Дата принятия: 09 сентября 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
05 сентября 2014 года город Кореновск
Судья Кореновского районного суда Краснодарского края Швецов С.И., при секретаре Бородавко М.А., с участием истца Соколова А.А., представителя ответчика Гилемьяновой Т.В., по доверенности Афендик Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова А.А. к Гилемьяновой Т.В. о реальном разделе жилого дома и земельного участка между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов А.А. обратился в суд с иском к Гилемьяновой Т.В. о реальном разделе жилого дома и земельного участка между собственниками, ссылаясь на то, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В период брака ими был приобретен на совместные супружеские средства жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу:<..>. После расторжения брака, решением Кореновского районного суда от 02.02.2009 года, за ним было признано право собственности на ? доли жилого дома и приусадебного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. В настоящее время ответчица не пускает его в дом, лишив возможности пользоваться своей собственностью, чем нарушает его Конституционные права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании, представитель ответчика Гилемьяновой Т.В.- Афендик Т.А. заявила ходатайство о принятии судом заявления об утверждении мирового соглашения, поскольку ее доверитель и истец Соколов А.А. пришли к соглашению о необходимости заключения мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:
1. Соколов А.А. отказывается от своих исковых требований о
реальном разделе жилого дома литер А, с хозяйственными постройками (литер Г и Г-1)
и земельного участка, расположенных по адресу: <..>
2. Гилемьянова Т.В., согласна произвести раздел жилого дома
(литер А) с хозяйственными постройками (Г и Г-1), расположенный по адресу:
<..>
приведенному ниже варианту раздела № 1 заключения строительно-технической
экспертизы, проведенной в рамках заявленного Соколовым А.А. иска.
3. Соколов А.А., согласен произвести раздел жилого дома (литер А) с хозяйственными постройками (Г и Г-1), расположенный по адресу:<..> по приведенному ниже варианту раздела № 1 заключения строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках заявленного иска.
4. В собственность Гилемьяновой Т.В. переходят жилые
помещения в жилом доме литер А (<..> по заключению экспертизы): жилая
комната <..> площадью <..> кв.м., жилая комната <..> площадью <..> кв.м., итого общая
площадь <..>.м., что на 2,45 кв.м. меньше идеальной доли, а также надворные
сооружения: колодец (литер Г-2), ворота П 0,5 м, часть забора Ш - 0,35 м,
расположенные по адресу:<..>
5. За Гилемьяновой Т.В. признается право собственности на
жилые помещения в литере А : жилая комната <..> площадью <..> кв.м., жилая комната <..> площадью <..> кв.м., итого общая площадь <..>.м., что на 2,45 кв.м. меньше
идеальной доли, а так же надворные сооружения: колодец (литер Г-2), ворота П 0,5 м,
часть забора Ш — 0,35 м расположенные по адресу:<..>
6. В собственность Соколова А.А. переходят помещения <..> площадью <..> кв.м. в жилом доме литер А, <..> площадью <..> кв. в литере а (<..>), итого общей площадью <..> кв.м., что на <..> кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю, а так же надворные строения: летняя кухня (Г), пристройка (Г-1), калитка лит.1,ворота лит. П - 05 м, забор лит. Ш - 065 м., забор лит. 1У, расположенные по адресу:<..>
7. За Соколовым А.А. признается право собственности на жилые комнаты в литере А <..> площадью 13,7 кв.м., <..> площадью <..> кв. в литере а, итого общей площадью <..> кв.м., а так же надворные строения: летняя кухня (Г), пристройка (Г-1), калитка лит.1,ворота лит. П - 05 м, забор лит. Ш - 065 м., забор лит. 1У, расположенные по адресу : <..>
8. Стороны желают перераспределить расходы, связанные с разделом домовладения и распределяют их следующим образом: Соколов А.А. компенсирует Гилемьяновой Т.В. за превышение стоимости помещений, переходящих в собственность Соколова А. А. (помещения № 3 и № 4 общей площадью <..>.м.) сумму 31 475 рублей. Гимельяновой Т.В. компенсирует Соколову А.А. расходы, понесенные им за
производство экспертизы в размере 17 000 (семнадцати тысяч) рублей. Стороны приходят к соглашению о взаимозачете указанных сумм, в результате чего Соколов А.А. выплачивает 31475 рублей Гилемьяновой Т.В. в течение 6 месяцев с момента подписания настоящего соглашения. В остальной части сумма погашается взаимозачетом.
9. Стороны согласны определить порядок пользования приусадебным земельным участком, расположенным по адресу:<..>-а по варианту № 1, предложенному экспертом в заключении строительно-технической экспертизы. (Приложение № 2).
10. В общее пользование сторон определяется земельный участок № 1 площадью <..> кв.м., согласно Приложения №2 заключения эксперта по варианту раздела дома №1.
11. В пользование Гилемьяновой Т.В. определяется земельный участок <..> площадью <..> кв.м. с учетом находящегося в общем пользовании сторон земельного участка.
12. В пользование Соколова А.А. определяется земельный участок <..> — <..> кв.м. в границах, указанных в Приложении № 2 экспертного заключения, всего в пользование Соколова А.А. с учетом участка общего пользования определяется земельный участок площадью <..> кв.м.
