определены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения о сложившемся порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок принадлежит ему (426/1000 доли) и Почерниковой Г.А. (574/1000 доли). Его право собственности и право собственности ответчицы зарегистрировано в установленном законом порядке. Порядок пользования земельным участком на местности закреплен забором, в результате чего он был лишен возможности доступа к окну, расположенному на кухне (номер 14 по плану), поскольку оно стало выходить на часть земельного участка, находящегося в пользовании Почерниковой Г.А. При заключении между ним и Почерниковой Г.А. соглашения об определении порядка пользования земельным участком была достигнута договоренность о том, что Почерникова Г.А. будет предоставлять ему доступ к окну. Однако в связи с неприязненными отношением к нему, такого доступа она ему не предоставила и снаружи заколотила окно фанерой. На основании изложенного, просит произвести между ним и Почерниковой Г.А. раздел в натуре жилого дома <адрес>, передав в его собственность две пристройки, коридор, три жилых комнаты, котельную, кухню, два коридора, туалет, ванную комнату, сарай, гараж. В собственность Почерниковой Г.А. передать санузел, три жилых комнаты, прихожую, тамбур, два сарая, предбанник, баню, душ, туалет, навес. Определить между ним и Почерниковой Г.А. порядок пользования земельным участком, расположенным по тому же адресу, передав в его пользование часть земельного участка, соответствующую 426/1000 долям в праве собственности (401,72 кв.м), в пользовании Почерниковой Г.А. - 541,28 кв.м, соответствующую 574/1000 доли, с учетом необходимости обслуживания помещений, переданных в собственность каждого из них после раздела в натуре жилого дома.
При рассмотрении дела стороны изъявили желание закончить дело мировым соглашением. В судебном заседании они представили мировое соглашение, выраженное в подписанном и адресованном суду заявлении в письменной форме.
По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:
1. Почерникова Г.А. и Борцов Е.В. производят раздел в натуре жилого дома <адрес>, согласно которому, в собственность Почерниковой Г.А. передаются: санузел номер 1 по плану площадью 1,3 кв.м., жилая комната номер 2 по плану площадью 8,4 кв.м., жилая комната номер 3 по плану площадью 15,5 кв.м., жилая комната номер 4 по плану площадью 16,4 кв.м., прихожая номер 5 площадью 7,3 кв.м., коридор номер 6 по плану площадью 2,9 кв.м., кухня номер 7 по плану площадью 8,1 кв.м., тамбур номер 8 по плану площадью 2,1 кв.м., гараж литер Г площадью 15,9 кв.м., сарай литер Г1 площадью 5,2 кв.м., предбанник литер Г2 площадью 6,4 кв.м., баня литер Г3 площадью 10,1 кв.м., сарай литер Г4 площадью 18,7 кв.м., душ номер I по плану площадью 3,0 кв.м., туалет номер II по плану площадью 2,1 кв.м. и навес номер III по плану площадью 7,9 кв.м.; в собственность Борцова Е.В. передаются: пристройка литер а площадью 4,8 кв.м., пристройка литер а1 площадью 5,9 кв.м., коридор номер 9 по плану площадью 5,3 кв.м., жилая комната номер 10 по плану площадью 9,3 кв.м., котельная номер 11 по плану площадью 2,7 кв.м., жилая комната номер 12 по плану площадью 23,4 кв.м., жилая комната номер 13 по плану площадью 8,4 кв.м., кухня номер 14 по плану площадью 8,7 кв.м., коридор номер 15 по плану литер площадью 2,5 кв.м., коридор номер 16 по плану площадью 4,5 кв.м., туалет номер 17 по плану площадью 1,3 кв.м., ванная номер 18 по плану площадью 2,2 кв.м., сарай литер Г5 площадью 14,3 кв.м. и гараж литер Г6 площадью 21,8 кв.м.
2. В связи с разделом в натуре, прекратить право общей долевой собственности Почерниковой Г.А. и Борцова Е.В. на жилой дом <адрес>.
3. Почерникова Г.А. обязуется не чинить Борцову Е.В. препятствий в пользовании помещениями, переданными в собственность Борцова Е.В. в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения.
4. Почерникова Г.А. обязуется предоставлять доступ на находящуюся в ее пользовании часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ремонтных и/или профилактических работ недвижимого имущества, переданного в собственность Борцова Е.В. в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения. Зона доступа для ремонтных и/или профилактических работ представляет собой часть земельного участка вдоль стен тамбура номер 8, кухни номер 7, жилой номер 4, жилой номер 3, жилой номер 2. Доступ для проведения ремонтных и профилактических работ предоставляется через калитку с фасадной части дома <адрес>. Доступ для проведения ремонтных и профилактических работ предоставляется Борцову Е.В. и/или третьим лицам, осуществляющим ремонтные и профилактически работы. О необходимости обеспечения доступа Борцов Е.В. ставит в известность Почерникову Г.А. в письменном виде не позднее чем за два дня до начала профилактических и/или ремонтных работ.