13. Стороны производят ремонтные работы, необходимые для реализации реального раздела спорного жилого дома по варианту № 1 заключения эксперта, стоимость которого составляет 296 966 рублей, согласно заключения эксперта.
Соколов А.А. не возражал против заключения с Гилемьяновой Т.В. мирового соглашения на предложенных ею условиях.
Условия мирового соглашения, изложенные сторонами в отдельном заявлении, подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Соколовым А.А. и Гилемьяновой Т.В. в целях прекращения спора о реальном разделе жилого дома и земельного участка между собственниками, по которому:
1. Соколов А.А. отказывается от своих исковых требований о
реальном разделе жилого дома литер А, с хозяйственными постройками (литер Г и Г-1)
и земельного участка, расположенных по адресу:<..>
2. Гилемьянова Т.В., согласна произвести раздел жилого дома
(литер А) с хозяйственными постройками (Г и Г-1), расположенный по адресу:
<..>а по
приведенному ниже варианту раздела № 1 заключения строительно-технической
экспертизы, проведенной в рамках заявленного Соколовым А.А. иска.
3. Соколов А.А., согласен произвести раздел жилого дома (литер А) с хозяйственными постройками (Г и Г-1), расположенный по адресу:<..> по приведенному ниже варианту раздела <..> заключения строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках заявленного, иска.
4. В собственность Гилемьяновой Т.В. переходят жилые
помещения в жилом доме литер А (<..> по заключению экспертизы) жилая
комната <..> площадью <..> кв.м., жилая комната <..> площадью 4,6 кв.м., итого общая
площадь <..> кв.м., что на 2,45 кв.м. меньше идеальной доли, а так же надворные
сооружения: колодец (литер Г-2), ворота П 0,5 м, часть забора Ш - 0,35 м,
расположенные по адресу:<..>
5. За Гилемьяновой Т.В. признается право собственности на
жилые помещения в литере А : жилая комната <..> площадью <..> кв.м., жилая комната <..> площадью <..>.м., итого общая площадь <..> кв.м., что на <..>.м. меньше
идеальной доли, а так же надворные сооружения: колодец (литер Г-2), ворота П 0,5 м,
часть забора Ш — 0,35 м расположенные по адресу:<..>
6. В собственность Соколова А.А. переходят помещения <..> площадью <..> кв.м. в жилом доме литер А, <..> площадью <..>. в литере а (<..>), итого общей площадью <..> кв.м., что на <..>.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю, а так же надворные строения: летняя кухня (Г), пристройка (Г-1), калитка лит.1,ворота лит. П - 05 м, забор лит. Ш - 065 м., забор лит. 1У, расположенные по адресу:<..>
7. За Соколовым А.А. признается право собственности на жилые комнаты в литере А <..> площадью <..> кв.м., <..> площадью <..> кв. в литере а, итого общей площадью <..> кв.м., а так же надворные строения: летняя кухня (Г), пристройка (Г-1), калитка лит.1,ворота лит. П - 05 м, забор лит. Ш - 065 м., забор лит. 1У, расположенные по адресу :<..>
8. Стороны желают перераспределить расходы, связанные с разделом домовладения и распределяют их следующим образом: Соколов А.А. компенсирует Гилемьяновой Т.В. за превышение стоимости помещений, переходящих в собственность Соколова А. А. (помещения № 3 и № 4 общей площадью <..> кв.м.) сумму 31 475 рублей. Гимельяновой Т.В. компенсирует Соколову А.А. расходы, понесенные им за
производство экспертизы в размере 17 000 (семнадцати тысяч) рублей. Стороны приходят к соглашению о взаимозачете указанных сумм, в результате чего Соколов А.А. выплачивает 31475 рублей Гилемьяновой Т.В. в течение 6 месяцев с момента подписания настоящего соглашения. В остальной части сумма погашается взаимозачетом.
9. Стороны согласны определить порядок пользования приусадебным земельным участком, расположенным по адресу:<..> по варианту № 1, предложенному экспертом в заключении строительно-технической экспертизы. (Приложение № 2).
10. В общее пользование сторон определяется земельный участок <..> площадью <..> кв.м., согласно Приложения <..> заключения эксперта по варианту раздела дома №1.
11. В пользование Гилемьяновой Т.В. определяется земельный участок <..> площадью <..> кв.м. с учетом находящегося в общем пользовании сторон земельного участка.
12. В пользование Соколова А.А. определяется земельный участок <..> — <..> кв.м. в границах, указанных в Приложении <..> экспертного заключения, всего в пользование Соколова А.А. с учетом участка общего пользования определяется земельный участок площадью <..> кв.м.
13. Стороны производят ремонтные работы, необходимые для реализации реального раздела спорного жилого дома по варианту № 1 заключения эксперта, стоимость которого составляет 296 966 рублей, согласно заключения эксперта.
Производство по настоящему делу прекратить.
Разъяснить Соколову А.А. и Гилемьяновой Т.В. их право обращения в суд за выдачей исполнительного листа о принудительном исполнении условий мирового соглашения, утвержденного определением Кореновского районного суда в случае уклонения одной из сторон от исполнения условий мирового соглашения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 15 дней.
Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.