Борцов Е.В. обязуется в срок не позднее двух дней с момента окончания ремонтных и/или профилактических работ, указанных в настоящем пункте, убрать строительный и иной мусор, оставшийся после проведения работ с территории земельного участка, на которую ему был предоставлен доступ.
5. Стороны отказываются от возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего спора.
Сторонам понятны требования ст. 221 ГПК РФ и они просят суд прекратить производство по делу.
Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.
Рассмотрев условия мирового соглашения, заключенного сторонами, учитывая, суд приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем оно подлежит утверждению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное Борцовым Е.В. и Почерниковой Г.А. мировое соглашение, согласно которому:
1. Почерникова Г.А. и Борцов Е.В. производят раздел в натуре жилого дома <адрес>, согласно которому,
в собственность Почерниковой Г.А. передаются: санузел номер 1 по плану площадью 1,3 кв.м., жилая комната номер 2 по плану площадью 8,4 кв.м., жилая комната номер 3 по плану площадью 15,5 кв.м., жилая комната номер 4 по плану площадью 16,4 кв.м., прихожая номер 5 площадью 7,3 кв.м., коридор номер 6 по плану площадью 2,9 кв.м., кухня номер 7 по плану площадью 8,1 кв.м., тамбур номер 8 по плану площадью 2,1 кв.м., гараж литер Г площадью 15,9 кв.м., сарай литер Г1 площадью 5,2 кв.м., предбанник литер Г2 площадью 6,4 кв.м., баня литер Г3 площадью 10,1 кв.м., сарай литер Г4 площадью 18,7 кв.м., душ номер I по плану площадью 3,0 кв.м., туалет номер II по плану площадью 2,1 кв.м. и навес номер III по плану площадью 7,9 кв.м.;
в собственность Борцова Е.В. передаются: пристройка литер а площадью 4,8 кв.м., пристройка литер а1 площадью 5,9 кв.м., коридор номер 9 по плану площадью 5,3 кв.м., жилая комната номер 10 по плану площадью 9,3 кв.м., котельная номер 11 по плану площадью 2,7 кв.м., жилая комната номер 12 по плану площадью 23,4 кв.м., жилая комната номер 13 по плану площадью 8,4 кв.м., кухня номер 14 по плану площадью 8,7 кв.м., коридор номер 15 по плану литер площадью 2,5 кв.м., коридор номер 16 по плану площадью 4,5 кв.м., туалет номер 17 по плану площадью 1,3 кв.м., ванная номер 18 по плану площадью 2,2 кв.м., сарай литер Г5 площадью 14,3 кв.м. и гараж литер Г6 площадью 21,8 кв.м.
2. В связи с разделом в натуре прекращается право общей долевой собственности Почерниковой Г.А. и Борцова Е.В. на жилой дом <адрес>.
3. Почерникова Г.А. обязуется не чинить Борцову Е.В. препятствий в пользовании помещениями, переданными в собственность Борцова Е.В. в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения.
4. Почерникова Г.А. обязуется предоставлять доступ на находящуюся в ее пользовании часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ремонтных и/или профилактических работ недвижимого имущества, переданного в собственность Борцова Е.В. в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения. Зона доступа для ремонтных и/или профилактических работ представляет собой часть земельного участка вдоль стен тамбура номер 8, кухни номер 7, жилой комнаты номер 4, жилой комнаты номер 3, жилой комнаты номер 2. Доступ для проведения ремонтных и профилактических работ предоставляется через калитку с фасадной части дома <адрес>. Доступ для проведения ремонтных и профилактических работ предоставляется Борцову Е.В. и/или третьим лицам, осуществляющим ремонтные и профилактически работы. О необходимости обеспечения доступа Борцов Е.В. ставит в известность Почерникову Г.А. в письменном виде не позднее чем за два дня до начала профилактических и/или ремонтных работ.
Борцов Е.В. обязуется в срок не позднее двух дней с момента окончания ремонтных и/или профилактических работ, указанных в настоящем пункте, убрать строительный и иной мусор, оставшийся после проведения работ с территории земельного участка, на которую ему был предоставлен доступ.
5. Стороны отказываются от возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего спора.
Производство по делу по исковому заявлению Борцова Е.В. к Почерниковой Г.А. о разделе жилого дома в натуре и об изменении порядка пользования земельным участком, прекратить.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение 15 дней.
Судья Е.Е. Смолина
